Mehrfamilienhaus Fellheim

**Mehrfamilienhaus in Fellheim**3 Einheiten**Attraktive Lage**Solides Haus**

572.000 €
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Art:
Haus
Grundstücksgröße:
ca. 779  m²
Wohnfläche:
ca. 284  m²
Ort:
Fellheim
Kaufpreis:
572.000 €
Aktuell:
Noch verfügbar
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Allgemeine Informationen

Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen im idylisch gelegenen Fellheim. Ein großzügiger Garten umgibt das Haus,
Ihre Fahrzeuge können in der Doppelgarage sowie zwei Außenstellplätzen abgestellt werden. Die Wohnungen sind geräumig und hell. Sie sind derzeit nicht vermietet. Im Erdgeschoß gibt es eine Terrasse und im Obergeschoß einen Balkon. Die dargestellte Möblierung der Bäder im EG und OG stimmen nicht mit der tatsächlichen Aufteilung überein.

Objektdaten:

Einheitennummer K-FellheimMFH-LI
Immobilientyp Kauf – Haus
Baujahr ca. 1972
Qualität der Ausstattung Normal
Vermietet Ja
Verfügbar ab sofort
Preis                572.000 €
Käuferprovision                3,57% inkl. MwSt.
Etagenzahl     3
Zimmer     11
Anzahl Schlafzimmer     6
Anzahl Badezimmer     3
Wohnfläche ca.     284 m²
Grundstücksfläche ca.     779 m²
Keller  Ja
Einbauküche  Ja
Gäste-WC  Ja
Balkon / Terrasse  Ja
Garten / -mitbenutzung  Ja
Abstellraum  Ja

Bausubstanz & Energieausweis

Energieausweis liegt vor
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energieausweis: Ausstellungsdatum 14.06.2022
Erstellungsdatum GEG2020
Energieausweis: gültig bis 13.06.2032
Endenergiebedarf 165,2 kWh/(m²*a)
Heizungsart Öl-Heizung
Wesentlicher Energieträger Öl
CO2-Emissionen 52
Energieeffizienzklasse F
Baujahr Anlagentechnik 2006

Ausstattung

- 3 Wohnungen
- dreifach-verglaste Fenster
- 3 Bäder
- Terrasse im EG und Balkon im OG
- Keller
- Doppelgarage
- großer Garten
- Einbauküche im OG
- helle Räume
- gute Verkehrsanbindung
- helle Räume

Lage

Fellheim liegt ca. 15 km nördlich von Memmingen mit dem internationalen Flughafen Allgäu-Airport, direkt an der Iller, die die Grenze zwischen Bayern und Württemberg bildet. Über die Bundesautobahn A 7 sind die Oberzentren Kempten und Ulm in 30 Minuten zu erreichen, in kurzer Zeit sind Sie im Allgäu oder am Bodensee. Einwohnerstand von Fellheim: 1.132 (Stand 31.12.2020)
Fellheim bietet damit die Vorteile des ländlichen Raumes ohne dabei auf Stadtnähe verzichten zu müssen. Urlaub - und Erholungssuchende und Bewohner finden im Kneipp-Landkreis Unterallgäu vielfältige Möglichkeiten in wirtschaftlicher und kultureller Hinsicht, für Freizeit, Sport, Bildung und Betreuung. Fellheim hat sogar ein Schloß, dass als Pflegeimmobilie genutzt wird. Die Fellheimer Synagoge ist heute ein bedeutendes Kultur- und Veranstaltungszentrum für die Gemeinde selbst, aber auch für die Schüler der umliegenden Gymnasien, Realschulen und Hauptschulen. Im ehemaligen Gebetsraum mit der sakralen Stimmung finden auch Ausstellungen zum Judentum in Schwaben, Feiern, Feste, Vorträge sowie Konzerte statt.
Es gibt einen Allgemeinarzt am Ort, sowie einen Kindergarten. Einkaufsmöglichkeiten gibt es im 2km entfernten Kirchdorf an der Iller sowie in Memmingen. Eine Grundschule gibt es in Kirchdorf an der Iller und weiterführende Schulen in Memmingen.

Sonstiges

Besichtigungstermine sind nach Vereinbarung möglich. Anfragen können nur bei vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten bearbeitet werden. Wir bitten Sie uns vor einem Besichtigungstermin eine Finanzierungsbesätigung und/oder Kapitalnachweis vorzulegen. Dies ist der Wunsch des Eigentümers. Vielen Dank für Ihr Verständnis.Als Immobiliendienstleister sind wir gesetzlich dazu verpflichtet die Identitäten unsere Kunden festzustellen. § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG). Bei einer konkreten Kaufabsicht ist deswegen ein gültiger Personalausweis auf Verlangen vorzulegen. Bei Unternehmen die im Handelsregister eingetragen sind ein Auszug aus dem Handelsregister.

Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche bzgl. dieser Immobilie sind mit unserem Unternehmen zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor.

Der Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig und zahlbar bei notarieller Beurkundung bzw. Vertragsabschluss. Wir weisen darauf hin, dass wir für den jeweils anderen Vertragspartner entgeltlich tätig sind.

Alle durch Lenhart Immobilien erstellten Daten, Texte und Bildmaterialien sind urheberrechtlich geschützt. Unberechtigte Verwendungen und Vervielfältigungen werden zur Anzeige gebracht und ziehen eine Nutzungsberechnung nach sich.

Provisionshinweis

Zu zahlende Käuferprovision auf den Kaufpreis. Fällig und zahlbar bei notarieller Beurkundung. Wir weisen darauf hin, dass wir für den Verkäufer in gleicher Provisionshöhe entgeltlich tätig sind.

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