Mehrfamilienhaus Fellheim

Mehrfamilienhaus in attraktiver Lage3 EinheitenSolides Haus

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Art:

Haus

Grundstücksgröße:

ca. 779 m²

Wohnfläche:

ca. 284 m²

Ort:

Fellheim

Aktuell:

Verkauft

Allgemeine Informationen

Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen im idylisch gelegenen Fellheim. Ein großzügiger Garten umgibt das Haus,
Ihre Fahrzeuge können in der Doppelgarage sowie zwei Außenstellplätzen abgestellt werden. Die Wohnungen sind geräumig und hell. Sie sind derzeit nicht vermietet. Im Erdgeschoß gibt es eine Terrasse und im Obergeschoß einen Balkon. Die dargestellte Möblierung der Bäder im EG und OG stimmen nicht mit der tatsächlichen Aufteilung überein.

Objektdaten:

Einheitennummer	K-MFHFh-LI
Immobilientyp	Kauf – Haus
Baujahr ca.	1972
Qualität der Ausstattung	Normal
Vermietet	Ja
Verfügbar ab	sofort


Käuferprovision	3,57% inkl. MwSt.

Etagenzahl	3
Zimmer	11
Anzahl Schlafzimmer	6
Anzahl Badezimmer	3
Wohnfläche ca.	284 m²
Grundstücksfläche ca.	779 m²

Keller	Ja
Einbauküche	Ja
Gäste-WC	Ja
Balkon / Terrasse	Ja
Garten / -mitbenutzung	Ja
Abstellraum	Ja

Bausubstanz & Energieausweis

Energieausweis liegt vorEnergieausweistyp Bedarfsausweis Energieausweis: Ausstellungsdatum 14.06.2022 Erstellungsdatum EnEV GEG vom 8. August 2020 Energieausweis: gültig bis 13.06.2032 Energieverbrauchskennwert 165,2 kWh/(m²*a) Heizungsart Öl-Heizung Wesentlicher Energieträger Öl CO2-Emissionen 52,0 Energieeffizienzklasse F Baujahr Anlagentechnik 2006

Ausstattung

- 3 Wohnungen
- dreifach-verglaste Fenster
- 3 Bäder
- Terrasse im EG und Balkon im OG
- Keller
- Doppelgarage
- großer Garten
- Einbauküche im OG
- helle Räume
- gute Verkehrsanbindung
- helle Räume

Lage

Fellheim liegt ca. 15 km nördlich von Memmingen mit dem internationalen Flughafen Allgäu-Airport, direkt an der Iller, die die Grenze zwischen Bayern und Württemberg bildet. Über die Bundesautobahn A 7 sind die Oberzentren Kempten und Ulm in 30 Minuten zu erreichen, in kurzer Zeit sind Sie im Allgäu oder am Bodensee. Einwohnerstand von Fellheim: 1.132 (Stand 31.12.2020)
Fellheim bietet damit die Vorteile des ländlichen Raumes ohne dabei auf Stadtnähe verzichten zu müssen. Urlaub - und Erholungssuchende und Bewohner finden im Kneipp-Landkreis Unterallgäu vielfältige Möglichkeiten in wirtschaftlicher und kultureller Hinsicht, für Freizeit, Sport, Bildung und Betreuung. Fellheim hat sogar ein Schloß, dass als Pflegeimmobilie genutzt wird. Die Fellheimer Synagoge ist heute ein bedeutendes Kultur- und Veranstaltungszentrum für die Gemeinde selbst, aber auch für die Schüler der umliegenden Gymnasien, Realschulen und Hauptschulen. Im ehemaligen Gebetsraum mit der sakralen Stimmung finden auch Ausstellungen zum Judentum in Schwaben, Feiern, Feste, Vorträge sowie Konzerte statt.
Es gibt einen Allgemeinarzt am Ort, sowie einen Kindergarten. Einkaufsmöglichkeiten gibt es im 2km entfernten Kirchdorf an der Iller sowie in Memmingen. Eine Grundschule gibt es in Kirchdorf an der Iller und weiterführende Schulen in Memmingen.

Sonstiges

Besichtigungstermine sind nach Vereinbarung möglich. Anfragen können nur bei vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten bearbeitet werden. Wir bitten Sie uns vor einem Besichtigungstermin eine Finanzierungsbesätigung und/oder Kapitalnachweis vorzulegen. Dies ist der Wunsch des Eigentümers. Vielen Dank für Ihr Verständnis.Als Immobiliendienstleister sind wir gesetzlich dazu verpflichtet die Identitäten unsere Kunden festzustellen. § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG). Bei einer konkreten Kaufabsicht ist deswegen ein gültiger Personalausweis auf Verlangen vorzulegen. Bei Unternehmen die im Handelsregister eingetragen sind ein Auszug aus dem Handelsregister.Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche bzgl. dieser Immobilie sind mit unserem Unternehmen zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor.Der Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig und zahlbar bei notarieller Beurkundung bzw. Vertragsabschluss. Wir weisen darauf hin, dass wir für den jeweils anderen Vertragspartner entgeltlich tätig sind.Alle durch Lenhart Immobilien erstellten Daten, Texte und Bildmaterialien sind urheberrechtlich geschützt. Unberechtigte Verwendungen und Vervielfältigungen werden zur Anzeige gebracht und ziehen eine Nutzungsberechnung nach sich.

Relevante Dateien

Grundrisse Mehrfamilienhaus Fellheim:

Mehrfamilienhaus_Fellheim_Grundriss EG

Mehrfamilienhaus_Fellheim_Grundriss OG

Mehrfamilienhaus_Fellheim_Grundriss DG

Provisionshinweis

Mehrfamilienhaus Fellheim: Käuferprovision 3,57% inkl. MwSt.

Zu zahlende Käuferprovision auf den Kaufpreis. Fällig und zahlbar bei notarieller Beurkundung. Wir weisen darauf hin, dass wir für den Verkäufer in gleicher Provisionshöhe entgeltlich tätig sind.