Pflegeimmobilie Berlin-Bernau

*Seniorendomizil in Bernlin-Bernau**Eine Kapitalanlage die begeistert*

Pflegeimmobilie Berlin-Bernau
Art:
Pflegeimmobilie
Ort:
Berlin
Kaufpreis:
160.048  €

Allgemeine Informationen

Pflegeimmobilie Berlin-Bernau  -  Eine Anlage, die begeistert!!

Das Seniorendomizil Bernau entsteht im Kerngebiet von Bernau bei Berlin unweit des historischen Stadtkerns und ist eine der modernsten Einrichtungen in der Region.

Die Pflegeeinrichtung bietet neben der klassischen somati­schen Pflege einen speziellen Wohnbereich und konzeption­ ellen Schwerpunkt für demenzielle erkrankte Menschen an.

In allen 151 Einzelzimmern und den großzügig gestalteten Aufenthaltsbereichen wurde besonders auf Wohnlichkeit und ein familiäres Ambiente geachtet.

Ein einzigartiger Terrassen­ und Gartenbereich für die Bewohner sowie ein geschützter Sinnes­Garten, der auch den Anforderungen von Menschen mit Demenz gerecht wird, komplettieren das Pflegeangebot.

Darüber hinaus steigert die erstklassige Lage mit direkter Anbindung an ein Ärzte­ und Sanitätshaus, diverse Fach­ geschäfte, Nahversorger sowie dem Anschluss an den S­Bahnhof das Betreuungsangebot und die

Lebensqualität pflegebedürftiger Menschen.

 

Endspurt für das Seniorendomizil Bernau. Das moderne Haus mit 151 Einzelzimmern im „Berliner Speckgürtel“ und Demenz-Schwerpunkt eröffnet im Herbst 2020.

AURISCARE erweitert seine hochwertigen Pflegeangebote durch den Neubau einer zusätzlichen Einrichtung im „Berliner Speckgürtel“. Neben klassischer somatischer Pflege wird die Pflegeeinrichtung einen speziellen Wohnbereich und konzeptionellen Schwerpunkt für demenziell erkrankte Menschen aufweisen.

Das Haus wird mit 151 Einzelzimmern in der brandenburgischen Stadt Bernau (rund 40.000 Einwohner) wird eine der modernsten Einrichtungen im Großraum des Landkreises Barnim darstellen. Nach dem typischen AURISCARE-Standard wird die Senioreneinrichtung mit besonders großzügigen Aufenthaltsbereichen gebaut, wobei wir auf die Wohnlichkeit und das familiäre Ambiente ein besonderes Augenmerk legen. Der Neubau auf dem annähernd 5.000 qm großen Areal bietet darüber hinaus einen einzigartigen Terrassen- und Gartenbereich für die künftigen Bewohner. Mit direktem Zugang wird der geschützte Sinnes-Garten auch den Anforderungen von Menschen mit Demenz in besonderem Umfang Rechnung tragen.

Das AURISCARE Seniorendomizil Bernau entsteht im Kerngebiet von Bernau unweit des historischen Stadtkerns. Der Standort an der Heinersdorfer Straße im erweiterten Stadtzentrum stellt einen wichtigen Verkehrsknotenpunkt für die Bernauer dar. Am Rande eines gewachsenen Wohngebietes bietet die Kreuzungslage mit direkter Anbindung an ein großes Einkaufszentrum (Forum Bernau), an ein Ärzte- und Sanitätshaus, an Nahversorger sowie mit S-Bahnhof-Anschluss erstklassige infrastrukturelle Voraussetzungen.

Die traditionsreiche Stadt Bernau direkt am Rande der Berliner Nordostens zeigt aufgrund ihrer Attraktivität eine ausgezeichnete demographische Wachstumsperspektive. Dabei profitiert die Hussitenstadt nicht nur erheblich vom Berlin-Boom,  sondern schafft selbst auch durch eine kluge Ansiedlungspolitik für Familien, Dienstleistung und Gewerbe ausreichend Grundlage für eine gute Lebensqualität.

Die Eröffnung der Einrichtung ist im Herbst 2020 vorgesehen.

AURISCARE-Geschäftsführer Dr. Andreas Priefler und Dr. Christoph Hamma: “Das Seniorendomizil Bernau erfüllt alle Kriterien eines erfolgreichen stationären Pflegeangebotes: Bedarf, Lage und Umfeld könnten kaum besser sein. Wir sind überzeugt, mit dem neuen Seniorendomizil ein noch nicht vorhandenes modernes, familiäres Angebot für Wohnen und Pflege zu schaffen. Damit möchten wir gerne einen wichtigen Beitrag zur Betreuung älterer Mitmenschen im Landkreis Barnim leisten und die Lebensqualität pflegebedürftiger Bürger – insbesondere in Bernau – steigern.“

Bausubstanz & Energieausweis

Neubau Fertigstellung März 2021

Ausstattung

BETREIBER:
Seniorendomizil Bernau SDB GmbH, eine 100%­ige Tochter der AURISCARE GmbH

PATRONAT:
AURISCARE GmbH, Taubenstr. 20, 10117 Berlin

PACHTVERTRAGSLAUFZEIT:
29 Jahre + 11 Monate

ÜBERGABE | BETRIEBSBEGINN:
voraussichtlich 01.03.2021

KAUFPREISE:
160.048,00 € ­ 299.764,00 €

KAUFPREISZAHLUNG:
in Raten nach Baufortschritt nach den Vorgaben der MaBV

ERWERBSNEBENKOSTEN:
6,50% Grunderwerbsteuer + ca. 2,00% Notar­ und Gerichtskosten

MIETRENDITE:
anfänglicheMietrenditevonca.3,50%1 p.a.bezogenaufdenKaufpreis

ERSTE MIETZAHLUNG:
ab dem 4. Monat nach Übergabe

INSTANDHALTUNGSRÜCKLAGE:
0,35 €/m2 mietrelevanter Gesamtfläche / Monat (empfohlen)

VERWALTERGEBÜHR 2:
26,00 € zzgl. MwSt. / Einheit / Monat

APPARTEMENTGRÖSSE:
19 m2 zzgl. Gemeinschaftsanteil = Gesamt ca. 44m2

Lage

LAGE:
An der Tränke 1, 16321 Bernau bei Berlin
5 Vollgeschosse

ANZAHL DER EINHEITEN:
151 Einheiten (100% Einzelzimmer)

APPARTEMENTGRÖSSEN:
43,59 m2 ­ 81,64 m2 (inkl. Gemeinschaftsfläche)

Sonstiges

Anfragen können nur bei vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten bearbeitet werden. Um die Rahmenbedingungn vorher abzustecken sollten Sie Ihr finanzielles Budget geklärt haben. Wir vermitteln Ihnen gerne Kontakte zu den besten Baufinanzierern.

Als Immobiliendienstleister sind wir gesetzlich dazu verpflichtet die Identitäten unsere Kunden festzustellen. § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG). Bei einer konkreten Kaufabsicht ist deswegen ein gültiger Personalausweis auf Verlangen vorzulegen.

Alle Angaben im Exposé beruhen auf Angaben Dritter. Wohnfläche, Nutzfläche, Grundstücksgrößen und sonstige Angaben wurden von Lenhart Immobilien nicht überprüft. Wir übernehmen keinerlei Haftung für die Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Objektinformationen und Unterlagen sowie etwaige Pläne vom Eigentümer/Vermieter.

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