Allgemeine Informationen
Dieses attraktive Reihenmittelhaus befindet sich in bester Lage von Augsburg. Es hat eine Wohnfläche von ca. 143 m² und eine Grundstücksgröße von 295 m². Es bietet 6 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Die letzte Modernisierung erfolgte im Jahr 2014. Die Ausstattung ist gehoben und beinhaltet eine modern ausgestattete Einbauküche, einen geräumigen Wohnbereich mit Kaminofen und einen Wintergarten mit elektrischer Markise. Dies alles schafft ein Wohlfühlambiente für die gesamte Familie.
Die Visualisierung der beiden Räume sind unsere Einrichtungsvorschläge.
Für die Herstellung und Umsetztung ist der Käufer verantwortlich. Visualisiertes Inventar und Renovierungen sind nicht Bestandteil des Kaufpreises. Lassen Sie sich von diesem Haus begeistern und fordern noch heute ein Exposé an.
Hier haben Sie Zugriff auf mehrere Bilder und erkunden vorab bei einer 360 Grad Tour die Immobilie. Dadurch entscheiden Sie sich bewusster für oder gegen einen Besichtigungstermin.Nach Angaben des Eigentümers wäre ein Aufstockung der Immobilie möglich!
| Einheitennummer | K-12AW |
| Kategorie | Kauf – Haus |
| Unterkategorie | Reihenmittelhaus |
| Baujahr ca. | 1975 |
| Letzte Modernisierung | 2014 |
| Preis | - € |
| Käuferprovision | 3,07% inkl. MwSt. |
| Etagenzahl | 3 |
| Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Wohnfläche ca. | 143 m² |
| Grundstücksfläche ca. | 295 m² |
| Keller | Ja |
| Einbauküche | Ja |
| Balkon / Terrasse | Ja |
| Garten / -mitbenutzung | Ja |
| Kamin | Ja |
Bausubstanz & Energieausweis
Energieausweis: liegt vor
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieausweis: Ausstellungsdatum: 09.08.2022
Erstellungsdatum: ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)
Energieausweis: gültig bis: 08.08.2032
Endenergiebedarf: 172,8 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
CO2-Emissionen: 1.9
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr Anlagentechnik: 1975
Ausstattung
- helle, lichtdurchflutete Räume
- hochwertige Einbauschränke vom Schreiner
- modern ausgestattete Einbauküche
- geräumige Küche
- offenes Ess- und Wohnzimmer
- separates Gäste-WC
- Terrasse mit elektrischer Markise
- Balkon begehbar von 2 Schlafzimmern
- Bad mit Fenster, Wanne und Doppelwaschtisch
- elektrische Rolläden an allen Fenstern
- Keller mit Waschküche für Trockner u. Waschmaschine
- begehbare Kühlkammer im Keller
- 1 Garage
- Außenstellplatz
- Alarmanlage
Lage
Augsburg ist drittgrößte Stadt Bayerns, Universitätsstadt, Sitz der Regierung von Schwaben und ein bedeutender Wirtschaftsstandort mit international angesehenen Firmen, die modernste Computertechnik und Elektronik anbieten. Einwohner: 304.105 Stand 12/2022.
Der Augsburger Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar, ebenso wie das beliebte Naherholungsgebiet an der Wertach.
Kindergarten, Grundschulen, Gymnasien und Realschulen liegen in unmittelbarer Nähe.
Sonstiges
Besichtigungstermine sind nach Vereinbarung möglich. Anfragen können nur bei vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten bearbeitet werden. Wir bitten Sie uns vor einem Besichtigungstermin eine Finanzierungsbesätigung und/oder Kapitalnachweis vorzulegen. Dies ist der Wunsch des Eigentümers. Vielen Dank für Ihr Verständnis.Als Immobiliendienstleister sind wir gesetzlich dazu verpflichtet die Identitäten unsere Kunden festzustellen. § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG). Bei einer konkreten Kaufabsicht ist deswegen ein gültiger Personalausweis auf Verlangen vorzulegen. Bei Unternehmen die im Handelsregister eingetragen sind ein Auszug aus dem Handelsregister.Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche bzgl. dieser Immobilie sind mit unserem Unternehmen zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor.Der Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 3,07 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig und zahlbar bei notarieller Beurkundung bzw. Vertragsabschluss. Wir weisen darauf hin, dass wir für den jeweils anderen Vertragspartner entgeltlich tätig sind.
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Relevante Dateien
Reihenmittelhaus Augsburg Grundrisse:
Provisionshinweis
Reihenmittelhaus Augsburg: Käuferprovision 3,07% inkl. MwSt.
Zu zahlende Käuferprovision auf den Kaufpreis. Fällig und zahlbar bei notarieller Beurkundung. Wir weisen darauf hin, dass wir für den Verkäufer in gleicher Provisionshöhe entgeltlich tätig sind.
