Souterrain Wohnung Breitenthal

**Souterrain-Wohnung mit Terrasse und Garten**

140.000 €
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Art:
Wohnung
Wohnfläche:
ca. 50  m²
Ort:
Nattenhausen
Kaufpreis:
140.000 €
Aktuell:
Noch verfügbar
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Allgemeine Informationen

Kleine Souterrainwohnung mit schöner Terrrasse. Das Objekt befindet sich in ruhiger Ortsrandlage.

Einheitennummer K-NattW-UG-LI
Immobilientyp Kauf – Wohnung
Immobilienart Souterrain
Baujahr ca. 1997
Qualität der Ausstattung Normal
Verfügbar ab Sommer 2023
Preis                140.000 €
Käuferprovision                3,57% inkl. MwSt.
Etage -1. UG
Etagenzahl 3
Etagenlage Untergeschoß
Zimmer 2
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Badezimmer 1
Wohnfläche ca. 50 m²
Grundstücksfläche ca. 697 m²
Balkon/Terrasse Fläche ca. 15 m²
Einbauküche       Ja
Balkon / Terrasse       Ja
Garten / -mitbenutzung       Ja

Bausubstanz & Energieausweis

Energieausweis liegt vor
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energieausweis: Ausstellungsdatum 28.04.2015
Erstellungsdatum EnEV 2009
Energieausweis: gültig bis 27.04.2025
Energieverbrauchskennwert 113,9 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Ja
Heizungsart Öl-Heizung
Wesentlicher Energieträger Öl
Energieeffizienzklasse D
Baujahr Anlagentechnik 1997

Ausstattung

- 2 Zimmer
- 1 Schlafzimmer
- Einbauküche
- Terrasse
- 2-fach-verglaste Kunststoff-Fenster
- Wohnräume mit Laminat
- Bad mit Wanne, Fenster und WC
- Garagenstellplatz in Doppelgarage inklusive

Lage

Nattenhausen ist ein Ortsteil der Gemeinde Breitenthal im schwäbischen Landkreis Günzburg. Am 1. Mai 1978 wurde die bis dahin selbständige Gemeinde Nattenhausen zu Breitenthal eingemeindet. Das Pfarrdorf ist über die Staatsstraße St 2018 zu erreichen. Der Ort ist in ein Oberdorf und ein Unterdorf geteilt.
Einwohner der Gemeinde Breitenthal: 1244 (Stand: Nov. 2021)
Eine Grundschule sowie ein Kindergarten ist vorhanden, ebenso ein Spielplatz. Eine Metzgerei und Dorfwirtschaft befinden
sich ebenfalls am Ort. Weiterführende Schulen, Ärzte, Apotheken und Einkaufsmögiichkeiten gibt es ind er Stadt Krumach, die
7 km entfernt ist.
Breitenthal liegt im Dreilandkreiseck der Landkreise Günzburg, Unterallgäu und Neu-Ulm. Die Autobahn A7 ist in nur
20 Minuten zu erreichen.

Sonstiges

Besichtigungstermine sind nach Vereinbarung möglich. Anfragen können nur bei vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten bearbeitet werden. Wir bitten Sie uns vor einem Besichtigungstermin eine Finanzierungsbesätigung und/oder Kapitalnachweis vorzulegen. Dies ist der Wunsch des Eigentümers. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Als Immobiliendienstleister sind wir gesetzlich dazu verpflichtet die Identitäten unsere Kunden festzustellen. § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG). Bei einer konkreten Kaufabsicht ist deswegen ein gültiger Personalausweis auf Verlangen vorzulegen. Bei Unternehmen die im Handelsregister eingetragen sind ein Auszug aus dem Handelsregister.

Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche bzgl. dieser Immobilie sind mit unserem Unternehmen zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor.

Der Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig und zahlbar bei notarieller Beurkundung bzw. Vertragsabschluss. Wir weisen darauf hin, dass wir für den jeweils anderen Vertragspartner entgeltlich tätig sind.

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Relevante Dateien

Souterrain Wohnung Breitenthal Grundriss:

Breitenthal_Grundriss_KG

Provisionshinweis

Souterrain Wohnung Breitenthal Provison für Käufer: 3,57% inkl. MwSt.

Zu zahlende Käuferprovision auf den Kaufpreis. Fällig und zahlbar bei notarieller Beurkundung. Wir weisen darauf hin, dass wir für den Verkäufer in gleicher Provisionshöhe entgeltlich tätig sind.

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