Villa Babenhausen

*Herrschaftliche Villa inmitten einer grünen Oasemit Büro-/Praxisräumlichkeiten

3500 € / Monat

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Art:

Haus

Grundstücksgröße:

ca. 2490 m²

Wohnfläche:

ca. 291 m²

Ort:

Babenhausen

Kaltmiete:

3500 € / Monat

Aktuell:

Noch verfügbar

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Allgemeine Informationen

Diese herrschaftliche Villa inmitten einer grünen Oase und angrenzendem Wasserrad vermittelt ein idyllisches Flair. Das Haus bietet viel Platz zum Wohnen und außerdem noch Räume für eine Praxis oder ein Büro. Der Mittelpunkt des Hauses ist die offene Küche mit Wohn- und Essbereich. Die Villa punktet zudem mit 5 Schlafzimmern und einem zusätzlichen Kinderbad. Angrenzend zum Elternschlafzimmer ist das Elternbad und eine Sauna vorhanden. Ein Ankleidezimmer könnte eingerichtet werden.
Im Dachgeschoss ist ein schönes Schlafzimmer vorhanden, der zweite größere Raum muss noch ausgebaut werden, kann aber
als Lagerraum oder Indoor-Kinderspielplatz verwendet werden.
Hier kann sich eine große Familie voll entfalten und wohlfühlen. Der weitläufige, imposante Garten bietet genügend Privatsphäre. über den dirkekt angrenzenden Bach gelangen Sie auf Ihre eigene Insel. Der Freisitz lädt zum Feiern und Verweilen ein. Freuen Sie sich darauf.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin.

Weitere Informationen:

Einheitennummer	M-BabH-LI
Kategorie	Miete – Haus
Unterkategorie	Villa
Baujahr ca.	1989
Qualität der Ausstattung	Gehoben

Kaltmiete	3.500 €
Kaution	10.500 €

Zimmer	8
Anzahl Schlafzimmer	5
Anzahl Badezimmer	2
Wohnfläche ca.	291 m²

Gäste-WC	Ja
Balkon / Terrasse	Ja
Garten / -mitbenutzung	Ja
Sauna	Ja

Bausubstanz & Energieausweis

Energieausweis: liegt vor
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieausweis: Ausstellungsdatum 15.07.2023
Erstellungsdatum: ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)
Energieausweis: gültig bis 14.07.2033
Energieverbrauchskennwert: 236,3 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Gas-Heizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
CO2-Emissionen: 56.7
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr Anlagentechnik: 2020

Ausstattung

- offene Küche mit Wohn- und Essbereich
- 5 Schlafzimmer
- Elternschlafzimmer mit eigenem Bad
- eigenes Bad für Kinder
- Sauna
- im EG Büro- oder Praxisraum
- Dachgeschoss zum Teil ausgebaut
- weitläufiger Garten
- großer Freisitz

Lage

Babenhausen ist ein Markt im bayerisch-schwäbischen Landkreis Unterallgäu und Sitz der gleichnamigen Verwaltungsgemeinschaft. Der Ort ist bekannt durch das Fuggerschloss und die Kirche St. Andreas. Es ist Sitz der Familie Fugger, die im Mittelalter und vor allem in der Renaissance große Bedeutung hatte.
Einwohnerstand 31.12.2021: 5712
Grund-, Mittel- und Realschulen gibt es am Ort, das Gymnasium ist 18 km entfernt.
Kindergärten und Apotheken befinden sich auch am Ort. Die ärztliche Versorgung sowie zahlreiche Einkaufmöglichkeiten sind
vorhanden.Mit der Erschließung des großzügigen Gewerbegebietes am Schöneggweg wurde im Jahre 1984 begonnen.
Das Gebiet liegt in Ortsrandlage, 600 m nordwestlich des Ortskerns von Babenhausen und grenzt an das Baugebiet westlich der Ulmer Straße an.

Sonstiges

Besichtigungstermine können vereinbart werden. Anfragen können nur bei vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten bearbeitet werden. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Alle Angaben im Exposé beruhen auf Angaben Dritter. Wohnfläche, Nutzfläche und sonstige Angaben wurden von Lenhart Immobilien nicht überprüft.
Wir übernehmen keinerlei Haftung für die Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Objektinformationen und Unterlagen sowie etwaige Pläne vom Eigentümer/Vermieter.
Das Angebot ist für Mieter provisionsfrei.