Diese Luxusimmobilie in exponierter Lage von Krumbach hat wirlich alles was das Herz begehrt.
Schon beim Eintritt in das Haus eröffnet sich der nach oben geöffnete Wohnbereich.
Lichtdurchflutet in wunderbarem Design und zeitloser Eleganz präsentiert sich die Immobilie vom Dachstudio bis ins Souterrain.
Hier ist Wohlfühlen angesagt! Ob vor dem Kamin im Wohnzimmer, der imposanten Terrasse mit Weitblick, der Sauna oder dem Jacuzzi auf der uneinsehbaren Ostterrasse. Genießen Sie die Wohlfühl-/Lebensoase!
Die Einliegerwohnung ist ideal für den Teenager oder für das Homeoffice geeignet.
Freuen Sie sich auf dieses Schmuckstück!
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieausweis: Ausstellungsdatum | 27.10.2017 |
| Erstellungsdatum | EnEV 2014 |
| Energieausweis: gültig bis | 26.10.2027 |
| Endenergiebedarf | 52,7 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| CO2-Emissionen | 16.0 |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Baujahr Anlagentechnik | 2018 |
- Luxus Einbauküche mit Markengeräten
- 2 Garagen mit Sektionaltor
- Bewässerungssystem
- Rasenmäher Roboter
- Jacuzzi
- 3 Terrassen
- Elektrische Markise
- Fußbodenheizung
- Dezentrale Lüftungsanlage
- Raffstore elektrisch
- Bad en Suite
- Einliegerwohnung
- Einbauküche in Einliegerwohnung
- Esstheke mit Stühlen
- Innovatives Beleuchtungskonzept
- Mehrere Einbauschränke (Maßanfertigungen)
- Sauna
- 3 Bäder
- Waschtische mit Unterschränken
- Freistehende Badewannen
- Begehbare Duschen
- Dimmbare LED Einbauspots
- Wandbeleuchtungen
- Außenbeleuchtung
- Feinsteinzeug, Keramik und Granit
- Dachflächenfenster elektrisch (Rollläden)
- große Fensterflächen
- Alarmanlage
- Elektronisch gesicherte Türe
- Hebeschiebe Fensterelemente
- Begehbarer Kleiderschrank
- Dachstudio
- Holzofen im OG
- Kamin im EG
In Krumbach kreuzen sich die beiden Bundesstraßen B16 (Günzburg – Mindelheim) und B300 (Augsburg- Memmingen. Die nächsten Autobahnanschlussstellen sind Illertissen (A7), Günzburg (A8) und Mindelheim (A96). Alle erreichen sie mit dem PKW in ca. 20 – 25 Minuten.
Eine Bahnstrecke verbindet Krumbach mit Mindelheim und Günzburg. Linienbusanschlüsse sind in alle umliegenden Städte vorhanden.
Alle Angaben im Exposé beruhen auf Angaben Dritter. Wohnfläche, Nutzfläche und sonstige Angaben wurden von Lenhart Immobilien nicht überprüft. Wir übernehmen keinerlei Haftung für die Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Objektinformationen, der Beschaffenheit und Unterlagen, sowie etwaige Pläne/Grundrisse vom Eigentümer/Vermieter.
Das Angebot ist für Mieter provisionsfrei.
Villa Krumbach Provision für Mieter: Nein
