Wohnung Günzburg

*Wohnen in der Oberstadt**Moderne, schicke und großzügige Etagenwohnung**Top Verkehrsanbindung*

Wohnung Günzburg
Art:
Wohnung
Wohnfläche:
101  m²
Ort:
Günzburg
Kaufpreis:
394.000  €

Allgemeine Informationen

Diese moderne, großzügige Wohnung in der 2. Etage eines Mehrfamilienhauses wird Sie begeistern. 3 Zimmer, optimal aufgeteilt, in einer zeitgemäßen Grundrisseinteilung erföffnet sich die Immobilie schon beim betreten.
Der nach oben geöffnete Wohn-/Essbereich ist das Highlight der Etagenwohnung.

Ein Besichtigungstermin lohnt sich. Freuen Sie sich darauf.

Für weitere Fragen stehen wir vorab gerne zur Verfügung.

 

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr ca.: 2013
Baujahr Anlagentechnik: 2013
Heizungsart: Blockheizkraftwerk
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweis: liegt vor
Erstellungsdatum: bis 30. April 2014 (EnEV 2009)
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 37,5 kWh/(m²*a)
Energieausweis: Ausstellungsdatum 03.12.2013
Energieausweis: gültig bis 02.12.2023

Ausstattung

- 1 Garage (inklusive)
- 1 Stellplatz vor Garage
- Neuwertige Etagenwohnung
- helle Räume
- 3-fach verglaste Kunststofffenster
- Elektrische Rolläden
- Fußbodenheizung
- Markise (inklusive)
- Hochwertige Einbauküche mit Markengeräten von Miele und Neff
- Fliegenschutzgitter für Balkon
- Abstellraum
- Kellerabteil
- Badmit Dusche und Badewanne
- Sep. Gäste WC
- Badmöbel (inklusive)
- Nach oben geöffnetes Pultdach im Wohnbereich
- Fahrstuhl
- Neuwertige Wohnanlage
- Dezentrale Lüftungsanlage
- Wohnen in der Oberstadt
- 1 Meterbreite Zimmertüren
- Höhere Türen 2,11 Meter

Gardinen können gegen Ablöse übernommen werden.

 

Etage: 2. OG
Etagenlage: SüdWest
Anzahl Schlafzimmer: 2
Anzahl Badezimmer: 1
Anzahl Parkplätze: 2
Hausgeld/Monat: 356,- €
Nicht umlegbare Kosten: 60,- €
Instandhaltungsrücklage: 20.318,- €
Objektzustand: Neuwertig
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Verfügbar ab: Dezember 2020
Anzahl Balkone: 1
Balkon/Terrasse Fläche ca.: 14 m²
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

 

Lage

 

Günzburg ist eine Große Kreisstadt im schwäbischen Landkreis Günzburg.

Günzburg ist Verwaltungssitz des gleichnamigen Landkreises, der 1972 aus der kreisfreien Stadt Günzburg sowie den Landkreisen Günzburg und Krumbach gebildet wurde, sowie Gerichtssitz des Amtsgerichts Günzburg.

Bahn:
Der Bahnhof Günzburg ist ein IC- und EC-Bahnhof an der Bahnstrecke München–Augsburg–Ulm–Stuttgart. Außerdem beginnen hier die Donautalbahn nach Ingolstadt und die Mittelschwabenbahn nach Mindelheim. Daneben existiert in Günzburg noch der Haltepunkt Wasserburg (Günz) an der Mittelschwabenbahn.

Straßen:
Die Stadt liegt an der Autobahn A 8 München–Stuttgart, die sich bei Günzburg mit der Bundesstraße 16 kreuzt.
Quelle: Wikipedia

Alltägliches:
Günzburg bietet als große Kreisstadt alles was man zu m Leben braucht. Geschäfte jeglicher Art sowie Ärzte, Ki-Tas, Kindergärten und Schulen sind in der Stadt zu finden.

 

Sonstiges

 

Besichtigungstermine sind nach Vereinbarung möglich. Anfragen können nur bei vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten bearbeitet werden.
Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Als Immobiliendienstleister sind wir gesetzlich dazu verpflichtet die Identitäten unsere Kunden festzustellen. § 2 Abs. 1 Nr. 10 Geldwäschegesetz (GwG).
Bei einer konkreten Kaufabsicht ist deswegen ein gültiger Personalausweis auf Verlangen vorzulegen.

Alle Angaben im Exposé beruhen auf Angaben Dritter. Wohnfläche, Nutzfläche und sonstige Angsben wurden von uns nicht überprüft. Lenhart Immobilien übernimmt hierfür keine Gewähr und keinerlei Haftung.

Bitte beachten Sie die allgemeinen Vorgaben zu Covid-19.
Diese gehen Ihnen in einer separaten Email vor Besichtigungstermin zu.
Sie leisten damit einen wichtigen Beitrag. Vielen Dank.

 

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Provisionshinweis

Käuferprovision für Wohnung Günburg:

3,48% inkl. MwSt.

Zu zahlende Käuferprovision auf den Kaufpreis. Fällig und zahlbar bei notarieller Beurkundung. Wir weisen darauf hin, dass wir für den jeweils anderen Vertragspartner entgeltlich tätig sind.

Kontaktinformationen


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