Wohnung Krumbach

Attraktiv vom Schnitt - Ideale Größe - Wohnung mit Charme - Westbalkon

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Art:

Wohnung

Wohnfläche:

ca. 68 m²

Ort:

Krumbach

Aktuell:

Verkauft

Allgemeine Informationen

Diese Dachgeschoßwohnung befindet sich am Stadtrand von Krumbach in einer ruhigen Wohngegend, und dennoch ist das Zentrum zu Fuß schnell erreichbar. Die Räume sind großzügig und der offene Ess- und Wohnbereich läßt die Wohnung geräumig und hell wirken. Ein kleiner Balkon lädt zum Verweilen ein. Für Ihr Fahrzeug ist ein Garagenstellplatz vorhanden.Der Kaufpreis der Wohnung setzt sich wie folgt zusammen:Kaufpreis Wohnung: - €
Kaufpreis Garage: - €
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Gesamtkaufpreis: - €Für weitere Fragen stehen wir gerne zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Einheitennummer	K-KruTa-LI
Immobilientyp	Kauf – Wohnung
Baujahr ca.	1991
Qualität der Ausstattung	Normal
Verfügbar ab	nach Vereinbarung

Preis	- €
Stellplatz-Preis	- €
Käuferprovision	3,57% inkl. MwSt.
Hausgeld/Monat	- €

Etagenlage	Dachgeschoss
Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Wohnfläche ca.	68 m²
Balkon/Terrasse Fläche ca.	4 m²

Keller	Ja
Einbauküche	Ja
Balkon / Terrasse	Ja
Abstellraum	Ja

Bausubstanz & Energieausweis

Energieausweis	liegt vor
Energieausweistyp	Verbrauchsausweis
Energieausweis: Ausstellungsdatum	02.02.2018
Erstellungsdatum	EnEV 2009
Energieausweis: gültig bis	01.02.2028
Energieverbrauchskennwert	118 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten	Ja
Heizungsart	Gas-Heizung
Wesentlicher Energieträger	Gas
Energieeffizienzklasse	D
Baujahr Anlagentechnik	2017

Ausstattung

- lichtdurchflutete Räume
- offener Wohn- und Essbereich
- Einbauküche inkl.
- West-Balkon mit Aussicht
- Garagenstellplatz (zzgl. -- €)
- Abstellraum
- Bad mit Wanne
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Kellerraum
- Laminatboden
- gepflegte Wohnanlage

Lage

Krumbach (Schwaben) ist die zweitgrößte Stadt im bayerisch-schwäbischen Landkreis Günzburg und hat mit seinen Stadtteilen ca.13.800 Einwohner (Stand 31.12.2021). Das ruhige Städtchen wird gerne auch als „Gartenstadt“ und daneben berechtigterweise auch als weitum anerkannte „Schulstadt“ apostrophiert.In Krumbach finden Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs wie z.B. Ärzte, Apotheken, Banken, Supermärkte, Einzelhandel, Autohäuser, Schulen, Mode- und Bekleidungsgeschäfte, Kinos usw.
In Krumbach kreuzen sich die beiden Bundesstraßen B16 (Günzburg – Mindelheim) und B300 (Augsburg- Memmingen. Die nächsten Autobahnanschlussstellen sind Illertissen (A7), Günzburg (A8) und Mindelheim (A96). Alle erreichen sie mit dem PKW in ca. 20 – 25 Minuten.Eine Bahnstrecke verbindet Krumbach mit Mindelheim und Günzburg. Linienbusanschlüsse sind in alle umliegenden Städte vorhanden

Sonstiges

Besichtigungstermine sind nach Vereinbarung möglich. Anfragen können nur bei vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten bearbeitet werden. Wir bitten Sie uns vor einem Besichtigungstermin eine Finanzierungsbesätigung und/oder Kapitalnachweis vorzulegen. Dies ist der Wunsch des Eigentümers. Vielen Dank für Ihr Verständnis.Als Immobiliendienstleister sind wir gesetzlich dazu verpflichtet die Identitäten unsere Kunden festzustellen. § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG). Bei einer konkreten Kaufabsicht ist deswegen ein gültiger Personalausweis auf Verlangen vorzulegen. Bei Unternehmen die im Handelsregister eingetragen sind ein Auszug aus dem Handelsregister.Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche bzgl. dieser Immobilie sind mit unserem Unternehmen zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor.Der Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 3.57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig und zahlbar bei notarieller Beurkundung bzw. Vertragsabschluss. Wir weisen darauf hin, dass wir für den jeweils anderen Vertragspartner entgeltlich tätig sind.Alle durch Lenhart Immobilien erstellten Daten, Texte und Bildmaterialien sind urheberrechtlich geschützt. Unberechtigte Verwendungen und Vervielfältigungen werden zur Anzeige gebracht und ziehen eine Nutzungsberechnung nach sich.

Relevante Dateien

Grundriss Wohnung Krumbach:

Wohnung-Krumbach-Grundriss

Provisionshinweis

Wohnung Krumbach:

Provision für Käufer: 3,57% inkl. MwSt.

Zu zahlende Käuferprovision auf den Kaufpreis. Fällig und zahlbar bei notarieller Beurkundung.
Wir weisen darauf hin, dass wir für den Verkäufer in gleicher Provisionshöhe entgeltlich tätig sind.