Zweifamilienhaus Kammeltal

*Zwei Generationen unter einem Dach?* - Ruhige Lage - Großes Grunstück!!

Zweifamilienhaus Kammeltal
Art:
Haus
Grundstücksgröße:
ca. 708  m²
Wohnfläche:
ca. 204  m²
Ort:
Hammerstetten
Aktuell:
Verkauft

Allgemeine Informationen

Schönes Mehrg​enerationenh​aus in der Gemeinde Kammeltal zu verkaufen. Die Wohnräume sind im EG und 1. OG nach Süden orientiert. Im Westen schließt an das Erdgeschoss eine großzügige überdachte Terrasse an. Der Garten ist großzügig, ideal für Tierliebhaber. Im Jahr 2018 wurde eine Garage mit Werkstattbereich errichtet. Hier finden Sie viel Platz für Ihr Hobby.

Das Haus kann im Erdgeschoss wunderbar von der älteren Generation bewohnt werden. Im 1. Obergeschoss hat die Familie mit Kinder viel Platz. Das Haus ist unterkellert, im Keller befindet sich eine weitere Garage, ein Gästezimmer, Lagerräume, sowie die Heizung. Über die Garage im Keller und das zentrale Treppenhaus haben die Bewohner im 1. Obergeschoss einen eigenen Zugang zur Wohnung ohne die EG­ Wohnung zu betreten.

Wir bieten dieses Objekt in Zusammenarbeit für die ORO Immobilien GmbH mit Sitz in Krumbach an.

Ein Besichtigungstermin ist nach Vereinbarung ab 04. Januar 2021 möglich.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr ca.: 1974
Baujahr Anlagentechnik: 1997
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Energieausweis: liegt vor
Erstellungsdatum: EnEV 2014
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 146 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Energieausweis: Ausstellungsdatum 18.01.2020
Energieausweis: gültig bis 17.01.2030

Ausstattung

Erneuerungen der letzten 10 Jahre:

Neubau Garage (2017)
Kunststofffenster (2012)
Bad im EG (2014)

 

Etagenzahl: 2
Anzahl Parkplätze: 2
Stellplatztyp: Garage
Anzahl Schlafzimmer: 5
Anzahl Badezimmer: 2
Qualität der Ausstattung: Normal
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Vermietet: Nein
Anzahl Terrassen: 1
Balkon/Terrasse Fläche ca.: 25 m²
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Lage

Das Haus ist in der Gemeinde Kammeltal. Nach 100 Meter erreichen Sie
die Wiesen und Felder, sowie den Wald. Ideal zum Spazierengehen.
In nur wenigen Minuten erreichen Sie über Autobahnausfahrt Burgau / Jettingen die A8.

Sonstiges

Besichtigungstermine sind nach Vereinbarung möglich. Anfragen können nur bei vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten bearbeitet werden. Vielen Dank für Ihr Verständnis. Weiter ist auf Wunsch des Eigentümers eine Finanzierungsbestätigung und/oder Kapitalnachweis zu erbringen.

Als Immobiliendienstleister sind wir gesetzlich dazu verpflichtet die Identitäten unsere Kunden festzustellen. § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG). Bei einer konkreten Kaufabsicht ist deswegen ein gültiger Personalausweis auf Verlangen vorzulegen.

Alle Angaben im Exposé beruhen auf Angaben Dritter. Wohnfläche, Nutzfläche und sonstige Angaben wurden von Lenhart Immobilien nicht überprüft. Wir übernehmen keinerlei Haftung für die Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Objektinformationen und Unterlagen sowie etwaige Pläne vom Eigentümer/Vermieter.

Relevante Dateien

Grundrisse Zweifamilienhaus Hammerstetten

ZFH-Hammerstetten-KG

ZFH-Hammerstetten-EG

ZFH-Hammerstetten-OG

Provisionshinweis

Käuferpovision für Zweifamilienhaus Kammeltal: 3,48% inkl. MwSt.

Zu zahlende Käuferprovision auf den Kaufpreis. Fällig und zahlbar bei notarieller Beurkundung. Wir weisen darauf hin, dass wir für den Verkäufer in gleicher Provisionshöhe entgeltlich tätig sind.

Kontaktinformationen


Ihre Anfrage:


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Ralf Lenhart
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Ihr Traum-Immobilienmakler Ralf Lenhart ist persönlicher Ansprechpartner rund um das Thema Immobilien in Augsburg, Krumbach und Umgebung.
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