Zweifamilienhaus Krumbach

Zweifamilienhaus in exponierter Lage mit herrlichem Garten

Interessant? Objekt weiterleiten
Art:
Haus
Grundstücksgröße:
ca. 741  m²
Wohnfläche:
ca. 148  m²
Ort:
Krumbach
Kaufpreis:
Aktuell:
Reserviert

Allgemeine Informationen

Idylle in der Stadt - Wohnhaus umgeben von einem großen Garten. Dieses Zweifamilienhaus liegt zentral und doch in einer ruhigen Wohnsiedlung ud besticht mit seiner herrlichen Lage mit Blick auf die Stadt. Das Haus kann sowohl als Einfamilien-  als auch  Zweifamilienhaus genutzt werden, da zwei Bäder und Küchen vorhanden sind. Das Haus ist voll unterkellert und eine Garage sowie ein Stellplatz bieten Platz für Ihre Fahrzeuge. Genießen Sie die Ruhe auf der Süd-Terrasse.

Objektdaten

Einheitennummer K-KRUDr-LI
Immobilientyp Kauf – Haus
Baujahr ca. 1961
Objektzustand gepflegt
Qualität der Ausstattung Normal
Verfügbar ab Feb. 2023
Preis                - €
Käuferprovision                3,57% inkl. MwSt.
Etagenzahl
Zimmer      6
Anzahl Schlafzimmer      4
Anzahl Badezimmer      3
Wohnfläche ca.      148 m²
Grundstücksfläche ca.      741 m²
Keller   Ja
Einbauküche   Ja
Gäste-WC   Ja
Balkon / Terrasse   Ja
Garten / -mitbenutzung   Ja
Abstellraum   Ja

Bausubstanz & Energieausweis

Energieausweis liegt vor
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energieausweis: Ausstellungsdatum 10.06.2022
Erstellungsdatum EnEV 2014
Energieausweis: gültig bis 09.06.2032
Endenergiebedarf 346,3 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Öl
Energieeffizienzklasse H
Baujahr Anlagentechnik 1991

Ausstattung

- helle, sonnige Lage
- stadtnahe
- voll unterkellert
- großzügiger, herrlicher Garten
- 2 Bäder mit Wanne und Fenster
- 2 Küchen im EG und OG
- helle Räume
- separates Gäste-WC im EG
- separates Gäste-WC im OG mit Dusche
- 4 Schlafzimmer
- Öl-Zentralheizung
- Fenster 2-fach verglast
- Garage freistehend
- großzügiger, sonniger Garten
- Terrasse Südseite und kleiner Balkon auf Ostseite
- Baujahr 1964

Lage

Krumbach (Schwaben) ist die zweitgrößte Stadt im bayerisch-schwäbischen Landkreis Günzburg und hat mit seinen Stadtteilen ca.13.800 Einwohner (Stand 31.12.2021). Das ruhige Städtchen wird gerne auch als „Gartenstadt“ und daneben berechtigterweise auch als weitum anerkannte „Schulstadt“ apostrophiert.In Krumbach finden Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs wie z.B. Ärzte, Apotheken, Banken, Supermärkte, Einzelhandel, Autohäuser, Schulen, Mode- und Bekleidungsgeschäfte, Kinos usw.
In Krumbach kreuzen sich die beiden Bundesstraßen B16 (Günzburg – Mindelheim) und B300 (Augsburg- Memmingen. Die nächsten Autobahnanschlussstellen sind Illertissen (A7), Günzburg (A8) und Mindelheim (A96). Alle erreichen sie mit dem PKW in ca. 20 – 25 Minuten.Eine Bahnstrecke verbindet Krumbach mit Mindelheim und Günzburg. Linienbusanschlüsse sind in alle umliegenden Städte vorhanden.

Sonstiges

Besichtigungstermine sind nach Vereinbarung möglich. Anfragen können nur bei vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten bearbeitet werden. Wir bitten Sie uns vor einem Besichtigungstermin eine Finanzierungsbesätigung und/oder Kapitalnachweis vorzulegen. Dies ist der Wunsch des Eigentümers. Vielen Dank für Ihr Verständnis.Als Immobiliendienstleister sind wir gesetzlich dazu verpflichtet die Identitäten unsere Kunden festzustellen. § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG). Bei einer konkreten Kaufabsicht ist deswegen ein gültiger Personalausweis auf Verlangen vorzulegen. Bei Unternehmen die im Handelsregister eingetragen sind ein Auszug aus dem Handelsregister.Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche bzgl. dieser Immobilie sind mit unserem Unternehmen zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor.Der Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 3.57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig und zahlbar bei notarieller Beurkundung bzw. Vertragsabschluss. Wir weisen darauf hin, dass wir für den jeweils anderen Vertragspartner entgeltlich tätig sind.Alle durch Lenhart Immobilien erstellten Daten, Texte und Bildmaterialien sind urheberrechtlich geschützt. Unberechtigte Verwendungen und Vervielfältigungen werden zur Anzeige gebracht und ziehen eine Nutzungsberechnung nach sich.

Relevante Dateien

Zweifamilienhaus Krumbach Grundrisse:

KRU_ZFH_Grundriss EG

KRU_ZFH_Grundriss DG

KRU_ZFH_Grundriss KG

 

Provisionshinweis

Zweifamilienhaus Krumbach Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Zu zahlende Käuferprovision auf den Kaufpreis. Fällig und zahlbar bei notarieller Beurkundung. Wir weisen darauf hin, dass wir für den Verkäufer in gleicher Provisionshöhe entgeltlich tätig sind.

Sie interessieren sich für ein ausführliches Exposé?

Interesse geweckt?

+49 8282 / 62090-0
Ralf Lenhart
Ihr Traum-Immobilienmakler des Vertrauens
Lenhar Logo-trans-white
Die Lenhart Immobilien GmbH kümmert sich um qualitativ hochwertige Immobilien im Ver- und Einkauf.
Sie haben eine individuelle Anfrage?
Sie erreichen uns stets unter:
+49 8282 / 62090-0
version="1.0"?> version="1.0"?>