Allgemeine Informationen
Familienfreundliches Einfamilienhaus in ruhiger Wohngegend, und doch ist das Zentrum gut fußläufig erreichbar. Das Haus kann auch gut als Zweiparteienhaus genutzt werden, da ein abgetrenntes Treppenhaus sowie zwei Küchen und zwei Bäder vorhanden sind.
Es bietet 6 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer und ist voll unterkellert. Ein Pluspunkt ist der direkte Kellerzugang vom Garten.
Das Grundstück wird geteilt. Im beiliegenden Lageplan ist die Teilung ersichtlich.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
| Einheitennummer | K-ThsnBr-LI |
| Kategorie | Kauf – Haus |
| Unterkategorie | Einfamilienhaus |
| Baujahr ca. | 1951 |
| Qualität der Ausstattung | - |
| Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
| Preis | |
| Käuferprovision | 3,57% inkl. MwSt. |
| Etagenzahl | 2 |
| Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Wohnfläche ca. | 138 m² |
| Grundstücksfläche ca. | 408 m² |
| Keller | Ja |
| Einbauküche | Ja |
| Balkon / Terrasse | Ja |
| Garten / -mitbenutzung | Ja |
Bausubstanz & Energieausweis
Energieausweis: liegt vor
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieausweis: Ausstellungsdatum 07.06.2023
Erstellungsdatum: ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)
Energieausweis: gültig bis 06.06.2023
Endenergiebedarf: 416,1 kWh/(m²'a) kWh/(m²*a)
Heizungsart: Gas-Heizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
CO2-Emissionen: 103.1
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr Anlagentechnik: 2005
Ausstattung
- 6 Zimmer
- 4 Schlafzimmer
- 2 Küchen möglich
- im Erdgeschoß Küche und Wohnraum offen
- 2 Bäder mit Dusche und Fenster (2018)
- 2fach verglaste Kunststofffenster (2018)
- überwiegend traditionelle Dielenböden
- 2. Kamin zur Holzbefeuerung vorhanden
- als Zweiparteienhausen möglich (2 x Küche, 2 x Bad)
- voll unterkellert
- sparsame Gas-Therme (2005)
- Gartenbrunnen
- direkter Kellerzugang vom Garten
- Terrasse Südseite
Lage
Verkehrsanbindung:
B300 Richtung Augsburg und Krumbach, ST2025 Anbindung an Autobahn A8 (ca. 12 Autominuten)
Sport und Freizeitmöglichkeiten sind für Thannhausen ebenso selbstverständlich wie die vielen orstansässigen Gewerbebetriebe und Vereine.
Ein Highlight ist die sich in unmittelbarer Nähe befindende Wakeboard Anlage und der Sportflugplatz.
Thannhausen ist ein lebenswertes und liebenswertes Städtchen, ideal für Familien.
Sonstiges
Als Immobiliendienstleister sind wir gesetzlich dazu verpflichtet die Identitäten unsere Kunden festzustellen. § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG). Bei einer konkreten Kaufabsicht ist deswegen ein gültiger Personalausweis auf Verlangen vorzulegen. Bei Unternehmen die im Handelsregister eingetragen sind ein Auszug aus dem Handelsregister.
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Relevante Dateien
Grundrisse Zweifamilienhaus Thannhausen:
Zweifamilienhaus_Thannhausen_Grundriss KG
Zweifamilienhaus_Thannhausen_Grundriss_EG
Provisionshinweis
Käuferprovision für Zweifamilienhaus Thannhausen: 3,57% inkl. MwSt.
Zu zahlende Käuferprovision auf den Kaufpreis. Fällig und zahlbar bei notarieller Beurkundung.
Wir weisen darauf hin, dass wir für den Verkäufer in gleicher Provisionshöhe entgeltlich tätig sind.
