**Neuwertiges Einfamilienhaus mit Doppelgarage*Hochwertige Ausstattung*Attraktive Lage in Krumbach**

Beschreibung

Dieses neue Einfamilienhaus überzeugt mit einer modernen Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und einer begehrten Lage in Krumbach. Der perfekte Ort, um mit der Familie anzukommen und neue Erinnerung zu schaffen.

Das Herzstück des Hauses ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich. Die moderne Einbauküche ist mit Insel und top modernen Elektrogeräten ausgestattet. Eine Speis bietet Stauraum für Ihre Vorräte. Die Küche geht fließend in den Essbereich über, von wo aus man durch die großflächigen Fenster einen schönen Ausblick in den Garten hat. Der Wohnzimmerbereich fügt sich elegant in eine Nische ein und vermittelt ein gemütliches Flair.
Die Terrasse ist direkt vom Wohn- und Essbereich aus zugänglich. Genießen Sie hier gemütlich Zeit mit der Familie oder feiern Sie gesellige Abende mit Freunden. Außerdem befindet sich im Erdgeschoss eine geräumige Diele mit Durchgang zur Garage sowie ein Gäste-WC.

Im Obergeschoss erwartet Sie ein hochwertiges Tageslichtbad mit Doppelwaschbecken, ebenerdiger Dusche und großer Wanne. Das geräumige Elternschlafzimmer besitzt eine abgetrennte Ankleide mit eigenem Fenster. Außerdem stehen zwei Kinderzimmer zur Verfügung, die wahlweise auch als Homeoffice oder Hobbyraum genutzt werden können.

Das Haus ist vollständig unterkellert. Hier befindet sich der Hauswirtschaftsraum sowie der Waschmaschinenanschluss. Drei weitere Kellerräume mit je eigenem Lichtschacht können als Lagerraum, Partykeller oder anderweitig kreativ genutzt werden.

Eine geräumige Doppelgarage mit elektrischem Tor und Durchgangstüren ins Haus und in den Garten rundet das Angebot ab.

Hinweis: Ein Anschluss an das Nahwärmenetz ist zwingend erforderlich. (Siehe Wärmelieferungsvertrag)

Ausstattung

• Wohnfläche ca. 161 m²
• Grundstücksfläche ca. 549 m²
• Insgesamt 4 Zimmer vorhanden
• Bis zu 2 Kinderzimmer möglich
• Elternschlafzimmer mit Ankleide
• Homeoffice oder Hobbyraum möglich
• Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
• Einbauküche mit Insel und Speisekammer
• Terrasse nach Süden ausgerichtet
• Doppelgarage mit elektrischem Tor
• Vollständig unterkellert
• PV-Anlage mit 9,84 kWp und Batteriespeicher mit 5 KWh

Sonstiges

Besichtigungstermine sind nach Vereinbarung möglich. Anfragen können nur bei vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten bearbeitet werden. Wir bitten Sie uns vor einem Besichtigungstermin eine Finanzierungsbestätigung und/oder Kapitalnachweis vorzulegen. Dies ist der Wunsch des Eigentümers. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Als Immobiliendienstleister sind wir gesetzlich dazu verpflichtet, die Identitäten unsere Kunden festzustellen. § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG). Bei einer konkreten Kaufabsicht ist deswegen ein gültiger Personalausweis auf Verlangen vorzulegen. Bei Unternehmen, die im Handelsregister eingetragen sind, ein Auszug aus dem Handelsregister.

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