*Top Lagerhalle mit Büro*Modern*Neu*Erstbezug*
86488 Breitenthal, Lagerhalle zur Miete
Kontaktdaten
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NameFrau Andrea Resch
Immobilienvermietung/Assistenz -
FirmaLenhart Immobilien GmbH
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AdresseAm Stadtgarten 4
86381 Krumbach (Schwaben) -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
Objektdaten
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Objekt IDM-14DB-Gew
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ObjekttypenIndustrie, Lagerhalle
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Adresse86488 Breitenthal
Bayern -
Gesamtfläche ca.190 m²
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Lagerfläche ca.190 m²
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Grundstück ca.580 m²
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Wesentlicher EnergieträgerStrom
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Baujahr2023
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ZustandErstbezug
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Ausstattunggehoben
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BodenbelagFliesen
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Stellplätze gesamt3
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Stellplätze3
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ProvisionspflichtigJa
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Mieterprovision (gewerblich)1,5 Nettokaltmieten zzgl. MwSt.
Die Provision ist zahlbar mit Mietvertragsunterschrift. Wir weisen darauf hin, dass wir für den jeweils anderen Vertragspartner ebenfalls in gleicher Provisionshöhe entgeltlich tätig sind. -
Kaltmiete1.450,00 EUR
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Nebenkosten150,00 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Außenstellplatz
- ✓ Fliesenboden
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatum22.10.2024
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Gültig bis22.10.2034
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GebäudeartNichtwohngebäude
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Baujahr2023
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PrimärenergieträgerStrom
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Endenergiebedarf51,40 kWh/(m²·a)
Objektbeschreibung
Beschreibung
Moderne Gewerbeeinheit mit Lagerhalle – Effizient, energieoptimiert und verkehrsgünstig gelegen
Diese neuwertige Gewerbeeinheit überzeugt durch ihre moderne Ausstattung sowie die hervorragende Anbindung an die Bundesstraßen B300 und B16 – ein Standort mit Perspektive. Mit der Energieeffizienzklasse 40 EE erfüllt die Immobilie bereits heute höchste Standards für eine nachhaltige Zukunft.
Das Bürogebäude bietet ein großzügiges, offen gestaltetes Arbeitsumfeld mit integrierten Deckenspots und außenliegenden Raffstore-Jalousien für ein angenehmes Raumklima. Separate Sanitärbereiche für Damen und Herren sind selbstverständlich vorhanden.
Ein abgeschlossener Eingangsbereich führt direkt in die angrenzende Lagerhalle. Diese ist mit einem elektrischen Rolltor ausgestattet und bietet Zugang zu einem geräumigen, gepflasterten Hofbereich mit drei Außenstellplätzen – ideal für Anlieferung und Mitarbeiter.
Ausstattung
- Nutzfläche ca. 190 m²
- Bürogebäude mit abgeschlossenem Eingangsbereich
- Lagerhalle beheizbar
- Raffstore Außenjalousie
- Einbaudeckenstrahler
- Separates Damen- & Herren-WC
- Separater Technikraum
- Wärmepumpe
- Energieeffizienzhaus 40 EE
- Lagerhalle mit elektrischem Rolltor
- Gepflasterter Hofraum
- 3 Außenstellplätze vorhanden
- Sofort verfügbar
Sonstiges
Besichtigungstermine können vereinbart werden. Anfragen können nur bei vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten bearbeitet werden. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Alle Angaben im Exposé beruhen auf Angaben Dritter. Wohnfläche, Nutzfläche und sonstige Angaben wurden von Lenhart Immobilien nicht überprüft. Wir übernehmen keinerlei Haftung für die Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Objektinformationen und Unterlagen sowie etwaige Pläne vom Eigentümer/Vermieter. Besichtigungstermine können vereinbart werden. Anfragen können nur bei vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten bearbeitet werden. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Das Angebot ist für Mieter provisionspflichtig.
Bei Abschluss eines Mietvertrags über die angebotene Gewerbeeinheit ist vom Mieter eine Maklercourtage in Höhe von 1,5 Nettokaltmieten zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer an uns zu zahlen.
Die Provision ist mit Unterzeichnung des Mietvertrags fällig und verdient.
Lage
Allgemeines:
Breitenthal liegt inmitten einer reizvollen Naturlandschaft und ist von grünen Hügeln und Wäldern umgeben. Die Ortschaft befindet sich etwa 6 Kilometer von der nächsten größeren Stadt Krumbach entfernt und bietet somit die perfekte Balance zwischen ländlichem Flair und der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten.
Lebensqualität:
Die Lebensqualität in Breitenthal ist außerordentlich hoch. Die Einwohner schätzen die intakte Natur, die frische Luft und die Ruhe, die in der Region herrschen. Dies macht Breitenthal zu einem idealen Ort für Naturliebhaber, Wanderer und Ruhesuchende. Hier kann man dem hektischen Stadtleben entfliehen und in einer entspannten Umgebung leben.
Infrastruktur:
Obwohl Breitenthal ein kleines Dorf ist, verfügt es über eine solide Infrastruktur. In der Nähe finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, was besonders für Familien von Vorteil ist. Des Weiteren sind die Verkehrsverbindungen gut, wodurch die Anbindung an umliegende Städte und Regionen problemlos gewährleistet ist.
Gemeinschaft:
Die Dorfgemeinschaft in Breitenthal ist herzlich und gastfreundlich. Es finden regelmäßig lokale Veranstaltungen und Feste statt, die die Bewohner zusammenbringen und das soziale Leben bereichern. Die enge Verbundenheit der Anwohner macht Breitenthal zu einem einladenden Ort, an dem man sich schnell zu Hause fühlt.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.