**Gut geschnittene Etagenwohnung in Krumbach*Sonniger Süd-Ost-Balkon*Außenstellplatz und Garage**

Beschreibung

Diese gut geschnittene Eigentumswohnung begeistert mit Ihrer durchdachten Raumaufteilung und einem sonnigen Süd-Ost-Balkon.

Über den freundlichen Hauseingang erreichen Sie die Wohnung im 1. Obergeschoss. Die Diele bietet Platz für eine Garderobe. Das Schlafzimmer hat eine angenehme Größe. Gegenüber liegt das Tageslichtbad mit Wanne. Hier befindet sich auch der Waschmaschinenanschluss.

Das Zentrum der Wohnung bildet das geräumige Wohn- und Esszimmer. Die anschließende helle Küche besitzt eine eigene Speis zur Lagerung von Vorräten. Der sonnige Süd-Ost-Balkon ist direkt vom Wohn- und Esszimmer aus zugänglich. Dieser ist mit einer praktischen Markise ausgestattet, die für Schatten an heißen Tagen sorgt.

Zur Wohnung gehören außerdem ein eigenes Keller- sowie Dachbodenabteil, ein Außenstellplatz und eine Garage, die optional zusätzlich erworben werden kann.

Kaufpreisaufteilung:
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Wohnung: 149.500,- € (inkl. 1KFZ-Außenstellplatz)
Garage: 10.000,- € (Optional)
Gesamt: 159.500,- € (Wohnung, KFZ Außenstellplatz, Garage)

Ausstattung

• Wohnfläche ca. 63 m²
• 2 Zimmer, davon ein Schlafzimmer
• Geräumiges Wohn-/Esszimmer
• Helle und freundliche Küche
• Speisekammer vorhanden
• Badezimmer mit Wanne
• Waschmaschinenanschluss im Bad
• Überdachter Balkon mit Markise
• Eigenes Kellerabteil
• Dachbodenabteil
• KFZ-Außenstellplatz inklusive
• Garage kann optional zusätzlich erworben werden

Sonstiges

Besichtigungstermine sind nach Vereinbarung möglich. Anfragen können nur bei vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten bearbeitet werden. Wir bitten Sie, uns vor einem Besichtigungstermin eine Finanzierungsbestätigung und/oder Kapitalnachweis vorzulegen. Dies ist der Wunsch des Eigentümers. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Als Immobiliendienstleister sind wir gesetzlich dazu verpflichtet, die Identitäten unsere Kunden festzustellen. § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG). Bei einer konkreten Kaufabsicht ist deswegen ein gültiger Personalausweis auf Verlangen vorzulegen. Bei Unternehmen, die im Handelsregister eingetragen sind, ein Auszug aus dem Handelsregister.

Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden. Alle Gespräche bzgl. dieser Immobilie sind mit unserem Unternehmen zu führen.

Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei, da wir ausschließlich im Auftrag des Verkäufers tätig sind und von diesem vergütet werden. Gemäß § 656c BGB.

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