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Details zum Kaufobjekt

Kaufpreis: – €

Hausgeld: – €
Wohnungstyp:
Appartement
Wohnfläche ca.: 29,60 m²
Nutzfläche ca.: 4 m²
Zimmer: 1
Schlafzimmer:
Badezimmer: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Besichtigungstermine: nach Vereinbarung
KFZ Außenstellplatz: ja

Vermietet: ja
Mieteinnahmen:
– € (kalt)
Baujahr:
 1972
Objektzustand: Gepflegt
Qualität der Ausstattung: Normal
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieausweis: liegt vor
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 127,2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausgestellt: ab dem 01. Mai 2014 (EnEV 2014)

Beschreibung des Objektes:

Die Wohnung:

Diese Immobilie hat den besonderen Ausblick. Vom 12. Stock dieses Wohnhauses genießen Sie den Blick bis nach Friedberg.

Das Appartement ist gut geschnitten und hat eine einfache Ausstattung.

Finanzielle Informationen:

Das Hausgeld beträgt bis 31.12.2019 –  €.

Das Hausgeld beträgt ab dem 01.01.2020 –  €.
  – € daraus sind umlegbar.
   – € sind nicht umlegbar.
In die Instandhaltungsrücklage fließen daraus – €.

Mieteinnahmen im Monat: – € Kalt.

Es ist eine Moderniesierung der Heizungsleitungen beschlossen. Eine Sonderumlage wurde bereits bezahlt und der Instandhaltungsrücklage zugeführt.

Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:

Kaufpreis Wohnung: – €
Kaufpreis Stellpl.: – €
———————————————-
Gesamtkaufpreis: – €

 

Ausstattung:

– neue Fahrstühle 2019
– neuer Eingangsbereich
– Appartement im 12. OG
– Kellerabteil
– Laminat und Vinylboden
– Einbauküche
– 2-fach verglaste Holzfenster
– Top Ausblick
– 1KFZ Außenstellplatz (zzgl. – €)

Lage:

Die Immobilie befindet sich im Wolfram-Herrenbachviertel der Stadt Augsburg.

In unmittelbarer Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wieder.

Die Volksschule Herrenbach und 2 Kindergärten unweit entfernt.

Dinge des täglichen Bedarfs wie Banken, Restaurants, Cafes, Ärzte, Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten, Fitnesscenter sind problemlos zu Fuß erreichbar.

Eine gute Verkehrsanbindung zu den Bundesstraßen B2 und B300 sowie zur Autobahn A8 ist garantiert.
Über die öffentlichen Verkerhsmittel wie Bus und Tram erreichen Sie prolemlos die Augsburger Innenstadt.

Der Zoologische und Botanischer Garten sowei der Siebentischwald sind leicht erreichbar.

 

Sonstiges:

Besichtigungstermine sind nach Vereinbarung möglich.
Anfragen können nur bei vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten bearbeitet werden.
Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Als Immobiliendienstleister sind wir gesetzlich dazu verpflichtet die Identitäten unsere Kunden festzustellen. § 2 Abs. 1 Nr. 10 u. Nr. 14 Geldwäschegesetz (GwG).
Bei einer konkreten Kaufabsicht ist deswegen ein gültiger Personalausweis auf Verlangen vorzulegen.

Alle Angaben im Exposé beruhen auf Angaben der Eigentümer/Dritten. Lenhart Immobilien übernimmt für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Dokumente keine Gewähr und keinerlei Haftung.

 

Provisionshinweis:

Provision für Käufer:  3.570,- € inkl. MwSt.

Zahlbare Käuferprovision auf den beurkundeten Kaufpreis. Fällig bei Notartermin.
Wir weisen darauf hin, dass wir für den jeweils anderen Vertragspartner entgeltlich tätig sind.

 

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