**Überaus attraktive Büro-/Laden-/Kanzleiräume für Ihr Unternehmen**

Details zum Mietobjekt

Kaltmiete: 1.100,- €/Monat

Haustyp: Wohn- und Geschäftshaus
Nebenkosten: 200,- €
Kaution: 3.300,- €
Gewerbefläche ca.: 135 m²
Räume: 3
Bodenbelag: Fliesen
WC: 1
Verfügbar ab: Sofort
Besichtigungstermine: nach Vereinbarung

Baujahr: 1983
Objektzustand: Renoviert
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Strom
Energieausweis: liegt vor
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert:
Energieeffizienzklasse:
Ausgestellt: liegt zur Besichtigung vor

Beschreibung des Objektes:

Die Gewerbeeinheit:

Zur Miete steht eine Erdgeschosseinheit die als Büro, Laden, Kanzlei oder Praxis genutzt werden kann.
Denkbar wäre auch ein Feinkostladen oder Weinhandel.
Durch die geschickte und großzügige Raumaufteilung stehen Ihnen hier verschiedene Möglichkeiten der Nutzung und Einrichtung zur Verfügung.

Vor der Gewerbeeinheit finden Sie auf der Ostseite 4 KFZ-Außenstellplätze für Ihre Kunden. Diese sind im Mietpreis mit inklusive.
Von dieser Seite her gelangen Sie auch über die Doppelflügeltüre in die Gewerbeeinheit.
Wie im Grundriss dargestellt stehen die Räume so wie beschrieben zur Miete. Der Hauswirtschaftsraum gehört nicht dazu.

die vorhandene Möbilierung kann nach Absprache übernommen werden.

Freuen Sie sich auf diese Gewerbeeinheit.
Eine Besichtigung lohnt sich.

Ausstattung:

– Helle, attraktive Räume
– Fußbodenheizung
– 4 KFZ Außenstellplätze
– Separates Büro
– Lagerraum
– 1 WC
– 3 Meter hohe Räume im Ladenraum (ca. 94qm)

Lage:

Fuchstal ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Landsberg am Lech etwa 75 Kilometer südwestlich von München. Sie bildet mit der Gemeinde Unterdießen die Verwaltungsgemeinschaft Fuchstal.

Die Gemeinde Fuchstal hat einiges zu Bieten. Ortsansässig sind z.B. eine Sparkasse und eine Raiffeisenbank. Supermärkte, eine Bäckerei, eine Tankstelle, Ärzte, eine Apotheke sowie ein Kindergarten, eine Grundschule und Mittelschule befinden sich ebenso im Ort wie die zahlreichen Vereine und Gewerbebetriebe.

Verkehrsanbindung:
3 Autominuten zur Bundesstraße B17 Landsberg a. Lech – Schongau. Zur BAB A96 sind es knappe 15 Autominuten.

Geographische Lage:
Nach Kaufbeuren sind es ca. 20km, nach Schongau ca. 16km und nach Landsberg am Lech ca. 15km.

Sonstiges:

Anfragen können nur bei vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten bearbeitet werden.

Bei einer konkreten Mietabsicht ist deswegen ein gültiger Personalausweis auf Verlagen vorzulegen.
Als Immobiliendienstleister sind wir gesetzlich dazu verpflichtet die Identitäten unsere Kunden festzustellen. § 2 Abs. 1 Nr. 10 Geldwäschegesetz (GwG).

Alle Angaben im Exposé beruhen auf Angaben Dritter. Lenhart Immobilien übernimmt hierfür keine Gewähr und keinerlei Haftung.

Nähere Infos erteilen wir gerne vorab in einem persönlichem Gespräch. Zögern Sie nicht uns anzurufen.

Provisionshinweis:

Provision für Mieter: 1,785 Kaltmieten inkl. MwSt.

Die Provision ist fällig und zahlbar bei Unterzeichnung des Mietvertrages.
Wir weisen darauf hin, dass wir für den jeweils anderen Teil entgeltlich tätig sind.

 

Kontakt

Lenhart Immobilien

Büro Diedorf
Hauptstraße 22
86420 Diedorf
Büro: +49 (0)8238 5099920

Büro Krumbach
Unteres Grünlingsfeld 3
86381 Krumbach
Büro: +49 (0)8282 207684

Mobil: +49 (0)170 7321085
Email: info@lenhart.immobilien

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