*Ruhe – Weitblick – Wie im Urlaub* – *Ihr Traum vom Bungalow*

Details zum Kaufobjekt

Kaufpreis: 285.000,- €

Haustyp: Einfamilienhaus
Grundstücksfläche ca.: 855 m²
Wohnfläche ca.: 140 m²
Nutzfläche ca.: 25 m²
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Verfügbar ab: Sofort
Besichtigungstermine: nach Vereinbarung

Baujahr: 1973
Objektzustand: Gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor
Energieausweistyp:
Energieverbrauchskennwert:
Energieeffizienzklasse:
Ausgestellt: ab dem 01. Mai 2014 (EnEV 2014)

Beschreibung des Objektes:

Das Haus:

Dieser wunderschöne Einfamilienhausbungalow bietet wirklich alles was das Herz begehrt.
Genug Wohnfläche, eine große Terrasse mit Ausblick, ruhige Lage, ein großes Grundstück und eine Garage mit Carport.
Im wesentlichen ist dieses Einfamilienhaus ideal für die junge Familie die sich Ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen wollen.
Wohnen Sie auf einer Etage mit genügend Raum für jeden.

Aktuell sind es 2 Schlafzimmer. Mögliche Varianten des Grundrisses zur Unterbringung eines 3. Schlafzimmers sind gegeben.

Die Immobilie ist auf dem Stand vom Jahr 1973. Die Westseiten der Gebäudeaußenwände wurden gedämmt.
Die Bäder wurden Mitte der 80er Jahre eingebaut.
Die Garage mit dem Carport im Jahre 1986 mit angebaut.

Eine Besichtigung lohnt sich.
Freuen Sie sich darauf.

 

Ausstattung:

– Bungalow
– Weitblick nach Süden und Westen
– Garage mit Abstellraum
– Carport
– Werkstatt im Keller
– ca. 30 m² große Südterrasse
– Windfang
– ruhige Lage
– Offener Wohn-/Essbereich
– 2 fach verglaste Holzfenster
– Große Fensterflächen
– Hebe-/Schiebeelement zur Terrasse
– Westseiten Außen gedämmt
– Bad mit Dusche und Badewanne
– Waschmaschinenanschluss im Bad
– 2 Schlafzimmer
– Keine EG Decke – Sicht offen
– Hanglage
– Ölheizung (2x Brenner erneuert)

Lage:

Der Einfamilienhaus-Bungalow liegt in traumhafter Hanglage mit Weitblick Richtung Süden und Westen in Wattenweiler.

Wattenweiler gehört zur Marktgemeinde Neuburg a.d. Kammel und ist ca. 8 Autominuten nördlich von der Stadt Krumbach (Schaben) gelegen.
Zur Stadt Ichenhausen sind es ebenfalls ca. 8 Autominuten. Ichenhausen liegt nördlich von Wattenweiler.

Dinge des täglichen Bedarfs finden Sie in der Marktgemeinde Neuburg a.d. Kammel, in Krumbach oder in Ichenhausen.

Wattenweiler liegt im Günztal. Die Bundesstraße 16 verläuft durch die Ortschaft.

Zur Autobahn A8 sind es ca. 16 Autominuten.
Zur Autobahn A7 sind es ca. 20 Autominuten.

 

Sonstiges:

Besichtigungstermine sind nach Vereinbarung möglich. Anfragen können nur bei vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten bearbeitet werden.
Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Als Immobiliendienstleister sind wir gesetzlich dazu verpflichtet die Identitäten unsere Kunden festzustellen. § 2 Abs. 1 Nr. 10 Geldwäschegesetz (GwG).
Bei einer konkreten Kaufabsicht ist deswegen ein gültiger Personalausweis auf Verlangen vorzulegen.

Alle Angaben im Exposé beruhen auf Angaben Dritter. Wohnfläche, Nutzfläche und sonstige Angsben wurden von uns nicht überprüft. Lenhart Immobilien übernimmt hierfür keine Gewähr und keinerlei Haftung.

 

Provisionshinweis:

Provision für Käufer: 3,57% inkl. MwSt.

Zahlbare Käuferprovision auf den beurkundeten Kaufpreis. Fällig bei Notartermin.
Wir weisen darauf hin, dass wir für den jeweils anderen Vertragspartner entgeltlich tätig sind.

 

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