*Ihre pfiffige Dachgeschosswohnung mit Alpenblick* – *Einbauküche und KFZ Außenstellpl. inklusive*

Details zum Kaufobjekt

Kaufpreis: 126.500,- €

Wohnungstyp: Dachgeschoss
Hausgeld: 254,- €
Vermietet: ja
Kaltmiete: 375,- € / Monat
Wohnfläche ca.: 61,05 m²
Nutzfläche ca.: 30 m²
Zimmer: 2,5
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Besichtigungstermine: nach Vereinbarung

Baujahr: 1994
Objektzustand: Gepflegt
Qualität der Ausstattung: Normal
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieausweis: liegt vor
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieverbrauchskennwert: 159,1 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausgestellt: ab dem 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
KFZ Außenstellplatz: ja, inklusive
Einbauküche: ja, inklusive

Beschreibung des Objektes:

Die Wohnung:

Diese im Jahre 1994 erbaute Immobilie besticht durch die ruhige und sonnige Lage in der Gemeinde Breitenbrunn.
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss, ist nahezu ideal aufgeteilt und bietet mit dem ca. 6 m² großen Balkon einen schönen Weitblick Richtung Süden, sogar Alpenblick.

Freuen Sie sich auf diese sehr gepflegte Immobilie in Breitenbrunn.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf ode Email.

Im Immobilienangebot ist ein KFZ Außenstellplatz und die Einbauküche inklusive.

Ausstattung:

– Südbalkon mit Weitblick
– offener Wohn-/Essbereich
– Einbauküche inklusive
– 1 Kellerabteil
– weißes, zeitloses Badezimmer
– Bad mit Fenster
– Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
– Abstellraum
– 1 Schlafzimmer
– Ruhige, sonnige Lage
– 1 KFZ Außenstellplatz inklusive
– Laminat- und Fliesenböden
– Fahrradkeller zur gem. Nutzung
– Trockenraum zur gem. Nutzung
– 2 fach isolierverglaste Kunststoffenster
– sehr gepflegte Anlage

Provisionshinweis:

Provision für Käufer: 3,57% inkl. MwSt.

Zahlbare Käuferprovision auf den beurkundeten Kaufpreis. Fällig bei Notartermin.
Wir weisen darauf hin, dass wir für den jeweils anderen Vertragspartner entgeltlich tätig sind.

Lage:

Breitenbrunn ist eine Gemeinde im schwäbischen Landkreis Unterallgäu und ein Mitglied der Verwaltungsgemeinschaft Pfaffenhausen.

Verschiedenes:
In Bedernau, Breitenbrunn und Loppenhausen ist jeweils ein Kindergarten ansässig. Weiter befindet sich eine Volkshochschule vor Ort.
Die Nahversorgung ist durch Bäckerein, einen Metzger, Getränkemarkt und Lebensmittelverkauf gegeben.
Zahlreiche Vereine sorgen für ein gefestigtes Dorfleben.

Therme Bedernau:
Das Highlight der Region ist die Therme in Bedernau, ca. 2 km entfernt. Diese ist zu einer einzigartigen Ruheoase der Region geworden. Gönnen Sie sich eine Auszeit!

Verkehr:
Die Gemeinde Breitenbrunn verfügt über 2 Regionalbahnstationen (Breitenbrunn und Loppenhausen).
Der Allgäu Airport Memmingen ist in ca. 25 Autominuten zu erreichen.
Breitenbrunn liegt direkt an der Bundesstraße B16 zwischen Krumbach und Mindelheim. Die nächstgrößere Ortschaft ist der Markt Pfaffenhausen. Ca. 5 Autominuten entfernt.
Die Autobahn A96 über die Anschlussstelle Mindelheim ist in ca. 15 Autominuten zu erreichen.

Breitenbrunn liegt in der Region Donau-Iller in Mittelschwaben. Die Gemeinde ist 25 km östlich von Memmingen und 15 km nördlich von Mindelheim gelegen.

Sonstiges:

Besichtigungstermine sind nach Vereinbarung möglich. Anfragen können nur bei vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten bearbeitet werden. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Als Immobiliendienstleister sind wir gesetzlich dazu verpflichtet die Identitäten unsere Kunden festzustellen. § 2 Abs. 1 Nr. 10 Geldwäschegesetz (GwG).
Bei einer konkreten Kaufabsicht ist deswegen ein gültiger Personalausweis auf Verlagen vorzulegen.

Alle Angaben im Exposé beruhen auf Angaben Dritter. Lenhart Immobilien übernimmt hierfür keine Gewähr und keinerlei Haftung.

 

 

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