*Ruhige Lage – Ihr Invest!?* – *Wohnung im DG mit Weitblick*

Details zum Kaufobjekt

Kaufpreis: 116.500,- €

Haustyp: Mehrfamilienhaus
Hausgeld: k.A.
Wohnfläche ca.: 61,22 m²
Nutzfläche ca.: 12 m²
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
KFZ Außenstellplatz: 1 (zzgl. 2.500,-€)
Badezimmer: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Besichtigungstermine: nach Vereinbarung
Mieteinnahmen pro Monat: 302,50 €

Baujahr: 1994
Terrasse/Balkon: ja
Objektzustand: sehr gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieausweis: liegt vor
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieverbrauchskennwert: 159,1 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausgestellt: ab dem 01.05.2014

Beschreibung des Objektes:

Die DG Wohnung:

Diese im Jahre 1994 erbaute Immobilie besticht durch die ruhige und sonnige Lage in der Gemeinde Breitenbrunn.
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss, ist nahezu ideal aufgeteilt und bietet mit dem ca. 6qm großen Balkon einen schönen Weitblick Richtung Süden.

Freuen Sie sich auf diese sehr gepflegte Immobilie in Breitenbrunn.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf ode Email.

Auf Wunsch kann ein weiterer KFZ Außenstellplatz dazu gekauft werden.

Ausstattung:

– Südbalkon mit Weitblick
– offener Wohn-/Essbereich
– 1 Kellerabteil
– weißes, zeitloses Badezimmer
– Bad mit Fenster
– Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
– Abstellraum
– 1 Schlafzimmer
– Ruhige, sonnige Lage
– 1 KFZ Außenstellplatz (zzgl. 2.500,- €)
– Laminat- und Fliesenböden
– Fahrradkeller zur gem. Nutzung
– Trockenraum zur gem. Nutzung
– 2 fach isolierverglaste Kunststoffenster
– sehr gepflegte Anlage

Lage:

Breitenbrunn ist eine Gemeinde im schwäbischen Landkreis Unterallgäu und ein Mitglied der Verwaltungsgemeinschaft Pfaffenhausen.

Verschiedenes:
In Bedernau, Breitenbrunn und Loppenhausen ist jeweils ein Kindergarten ansässig. Weiter befindet sich eine Volkshochschule vor Ort.
Die Nahversorgung ist durch Bäckerein, einen Metzger, Getränkemarkt und Lebensmittelverkauf gegeben.
Zahlreiche Vereine sorgen für ein gefestigtes Dorfleben.

Therme Bedernau:
Das Highlight der Region ist die Therme in Bedernau, ca. 2 km entfernt. Diese ist zu einer einzigartigen Ruheoase der Region geworden. Gönnen Sie sich eine Auszeit!

Verkehr:
Die Gemeinde Breitenbrunn verfügt über 2 Regionalbahnstationen (Breitenbrunn und Loppenhausen).
Der Allgäu Airport Memmingen ist in ca. 25 Autominuten zu erreichen.
Breitenbrunn liegt direkt an der Bundesstraße B16 zwischen Krumbach und Mindelheim. Die nächstgrößere Ortschaft ist der Markt Pfaffenhausen. Ca. 5 Autominuten entfernt.
Die Autobahn A96 über die Anschlussstelle Mindelheim ist in ca. 15 Autominuten zu erreichen.

Breitenbrunn liegt in der Region Donau-Iller in Mittelschwaben. Die Gemeinde ist 25 km östlich von Memmingen und 15 km nördlich von Mindelheim gelegen.

Sonstiges:

Besichtigungstermine sind nach Vereinbarung möglich. Anfragen können nur bei vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten bearbeitet werden. Auf Wunsch des Eigentümers ist vor der Besichtigung ein Kapitalnachweis und/oder eine Finanzierungsbestätigung zu erbringen. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Als Immobiliendienstleister sind wir gesetzlich dazu verpflichtet die Identitäten unsere Kunden festzustellen. § 2 Abs. 1 Nr. 10 Geldwäschegesetz (GwG).
Bei einer konkreten Kaufabsicht ist deswegen ein gültiger Personalausweis auf Verlagen vorzulegen.

Alle Angaben im Exposé beruhen auf Angaben Dritter. Lenhart Immobilien übernimmt hierfür keine Gewähr und keinerlei Haftung.

Provisionshinweis:

Provision für Käufer: 3,57% inkl. MwSt.

Zahlbare Käuferprovision auf den beurkundeten Kaufpreis. Fällig bei Notartermin.