**Chice, ruhige DG Wohnung mit Südbalkon zum Wohlfühlen**

Details zum Mietobjekt

Kaltmiete: 400,- €

Wohnungstyp: Dachgeschoss Wohnung
Nebenkosten inkl. Heizk.: 120,- €
TG Stellplatz: 50,- €
Kaution: 1.200,- €
Wohnfläche ca.: 38 m²
Nutzfläche ca.: 12 m²
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Verfügbar ab: Sofort
Besichtigungstermine: nach Vereinbarung
Tiefgarage: ja

Baujahr: 1993
Objektzustand: sehr gepflegt
Qualität der Ausstattung: gehoben
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieausweis: liegt vor
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 148 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausgestellt: ab dem 01. Mai 2014 (EnEV 2014)

Beschreibung des Objektes:

Die Wohnung:

Diese Dachgeschosswohnung befindet sich in Langenneufnach in einer gepflegten Wohanlage.

Der Fußboden wurde erneuert und sämtlichen Wände neu gestrichen. Der überdachte Südbalkon lädt zum verweilen an lauen Sommerabenden ein.

Die adrette und durchdachte Grundrisseinteilung bietet vielerlei Einrichtungsmöglichkeiten.

Ein TG Stellplatz kann angemietet werden.

 

Ausstattung:

– Küche inklusive
– helle Wohnung
– Duschbad
– Waschmaschinenanschluss im Bad
– 1 Schlafzimmer
– Südbalkon
– Ruhige Lage
– TG Stellplatz optional
– Großer Kellerabteil
– Großzügige Fensterflächen

Lage:

Langenneufnach liegt mitten in den „Stauden“, Landkreis Augsburg.

Augsburg ist mit dem PKW in einer halben Stunde zu erreichen, ebenso die Stadt Bobingen.

Dinge des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden wie z.B.
– Rewe Kaufmarkt
– Bäckerei
– Apotheke
– Friseur
– Restaurants
– Bank
– Metzgerei

Sonstiges:

Besichtigungstermine sind nach Vereinbarung möglich. Anfragen können nur bei vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten bearbeitet werden. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Bitte bringen Sie zum Besichtigungstermin Ihren Personalausweis oder Reisepass mit. Als Immobiliendienstleister sind wir gesetzlich dazu verpflichtet die Identitäten unsere Kunden festzustellen. § 2 Abs. 1 Nr. 10 Geldwäschegesetz (GwG).

Alle Angaben im Exposé beruhen auf Angaben Dritter. Lenhart Immobilien übernimmt hierfür keine Gewähr und keinerlei Haftung.

 

Provisionshinweis:

Provision für Mieter: Nein

 

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