**Ihr Neubau** – **DHH direkt in Diedorf** – **Hervorragende Qualität**

Details zum Kaufobjekt

Kaufpreis: 715.000,- €

Haustyp: Doppelhaushälfte
Grundstücksfläche ca.: 321 m²
Wohnfläche ca.: 132 m²
Nutzfläche ca.: 50 m²
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Verfügbar ab: Aug/Sept. 2020
Besichtigungstermine: nach Vereinbarung

Baujahr: 2020
Objektzustand: Neubau
Qualität der Ausstattung: stark gehoben
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieausweis: liegt vor
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieverbrauchskennwert: 32 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Ausgestellt: ab dem 01 Mai 2014 (EnEV 2014)

Beschreibung des Objektes:

Das Haus:

Neubau einer Doppelhaushälfte mitten in Diedorf.

Nähere Informationen in einem persönlichem Telefonat.

 

Ausstattung:

Die Austattungsmerkmale werden Ihnen auf Anfrage zugesendet.

Lage:

In einer ruhigen Hanglage Nahe der Flurstraße entstehen 2 Doppelhaushälften mit a` ca. 132 m² Wohnfläche (Dachspitz wird nicht ausgebaut) und jeweils 1 Fertig-Garage. Die Zufahrt ist über eine Privatstraße geregelt. Das Grundstück (gesamt mit ca. 650 m²) ist bereits seit Jahren im Bereich der Ost- und Südseite mit Thuja-Hecken bzw. Sträuchern eingewachsen und diese bleiben als natürliche Einfriedung bestehen. Die umliegende Nachbarschaft grenzt überwiegend und unmittelbar durch Einfamilienhäuser oder Doppelhaushälften an. Fertigstellung der Immobilie ist für August 2020 geplant.
Der jeweilige Kaufpreis ist nach Übergabe in einem Betrag zu zahlen, es erfolgen keine Raten nach MaBV.

 

Sonstiges:

Planung:

Sämtliche Planungsleistungen sind Vertragsbestandteil. Der Ausbau erfolgt schlüsselfertig. Lediglich der Ausbau des Dachspitzes hat in Eigenleistung vom Käufer zu erfolgen. Die Darstellungen in den Planungsunterlagen (Lageplan, Grundrisse, Schnitte, Ansichten, Auszug aus dem Liegenschaftskataster Flurkarte 1:1000, genau Raum- und Flächenangaben) sind Vertragsbestandteil.

Besichtigungstermine sind nach Vereinbarung möglich. Anfragen können nur bei vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten bearbeitet werden.
Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Als Immobiliendienstleister sind wir gesetzlich dazu verpflichtet die Identitäten unsere Kunden festzustellen. § 2 Abs. 1 Nr. 10 Geldwäschegesetz (GwG).
Bei einer konkreten Kaufabsicht ist deswegen ein gültiger Personalausweis auf Verlangen vorzulegen.

Alle Angaben im Exposé beruhen auf Angaben Dritter. Wohnfläche, Nutzfläche und sonstige Angaben wurden von uns nicht überprüft. Lenhart Immobilien übernimmt hierfür keine Gewähr und keinerlei Haftung.

 

Provisionshinweis:

Provision für Käufer: 1,00% inkl. MwSt.

Zahlbare Käuferprovision auf den beurkundeten Kaufpreis. Fällig bei Notartermin.
Wir weisen darauf hin, dass wir für den jeweils anderen Vertragspartner entgeltlich tätig sind.

 

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