*Klein aber mein* – **Doppelhaushälfte in zentraler Lage von Krumbach**

Details zum Kaufobjekt

Kaufpreis: – €

Haustyp: Doppelhaushälfte
Grundstücksfläche ca.: 100 m²
Wohnfläche ca.: 67 m²
Nutzfläche ca.: 4 m²
Zimmer: 3,5
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Verfügbar ab: Sofort
Besichtigungstermine: nach Vereinbarung

Baujahr: 1951
Objektzustand: Renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Einfach
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieausweis: liegt vor
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieverbrauchskennwert: 283,9 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausgestellt: ab dem 01. Mai 2014 (EnEV 2014)

Beschreibung des Objektes:

Das Haus:

Die Doppelhaushälfte befindet sich in zentraler Lage von Krumbach.

Auch ideal zur Kapitalanlage.

Eine Besichtigung lohnt sich.!

 

Ausstattung:

– Gasheizung (2004)
– Bad mit Dusche und WM-Anschluss (1998)
– Kunststofffenster weiß 2-fach verglast (2001)
– neues Dach (ca. 2012)
– Holzbalkendecken mit Fehlböden
– zentrale Lage
– sofort Verfügbar

Lage:

Krumbach (Schwaben) ist die zweitgrößte Stadt im bayerisch-schwäbischen Landkreis Günzburg und hat mit seinen Stadtteilen ca.12.662 Einwohner (Stand 2013). Das ruhige Städtchen wird gerne auch als „Gartenstadt“ und daneben berechtigterweise auch als weitum anerkannte „Schulstadt“ apostrophiert.
In Krumbach finden Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs wie z.B. Ärzte, Apotheken, Banken, Supermärkte, Einzelhandel, Autohäuser, Schulen, Mode- und Bekleidungsgeschäfte, Kinos usw.
In Krumbach kreuzen sich die beiden Bundesstraßen B16 (Günzburg – Mindelheim) und B300 (Augsburg- Memmingen. Die nächsten Autobahnanschlussstellen sind Illertissen (A7), Günzburg (A8) und Mindelheim (A96). Alle erreichen sie mit dem PKW in ca. 20 – 25 Minuten.
Eine Bahnstrecke verbindet Krumbach mit Mindelheim und Günzburg. Linienbusanschlüsse sind in alle umliegenden Städte vorhanden.

Sonstiges:

Besichtigungstermine sind nach Vereinbarung möglich.
Anfragen können nur bei vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten bearbeitet werden.
Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Als Immobiliendienstleister sind wir gesetzlich dazu verpflichtet die Identitäten unsere Kunden festzustellen. § 2 Abs. 1 Nr. 10 u. Nr. 14 Geldwäschegesetz (GwG).
Bei einer konkreten Kaufabsicht ist deswegen ein gültiger Personalausweis auf Verlangen vorzulegen.

Alle Angaben im Exposé beruhen auf Angaben der Eigentümer/Dritten. Lenhart Immobilien übernimmt für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Dokumente keine Gewähr und keinerlei Haftung.

 

Provisionshinweis:

Provision für Käufer: 4.000,- € inkl. MwSt.

Zahlbare Käuferprovision auf den beurkundeten Kaufpreis. Fällig bei Notartermin.
Wir weisen darauf hin, dass wir für den jeweils anderen Vertragspartner entgeltlich tätig sind.

 

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