**Sonniger Garten – Ihr Idyll für die Familie**DHH in Krumbach**

Details zum Kaufobjekt

Kaufpreis: –

Haustyp: Doppelhaushälfte
Grundstücksfläche ca.: 362 m²
Wohnfläche ca.: 95 m²
Nutzfläche ca.:
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 0
Verfügbar ab: Sofort
Besichtigungstermine: nach Vereinbarung

Baujahr:
Objektzustand: Sanierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Einfach
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: ÖL
Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieverbrauchskennwert: -/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:
Ausgestellt: ab dem 01.05.2014

Beschreibung des Objektes:

Die Doppelhaushälfte:

Erfüllen Sie sich hier Ihren Traum von der eigenen Immobilie. Diese komplett sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte befindet sich direkt in Krumbach und bietet durch seinen Charme, dem sonnigen, rückwärtigen Garten und der großen Südterrasse, den besonderen Wohlfühlcharakter.

Gerne erteilen wir vorab Informationen zum Zusatand der Immobilie. Rufen Sie uns einfach an.

Nutzen Sie Ihre Chance und profitieren Sie vom neu beschlossenen Baukindergeld. Auch hier beraten wir Sie gerne.

Lenhart Immobilien
Top bei Verkauf und Vermietung – Hand drauf!

 

Ausstattung:

– sonniger Garten
– große Südterrasse
– Balkon
– Dachspitz kann ausgebaut werden
– Ölheizung von 1990
– Parkettboden
– Gäste WC

Lage:

Krumbach (Schwaben) ist die zweitgrößte Stadt im bayerisch-schwäbischen Landkreis Günzburg und hat mit seinen Stadtteilen ca.12.662 Einwohner (Stand 2013). Das ruhige Städtchen wird gerne auch als „Gartenstadt“ und daneben berechtigterweise auch als weitum anerkannte „Schulstadt“ apostrophiert.
In Krumbach finden Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs wie z.B. Ärzte, Apotheken, Banken, Supermärkte, Einzelhandel, Autohäuser, Schulen, Mode- und Bekleidungsgeschäfte, Kinos usw.
In Krumbach kreuzen sich die beiden Bundesstraßen B16 (Günzburg – Mindelheim) und B300 (Augsburg- Memmingen. Die nächsten Autobahnanschlussstellen sind Illertissen (A7), Günzburg (A8) und Mindelheim (A96). Alle erreichen sie mit dem PKW in ca. 20 – 25 Minuten.
Eine Bahnstrecke verbindet Krumbach mit Mindelheim und Günzburg. Linienbusanschlüsse sind in alle umliegenden Städte vorhanden.

Sonstiges:

Besichtigungstermine sind nach Vereinbarung möglich. Anfragen können nur bei vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten bearbeitet werden. Auf Wunsch des Eigentümers ist vor der Besichtigung ein Kapitalnachweis und/oder eine Finanzierungsbestätigung zu erbringen.
Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Als Immobiliendienstleister sind wir gesetzlich dazu verpflichtet die Identitäten unsere Kunden festzustellen. § 2 Abs. 1 Nr. 10 Geldwäschegesetz (GwG).
Bei einer konkreten Kaufabsicht ist deswegen ein gültiger Personalausweis auf Verlagen vorzulegen.

Alle Angaben im Exposé beruhen auf Angaben Dritter. Lenhart Immobilien übernimmt hierfür keine Gewähr und keinerlei Haftung.

Achtung: Das Badezimmer ist aktuell im Kellergeschoss untergebracht. Um einem zeitgemäßen Wohnen gerecht zu werden empfiehlt es sich im Rahmen der Sanierung das Bad in das OG zu verlegen.

 

Provisionshinweis:

Provision für Käufer: 3,57% inkl. MwSt.

Zahlbare Käuferprovision auf den beurkundeten Kaufpreis. Fällig bei Notartermin.
Wir weisen darauf hin, dass wir für den jeweils anderen Vertragspartner entgeltlich tätig sind.

 

Kontakt

Lenhart Immobilien

Büro Diedorf
Hauptstraße 22
86420 Diedorf
Büro: +49 (0)8238 5099920

Büro Krumbach
Unteres Grünlingsfeld 3
86381 Krumbach
Büro: +49 (0)8282 207684

Mobil: +49 (0)170 7321085
Email: info@lenhart.immobilien

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