**Großzügig – hell und ruhig – **Ihr neues Zuhause?**

Details zum Mietobjekt

Kaltmiete: 990,- €

Haustyp: Doppelhaushälfte
Nebenkosten: 70,- €
Heizkosten: 180,- €
Warmmiete: 1.240,- €
Grundstücksfläche ca.: 569 m²
Wohnfläche ca.: 129 m²
Nutzfläche ca.: 115 m²
Zimmer: 4,5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Verfügbar ab: Sofort
Besichtigungstermine: nach Vereinbarung

Baujahr: 1966/2005
Objektzustand: vollständig renoviert
Qualität der Ausstattung: gehoben
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieausweis: liegt vor
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieverbrauchskennwert: 262,2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausgestellt: ab dem 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
Kaution: 2.970,- €

Beschreibung des Objektes:

Die Doppelhaushälfte:

Die Immobilie ist renoviert und teilweise saniert worden. Viele moderne Akzente sind gesetzt.
Besonders hervorzugeben sind die beiden Bäder und das neue saparate Gäste WC. Ideal von der Größe mit viel Entfaltunsspielraum für Familien und diejenigen die hier glücklich werden wollen.

Senden Sie uns gerne eine Anfrage per Email oder rufen Sie an. Besichtigungstermine werden nach Vereinbarung und Bedarf der jeweiligen Situationen angepasst. Dies bitte ich vorher telefonisch mit uns abzusprechen.

Eine Besichtigung lohnt sich. Freuen Sie sich darauf!

!Wichtiger Hinweis – Corona Virus!

Bitte halten Sie aufgrund der aktuellen Lage um das Corona Virus folgende Regeln bei der Besichtigung ein:

– wenn Sie sich krank fühlen sagen Sie bitte den Termin ab!
– es dürfen maximal 2 Personen zur Besichtigung kommen!
– zur Begrüßung reicht ein freundliches Lächeln. Wir verzichten auf das Händeschütteln!
– bitte halten Sie mindestens 1,50 Meter Abstand zu den jeweiligen anderen Personen!
– wir haben Desinfektionsmittel dabei. Vor der Besichtigung desinfizieren wir uns die Hände!

Sie leisten damit einen enorm wichtigen Beitrag!
Wir bedanken uns recht herzlich für Ihr Verständnis und freuen uns Sie persönlich kennen zu lernen.

Ausstattung:

– helle Räumlichkeiten
– sanierte Bäder
– 1 Duschbad
– 1 Wannenbad
– Gäste WC
– Kachelofen (Prüfung erforderlich)
– Parkettböden
– Fliesenböden
– voll unterkellert
– offener Wohn-/Essbereich
– Doppelgarage
– großer Garten
– renoviert/saniert
– Dachboden begehbar

Lage:

Die Doppelhaushälfte liegt im südlichen Teil der Stadt Thannhausen in ruhiger Lage.

In Thannhausen finden Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs wie z.B. Ärzte, Apotheken, Banken, Supermärkte, Einzelhandel, Autohäuser, Schulen, Mode- und Bekleidungsgeschäfte.

Verkehrsanbindung:
B300 Richtung Augsburg und Krumbach, ST2025 Anbindung an Autobahn A8 (ca. 12 Autominuten)

Sport und Freizeitmöglichkeiten sind für Thannhausen ebenso selbstverständlich wie die vielen orstansässigen Gewerbebetriebe und Vereine.

Ein Highlight ist die sich in unmittelbarer Nähe befindende Wakeboard Anlage und der Sportflugplatz.
Thannhausen ist ein lebenswertes und liebenswertes Städtchen, ideal für Familien.

 

Sonstiges:

Besichtigungstermine sind nach Vereinbarung möglich. Anfragen können nur bei vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten bearbeitet werden. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie einen Link zum Exposé der Immobilie wo Sie sich den Selbstauskunftsbogen und das Formblatt zur EU-DSGVO (Datenschutz) herunterladen können. Dieses bitte dann bei konkretem Interesse zusammen mit folgenden Unterlagen bei uns per Email einreichen.

– Schufa Auskunft
– Mieterselbstauskunft (wird per Email versendet)
– letzten 4 Einkommensnachweise
– Kopie Personalausweis

Bitte bringen Sie zum Besichtigungstermin Ihren Personalausweis oder Reisepass mit. Als Immobiliendienstleister sind wir gesetzlich dazu verpflichtet die Identitäten unsere Kunden festzustellen. § 2 Abs. 1 Nr. 10 Geldwäschegesetz (GwG).

Alle Angaben im Exposé beruhen auf Angaben Dritter. Lenhart Immobilien übernimmt hierfür keine Gewähr und keinerlei Haftung.

 

Provisionshinweis:

Provision für Mieter: Nein

 

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