*Stilvoll mit einem Hauch von Luxus* – *Das Glück wartet auf Sie!!*

Details zum Kaufobjekt

Kaufpreis: –

Haustyp: Einfamilienhaus
Grundstücksfläche ca.:
Wohnfläche ca.:
Nutzfläche ca.:
Zimmer: 3,5
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Verfügbar ab:
Besichtigungstermine: nach Vereinbarung

Baujahr:
Objektzustand: Neuwertig
Qualität der Ausstattung: Luxus
Heizungsart: Fußbodenheizung/Wandheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieausweis: liegt vor
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 116,2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausgestellt: ab dem 01.05.2014

Beschreibung des Objektes:

Das Haus:

Lassen Sie sich von dieser überaus charmanten Immobilie begeistern.
Dieses junge Einfamilienhaus ist mit viel Liebe zum Detail und Geschmack eingerichtet. Die eingebauten, hochwertigen Materialien schaffen zusätzlich den besonderen Wohlfühlcharakter.
Entspannung im großzügigen Garten, Feste im Wintergarten feiern oder einfach in der eigenen Sauna relaxen. Hier bleibt kaum ein Wunsch offen.

Freuen Sie sich auf eine Besichtigung.

Es lohnt sich!

 

Ausstattung:

– großer, sehr gepflegter Garten nach Westen
– Gäste WC mit Urinal
– Großes Badezimmer
– Begehbare Dusche und Badewanne
– Waschtisch aus Corian
– Badausstattung Villeroy&Boch
– Sauna von Ruku mit Ruhebereich
– Einbauspots
– Große Fensterflächen
– Großzügige Raumaufteilung
– Holzdielenboden gewachst
– Kachelofen
– Wandheizung
– Fußbodenheizung
– Ankleide mit Einbauschränken
– Wintergarten mit Küche
– 2 Terrassen
– 1 Balkon
– Erker mit Einbaueckbank
– Hochwertige Ausstattung Im Landhausstil im Wohnbereich
– Einbauküche mit Markengeräten
– Fensterläden
– Elektrische Rollläden
– Lichtgrabenkeller
– Staubsaugeranlage
– Lautsprecher im Außenbereich
– Ölheizung
– Solarvorbereitung
– Garage
– Uneinsehbares Grundstück

Lage:

Aletshausen ist eine Gemeinde im schwäbischen Landkreis Günzburg und ein Mitglied der Verwaltungsgemeinschaft Krumbach (Schwaben).

Aletshausen hat einen Kindergarten. Weiter sind zahlreiche Gewerbebetriebe und Vereine für ein harmonisches Dorfleben.

Weitere Einkaufsmöglichkeiten und Dinge des täglichen Bedarfs finden Sie im nördlich gelegenen Krumbach, knapp 5 km entfernt.

Durch die Gemeinde führt entlang des Kammeltals die Bundesstraße 16 (Krumbach–Mindelheim) und parallel dazu die Mittelschwabenbahn. Haltepunkte der Bahnlinie im Gemeindegebiet befinden sich in Aletshausen und Haupeltshofen. Auf dem Gebiet der Gemeinde zweigen von der B 16 die Kreisstraßen GZ 13 und GZ 30 ab, von denen letztere durch die Ortsteile Gaismarkt und Winzer führt.

Seit Juli 2009 sind die Orte der Gemeinde an den Stadtbusverkehr von Krumbach (Flexibus Krumbach) angeschlossen, der mit Kleinbussen nach dem Prinzip des Bedarfsgesteuerten Flächenbetriebes durchgeführt wird.

 

Sonstiges:

Besichtigungstermine sind nach Vereinbarung möglich. Anfragen können nur bei vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten bearbeitet werden. Auf Wunsch des Eigentümers ist vor der Besichtigung ein Kapitalnachweis und/oder eine Finanzierungsbestätigung zu erbringen. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Als Immobiliendienstleister sind wir gesetzlich dazu verpflichtet die Identitäten unsere Kunden festzustellen. § 2 Abs. 1 Nr. 10 Geldwäschegesetz (GwG).
Bei einer konkreten Kaufabsicht ist deswegen ein gültiger Personalausweis auf Verlangen vorzulegen.

Alle Angaben im Exposé beruhen auf Angaben Dritter. Lenhart Immobilien übernimmt hierfür keine Gewähr und keinerlei Haftung.

Dies ist nicht das typische Einfamilienhaus wie üblich. Dieses Haus ist speziell auf die Bedürfnisse von 2-3 Personen ausgelegt. Dementsprechend ist auch die Grundrissaufteilung.

Provisionshinweis:

Provision für Käufer: 3,57% inkl. MwSt.

Zahlbare Käuferprovision auf den beurkundeten Kaufpreis. Fällig bei Notartermin.
Wir weisen darauf hin, dass wir für den jeweils anderen Vertragspartner entgeltlich tätig sind.

 

Kontakt

Lenhart Immobilien

Büro Diedorf
Hauptstraße 22
86420 Diedorf
Büro: +49 (0)8238 5099920

Büro Krumbach
Unteres Grünlingsfeld 3
86381 Krumbach
Büro: +49 (0)8282 207684

Mobil: +49 (0)170 7321085
Email: info@lenhart.immobilien

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