*Adrett und pfiffig* – *Ihr neues Zuhause?*

Details zum Mietobjekt

Kaltmiete: 800,- €

Haustyp: Einfamilienhaus
Nebenkosten inkl. Heizkosten: 200,- €
Gesamtmiete: 1.000,- €
Kaution: 2.400,- €
Grundstücksfläche ca.: 370 m²
Wohnfläche ca.: 109 m²
Nutzfläche ca.: 55 m²
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Verfügbar ab: 01.07.2019
Besichtigungstermine: nach Vereinbarung

Baujahr: 1988
Objektzustand: Modernisiert
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieausweis: liegt vor
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 81,4 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausgestellt: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)

Beschreibung des Objektes:

Das Haus:

Dieses adrette, freistehende Einfamilienhaus bietet im Erdgeschoss den großen offenen Wohn- Ess- und Kochbereich mit direktem Zugang zur neu gestalteten Westterrasse. Eine Dusche mit WC finden Sie ebenso im Erdgeschoss.

Ein weiteres Badezimmer und ein Schlafzimmer befinden sich im Untergeschoss. Die großen Fenster bringen genügend Licht ins Zimmer.

Im Obergeschoss des Einfamilienhauses sind die 2 Kinderzimmer untergebracht.

Die Doppelgarage rundet das Angebot ab.
Ein Holzofen kann installiert werden.

Freuen Sie sich auf eine Besichtigung.

Einbauküche:
Die vorhandene Einbauküche gehört den aktuellen Mietern. Die Küche ist 2 Jahre alt. Diese soll abgelöst werden. Preisvorstellung der Mieter: 4.200,- €

 

Ausstattung:

– Einbauküche (Ablöse 4.200,- €; Preisvorstellung aktuelle Mieter)
– Doppelgarage
– Offener Wohn- Ess und Kochbereich
– neue Westterrasse
– 2 Bäder
– 3 Schlafzimmer
– Dielenböden
– Fensterläden
– Gasheizung
– hohe Räume im Erdgeschoss
– ruhige Lage
– 1A Zustand

Lage:

Die aus neun Ortsteilen bestehende Marktgemeinde Diedorf mit ihren rd. 10.570
Einwohnern liegt ca. rd. 10 km westlich von Augsburg. Das Einfamilienhaus befindet sich im Ortsteil Anhausen mit seinen rd. 1.400
Einwohnern, rd. 3 km südwestlich des eigentlichen Ortskerns von Diedorf.

Der Ortsteil Anhausen ist mit einer Buslinie mit an Augsburg und den Hauptort Diedorf angebunden. Diedorf selbst hat zusätzlich einen Bahnanschluss an Augsburg und Richtung Ulm.

Über die durch den Ortskern Diedorf führende B 300 ist der Anschluss an das überregionale Straßennetz gegeben. Die Autobahn A8, die B 10, die B 2 und die B 17 sind dadurch schnell zu errichen.

Ein Kindergarten und eine Grundschule sind im Ortsteil vorhanden. Eine weitere Grundschule und weiterführende Schulen sind
im Hauptort der Marktgemeinde Diedorf zu besuchen. Einkaufsmöglichkeiten für Dinge des täglichen Bedarfes gibt es im Ortsteil Anhausen nur sehr wenige, teilweise gibt es Direktvertrieb in einigen landwirtschaftlichen Anwesen.

Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungsangebote sind im Hauptort Diedorf für den üblichen täglichen Bedarf vorhanden.

 

Sonstiges:

Besichtigungstermine sind nach Vereinbarung möglich. Anfragen können nur bei vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten bearbeitet werden. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Bitte bringen Sie zum Besichtigungstermin Ihren Personalausweis oder Reisepass mit. Als Immobiliendienstleister sind wir gesetzlich dazu verpflichtet die Identitäten unsere Kunden festzustellen. § 2 Abs. 1 Nr. 10 Geldwäschegesetz (GwG).

Alle Angaben im Exposé beruhen auf Angaben Dritter. Lenhart Immobilien übernimmt hierfür keine Gewähr und keinerlei Haftung.

 

Provisionshinweis:

Provision für Mieter: Nein

 

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