**Ruhige Lage**Imposantes Grundstück**Top Verkehrsanbindung**

Details zum Kaufobjekt

Kaufpreis: – €

Haustyp: Einfamilienhaus
Grundstücksfläche ca.: 1.180 m²
Wohnfläche ca.: 154 m²
Nutzfläche ca.: 78 m²
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 1
Verfügbar ab: Sofort

Baujahr: 1964
Objektzustand: Top Zustand
Qualität der Ausstattung: Normal
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieausweis: liegt vor
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 242,6 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausgestellt: ab dem 01.05.2014

Beschreibung des Objektes:

 

Das Haus:

Diese Immobilie liegt wunderbar gelegen direkt östlich vom Schlosspark des Vöhlinschlosses in Illertissen. Die ruhige Lage wird Sie begeistern.

Hier verwirklichen Sie Ihren Traum vom Wohnen auf einer Etage mit direktem Zugang in den großzügigen Garten. Der imposante Wintergarten ist das besondere „Zuckerl“ bei dieser Immobilie.

Im Untergeschoss befindet sich der Haupteingang des Hauses mit Zugang über eine Treppe in den Wohnbereich. Im Untergeschoss lässt sich auch noch prima ein Arbeitszimmer oder Gästezimmer einrichten.

Eine Besichtigung lohnt sich.
Freuen Sie sich darauf.

 

Ausstattung:

– Parkettböden
– 2 fach isolierverglaste weiße Kunststofffenster (2003)
– Heizung neu (2003)
– Dach neu (2003)
– Bad saniert (2003)
– großzügige Fensterfläche
– großes Grundstück
– ruhige Lage
– 4 Schlafzimmer
– Einbauküche
– Gäste WC
– Voll unterekellert
– helle Räume

Das Esszimmer, wie im Grundriss dargestellt, kann auch auch als Schlafzimmer genutzt werden. (4. Schlafzimmer)

Provisionshinweis:

Provision für Käufer: 3,57% inkl. MwSt.

Zahlbare Käuferprovision auf den beurkundeten Kaufpreis. Fällig bei Notartermin.
Wir weisen darauf hin, dass wir für den jeweils anderen Vertragspartner entgeltlich tätig sind.

Lage:

Dieses Einfamilienhaus liegt am östlichen Stadtrand von Illertissen in einer sehr ruhigen Wohngegend direkt am Schlosspark des Vöhlinschlosses.

Illertissen ist eine Stadt im bayerisch-schwäbischen Landkreis Neu-Ulm und liegt etwa 25 Kilometer südlich von Ulm und 30 Kilometer nördlich von Memmingen in Mittelschwaben.

Verkehrsanbindung:
Illertissen ist über die Autobahn A7 direkt angebunden.
Weiter führt die Bahnstrecke Ulm-Memmingen durch Illertissen.

Öffentlicher Nahverkehr:
Der zur Einweihung des Freizeitbades Nautilla eingeführte „City-Nauti-Bus“ (Linien 701 und 702) verkehrt stündlich und verbindet die Stadtteile Au, Betlinshausen, Tiefenbach und Jedesheim mit der Kernstadt. Daneben bestehen Busverbindungen nach Altenstadt, Babenhausen, Balzheim, Dietenheim, Vöhringen und Weißenhorn.

Flughafen:
Der Flughafen Memmingen ist in ca. 20 Autominuten zu erreichen.

Öffentliche Einrichtungen:
– Freizeitbad Nautilla
– Illerklinik
– Vöhlinhalle

Schulen:
In Illertissen finden Sie folgende Schulen vor.
– 4 Grundschulen
– Realschule
– Gymnasium
– Volkshochschule
– Berufschule für Hauswirtschaft
– BG Bildungsstätte Illertissen
– Förderzentrum Illertissen-Weißenhorn

Einkaufsmöglichkeiten:
Alle Dinge des täglichen Bedarfs finden Sie in illertissen. Sonstige Einkaufsmöglichkeiten, Modehäuser, Ärzte und Apotheken.
Quelle: Wikipedia

Sonstiges:

Anfragen können nur bei vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten bearbeitet werden. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Als Immobiliendienstleister sind wir gesetzlich dazu verpflichtet die Identitäten unsere Kunden festzustellen. § 2 Abs. 1 Nr. 10 Geldwäschegesetz (GwG).
Bei einer konkreten Kaufabsicht ist deswegen ein gültiger Personalausweis auf Verlangen vorzulegen.

Alle Angaben im Exposé beruhen auf Angaben Dritter. Lenhart Immobilien übernimmt hierfür keine Gewähr und keinerlei Haftung.

 

 

 

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