*Großzügiges Wohnen in ruhiger Lage mit wunderbarem Ausblick**Garage und Küche inklusive*

Details zum Mietobjekt

Miete: – €

Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung
Nebenkosten: – €
Kaution: – €
Wohnfläche ca.: 150 m²
Nutzfläche ca.: 50 m²
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Verfügbar ab: 01.06.2020
Besichtigungstermine: nach Vereinbarung

Baujahr: 1991 Objektzustand: Top Zustand Qualität der Ausstattung: Gehoben Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl Energieausweis: liegt vor Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energieverbrauchskennwert: 127,4 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Ausgestellt: 11.06.2018

Beschreibung des Objektes:

Die Wohnung:

Diese Wohnung wird Sie schon beim Eintritt begeistern. Wohnen Sie großzügig auf einer Etage mit tollem Weitblick bis nach Krumbach.

In exponierter, ruhiger Lage mit dem gewissen Wohlfühlcharakter finden Sie Entspannung vom Alltag.

Die Wohnung ist frei und bezugsfertig.

Freuen Sie sich auf eine Besichtigung.

 

Ausstattung:

– hochwertige Parkettböden in Wohn- und Schlafräumen
– elektrische Rollläden
– ca. 40m² große überdachte Terrasse mit Markise
– hohe Decken
– Einbauküche inklusive
– großzügiger HWR Raum
– 2-fach-isolierverglaste Kunststofffenster in weiß
– Fußbodenheizung im Bad
– Vollbad mit Fenster
– 1 Garage inklusive
– 1 Carportstellplatz optional (zzgl. -€)
– Kachelofen mit Sitzbank
– großer Kellerraum
– direkter Zugang zur Garage
– Fliesenböden
– große Schlafzimmer

Lage:

Exponierte Lage mit Weitblick in Neuburg an der Kammel.

Verkehr:
Neuburg liegt an der Staatstraße 2024. Die beiden Bundesstraßen B16 u. B300 sind unmittelbar und schnell erreichbar. Weiter bietet Neuburg eine Haltestelle der Deutschen Bundesbahn. Bahnstrecke Krumbach – Günzburg.

Bildung und Soziales:
Ein Kindergarten, eine Grundschule sowie Ärzte, eine Apotheke, ein Friseur, Gasthaus, Bäckerei, Metzgerei und ein Dorfladen befinden sich am Ort. Weiterführende Schulen im südlich ca. 7km gelegenen Krumbach.

Gewerbe:
Zahlreiche Gewerbebetriebe befinden sich in Neuburg.

Schloß Neuburg:
Das bekannte Schloß liegt auf einer Anhöhe der Marktgemeinde Neuburg und bietet für Hochzeiten, Taufen und Feiern den optimalen Rahmen.

 

Sonstiges:

Besichtigungstermine sind nach Vereinbarung möglich. Anfragen können nur bei vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten bearbeitet werden. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie einen Link zum Exposé der Immolie wo Sie sich den Selbstauskunftsbogen und das Formblatt zur EU-DSGVO (Datenschutz) herunterladen können. Dieses bitte dann bei konkretem Interesse zusammen mit folgenden Unterlagen bei uns per Email einreichen.

– Schufa Auskunft
– Mieterselbstauskunft (Formular auf Exposéseite)
– Formbalt EU-DSGVO (Formular auf Exposéseite)
– letzten 4 Einkommensnachweise
– Kopie Personalausweis

Bitte bringen Sie zum Besichtigungstermin Ihren Personalausweis oder Reisepass mit. Als Immobiliendienstleister sind wir gesetzlich dazu verpflichtet die Identitäten unsere Kunden festzustellen. § 2 Abs. 1 Nr. 10 Geldwäschegesetz (GwG).

Alle Angaben im Exposé beruhen auf Angaben Dritter. Lenhart Immobilien übernimmt hierfür keine Gewähr und keinerlei Haftung.

 

 

Provisionshinweis:

Provision für Mieter: Nein

 

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Kontakt

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