*Großzügiges Wohnen in ruhiger Lage mit wunderbarem Ausblick**Garage und Küche inklusive*

Details zum Mietobjekt

Miete: –

Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung
Nebenkosten:
Kaution:
Wohnfläche ca.: 150 m²
Nutzfläche ca.: 50 m²
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Verfügbar ab: Sofort
Besichtigungstermine: nach Vereinbarung

Baujahr: 1991
Objektzustand: Top Zustand
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieausweis: liegt vor
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 127,4 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausgestellt: 11.06.2018

Beschreibung des Objektes:

Die Wohnung:

Diese Wohnung wird Sie schon beim Eintritt begeistern. Wohnen Sie großzügig auf einer Etage mit tollem Weitblick bis nach Krumbach.

In exponierter, ruhiger Lage mit dem gewissen Wohlfühlcharakter finden Sie Entspannung vom Alltag.

Die Wohnung ist frei und bezugsfertig.

Freuen Sie sich auf eine Besichtigung.

 

Ausstattung:

– hochwertige Parkettböden in Wohn- und Schlafräumen
– elektrische Rollläden
– ca. 40m² große überdachte Terrasse mit Markise
– hohe Decken
– Einbauküche inklusive
– großzügiger HWR Raum
– 2-fach-isolierverglaste Kunststofffenster in weiß
– Fußbodenheizung im Bad
– Vollbad mit Fenster
– 1 Garage inklusive
– 1 Carportstellplatz optional (zzgl. 35,-€)
– Kachelofen mit Sitzbank
– großer Kellerraum
– direkter Zugang zur Garage
– Fliesenböden
– große Schlafzimmer

Lage:

Exponierte Lage mit Weitblick in Neuburg an der Kammel.

Verkehr:
Neuburg liegt an der Staatstraße 2024. Die beiden Bundesstraßen B16 u. B300 sind unmittelbar und schnell erreichbar. Weiter bietet Neuburg eine Haltestelle der Deutschen Bundesbahn. Bahnstrecke Krumbach – Günzburg.

Bildung und Soziales:
Ein Kindergarten, eine Grundschule sowie Ärzte, eine Apotheke, ein Friseur, Gasthaus, Bäckerei, Metzgerei und ein Dorfladen befinden sich am Ort. Weiterführende Schulen im südlich ca. 7km gelegenen Krumbach.

Gewerbe:
Zahlreiche Gewerbebetriebe befinden sich in Neuburg.

Schloß Neuburg:
Das bekannte Schloß liegt auf einer Anhöhe der Marktgemeinde Neuburg und bietet für Hochzeiten, Taufen und Feiern den optimalen Rahmen.

 

Sonstiges:

Anfragen können nur bei vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten bearbeitet werden.

Bei einer konkreten Mietabsicht ist deswegen ein gültiger Personalausweis auf Verlagen vorzulegen.
Weiter benötigen wir folgende Unterlagen von Ihnen:

– letzten 4 Einkommensnachweise
– Mieterselbstauskunft
– Schufa Auskunft

Alle Angaben im Exposé beruhen auf Angaben Dritter. Lenhart Immobilien übernimmt hierfür keine Gewähr und keinerlei Haftung.

 

Provisionshinweis:

Provision für Mieter: Nein

 

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