*Klein aber mein* – *Apart und zentrumsnah* – *Balkon gen Westen*

Details zum Kaufobjekt

Kaufpreis: –

Wohnungstyp: Etagenwohnung
Hausgeld: 162,- €
Wohnfläche ca.: 39,36 m²
Nutzfläche ca.: 8 m²
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Verfügbar ab: Sofort
Besichtigungstermine: nach Vereinbarung
Garage/Stellplatz: nein
Keller: ja

Baujahr: 1958
Objektzustand: Gepflegt
Qualität der Ausstattung: Normal
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieausweis: liegt vor
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieverbrauchskennwert: 139,6 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausgestellt: ab dem 01.Mai 2014 (EnEV 2014)

Beschreibung des Objektes:

Das Haus:

Diese Wohnung befindet sich in einer kleinen gepflegten Wohnanlage in zentraler, ruhiger Lage in Königsbrunn. Durch die großen Kunststofffenster ist diese sehr hell. Alle Räume haben ihre Ausrichtung gegen Westen, auch der ca. 4 m² große Balkon zeigt nach Westen. Dieser ist über den Wohn-/Essbereich begehbar. Die Einbauküche mit Spülmaschine, Backofen, Cerankochfeld, sowie Kühlschrank und separatem Gefrierfach ist im Kaufpreis enthalten.
Diese Wohnung im 2.OG ist ideal für Singels, Paare und Studenten. Ein ca. 6 m² großes Kellerabteil steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung.
Parkmöglichkeiten sind zu genüge vor dem Haus gegeben. Der Garten ist zur Mitbenutzung für Sie mit inklusive.

Informationen zum Hausgeld:
Das Hausgeld beträgt 162,-€/Monat.
Davon sind 79,-€ auf den Mieter umlegbar.
54,-€ fließen in die Instandhaltungsrücklage.
29,-€ sind nicht umlagefähig.

Information zur Instandhaltungsrücklage:
Stand 31.12.2017 = 21.904,-€
653,-€ davon entfallen auf die Wohnung.

Für weitere Informationen bitten wir um Kontaktaufnahme.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Ausstattung:

Einbauküche mit Markengeräten
Dach und Fassaden neu 2016
Pflegeleichter Laminatboden
Bad mit Fenster und Badewanne
Helle Wohnung
West Balkon mit ca. 4 m²
Kellerabteil mit ca. 6 m²
Einbauschrank in der Diele
Ruhige, zentrale Lage
Schnelle Verkehrsanbindung
Anschlussmöglichkeit einer Waschmaschine im Bad

Lage:

Königsbrunn liegt im Osten des bayerischen Regierungsbezirks Schwaben und grenzt im Südosten an Oberbayern. Das Stadtgebiet befindet sich auf dem Lechfeld, einer Schotterebene südlich von Augsburg zwischen den Alpenflüssen Lech und Wertach. Königsbrunn grenzt im Norden an die ehemalige Stadt Haunstetten, die seit 1972 ein Stadtteil Augsburgs ist
Die zentrale Lage zwischen Augsburg und München, die günstige Verkehrsanbindung durch die Bundesstraße 17 und eine gute Infrastruktur machen Königsbrunn zu einer Stadt zum Wohlfühlen.
Ebenso ist durch die nahegelegenen Bushaltestellen eine gute Verkehrsanbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sind schnell zu Fuß erreichbar.

Sonstiges:

Besichtigungstermine sind nach Vereinbarung möglich. Anfragen können nur bei vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten bearbeitet werden. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Als Immobiliendienstleister sind wir gesetzlich dazu verpflichtet die Identitäten unsere Kunden festzustellen. § 2 Abs. 1 Nr. 10 Geldwäschegesetz (GwG).
Bei einer konkreten Kaufabsicht ist deswegen ein gültiger Personalausweis auf Verlangen vorzulegen.

Alle Angaben im Exposé beruhen auf Angaben Dritter. Lenhart Immobilien übernimmt hierfür keine Gewähr und keinerlei Haftung.

Provisionshinweis:

Provision für Käufer: 3,57% inkl. MwSt.

Zahlbare Käuferprovision auf den beurkundeten Kaufpreis. Fällig bei Notartermin.
Wir weisen darauf hin, dass wir für den jeweils anderen Vertragspartner entgeltlich tätig sind.

 

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