**Attraktive Gartenwohnung zum Wohlfühlen – Bellenberg**

Details zum Kaufobjekt

Kaufpreis: – €

Haustyp: Mehrfamilienhaus
Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung
Hausgeld: – €
Wohnfläche ca.: 66,12 m²
Nutzfläche ca.: 12 m²
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Verfügbar ab: 08/2019
Besichtigungstermine: nach Vereinbarung
KFZ Stellplatz: 2x

Baujahr: 1997
Objektzustand: Top gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieausweis: liegt vor
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 100 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausgestellt: ab dem 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
Keller: ja
Terrasse: ja

Beschreibung des Objektes:

Die Wohnung:

Diese attraktive Erdgeschosswohnung mit eigenem Gartenanteil befindet sich in begehrter Lage des Ortes Bellenberg.

Die Wohnung ist gut geschnitten und bietet Ihnen eine teilweise überdachte Terrasse und einen eigenen Gartenanteil.
Die Immobilie ist mit einem innenliegenden Bad mit Badewanne und Dusche ausgestattet. Weiter direkt nebenan ein Gäste-WC.

Der Waschmaschinenanschluss befindet sich in der Waschküche im Keller. Ebenso der Trockenraum.

Die beiden KFZ Außenstellplätze runden das Angebot perfekt ab.

Die vorhandene Einbauküche kann vom Mieter bei Bedarf abgelöst werden. Die Preisvorstellungen des Mieters liegen bei – €.

Der Mieter hat das Mietverhältnis zum 31.07.2019 gekündigt. Die Wohnung ist somit zum 01.08.2019 bezugsfrei.

Informationen zu den monatlichen Kosten:

Das Hausgeld beträgt – €/Monat
Die umlagefähigen Kosten betragen daraus – €/Monat.
Die nicht umlagefähigen Kosten betragen – €/Monat.
Die Instandhaltungsrücklage für die Einheit beträgt 4.- € (Stand: 28.02.2018)
Die Instandhaltungsrücklage für die Wohnanlage beträgt – € (Stand: 28.02.2018)

Es wird zur Zeit über einen neuen Anstrich des Hauses mit diversen Ausbesserungsarbeiten nachgedacht.

 

Ausstattung:

– EG Wohnung mit Garten
– Separates Gäste WC
– Bad mit Wanne und Dusche
– Weiß gefliestes Bad
– 2 KFZ Außenstellplätze (inklusive)
– Teilweise überdachte Terrasse
– Kellerabteil
– 2 fach isolierverglaste Kunststofffenster
– Ruhige, attraktive Lage
– 1 Schlafzimmer
– Wohn-/Essbereich
– Teppichböden
– Fliesenböden

Lage:

Die Gemeinde Bellenberg hat ca. 4.500 Einwohner und befindet sich im Landkreis Neu-Ulm.
Bellenberg liegt etwa einen Kilometer östlich des bayerisch-württembergischen Grenzflusses Iller zwischen den Städten Vöhringen im Norden und Illertissen im Süden und 15 Kilometer südlich des Ballungsraumes Ulm/Neu-Ulm. Zu erreichen ist der Ort über die Autobahn A 7, die Staatsstraße 2031 und die Bahnstrecke Ulm–Memmingen. Quelle: Wikipedia

Dinge des tägiichen Bedarfs sind in Bellenberg ohne weiteres zu bekommen.

Bellenberg liegt günstig zwischen Vöhringen und Illertissen. Die Autobahn A7 ist schnell zu erreichen.

Die Wohnanlage selbst liegt in einer ruhigen Wohngegend.

Freuen Sie sich auf einen Besichtigungstermin.

 

Sonstiges:

KFZ Außenstellplätze:

Die beiden KFZ Außenstellplätze sind im Kaufpreis schon enthalten. Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:

EG Wohnung mit Garten: – €
KFZ Außenstellplatz: – €
KFZ Außenstellplatz: – €
—————————————————-
Gesamtkaufpreis: – €

Weiteres:

Besichtigungstermine sind nach Vereinbarung möglich. Anfragen können nur bei vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten bearbeitet werden.
Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Als Immobiliendienstleister sind wir gesetzlich dazu verpflichtet die Identitäten unsere Kunden festzustellen. § 2 Abs. 1 Nr. 10 Geldwäschegesetz (GwG).
Bei einer konkreten Kaufabsicht ist deswegen ein gültiger Personalausweis auf Verlangen vorzulegen.

Alle Angaben im Exposé beruhen auf Angaben Dritter. Lenhart Immobilien übernimmt hierfür keine Gewähr und keinerlei Haftung.

 

Provisionshinweis:

Provision für Käufer: 3,57% inkl. MwSt.

Zahlbare Käuferprovision auf den beurkundeten Kaufpreis. Fällig bei Notartermin.
Wir weisen darauf hin, dass wir für den jeweils anderen Vertragspartner entgeltlich tätig sind.

 

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