**Hallenflächen – teilbar – optionale Büroflächen** – *Augsburg – Bergheim*

Details zum Mietobjekt

Nettokaltmiete: 1.688,50 €

Gewerbetyp: Halle
Nebenkosten: 240,- €
Kaution: 5.065,50 €
Hallenfläche ca.: 307 m²
Nutzfläche ca.: 307 m²
Hallenhöhe: 3,4 Meter
Anzahl Parkfläcen: 14
Preis pro Parkfläche: 20,- €
Verfügbar ab: Ende 2019
Besichtigungstermine: nach Vereinbarung
Bodenbelag: Beton

Baujahr: 1999
Objektzustand: Top Zustand
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor
Energieausweistyp:
Energieverbrauchskennwert:
Energieeffizienzklasse:
Ausgestellt:
Bodenbelastung: 1000 kg/m²

Beschreibung des Objektes:

Das Halle:

Zweigeschossige Stahlbetonkonstruktion als Halle ausgeführt. Stützen und Decken im Stützenraster von 6,0 x 6,45.

Die Hallenfläche ist momentan geteilt. Eine Hallenfläche mit 160 m² bzw. 147 m² sind optional zur Vermietung gegeben.

Büroflächen sind optional:

insgesamt stehen 327m² Bürofläche zur Verfügung.
Preis pro m² Bürofläche: 6,25 € netto. (Kaltmiete)

 

Ausstattung:

– Raumlichte im EG 3,40 m
– Toreinfahrt 4,00 x 3,00 m
– OG 2,20 m – 3,80 m (Büroflächen)
– Dacheindeckung in Metall-Sandwichkonstruktion
– Außenwände in Holzständerbauweise, sehr gut gedämmt
– Glatte Betonoberläche (Halle im EG)
– Teppichfliesen (Büoräume im OG)
– Bodendosen f. Netzwerk und Strom (Büroräume OG)
– Tragkraft EG 1000 kg / m²
– Tragkraft OG 750 kg / m²
– Sektionaltor 4,00 m x 3,125 m pro Einheit.
– Eigene Eingangstüren
– Getrennte WC´s
– Gasheizung
– 13,25 m x 43,00 m Hallengröße

Lage:

Einkaufsmöglichkeiten sind um die Ecke.
Naherholgungsgebiet Augsburg westliche Wälder.
Tagungsmöglichkeiten im Restaurant Wellenburg.
Gute Verkehrsanbindung mit öffentlichen Verkehrsmittel und der B 17.

 

Sonstiges:

Anfragen können nur bei vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten bearbeitet werden.

Bei einer konkreten Mietabsicht ist deswegen ein gültiger Personalausweis auf Verlagen vorzulegen.
Weiter benötigen wir folgende Unterlagen von Ihnen:

– BWA
– Gesellschaftervertrag
– Auszug aus dem Handelsregister
– Mieterselbstauskunft
– Schufa Auskunft

Alle Angaben im Exposé beruhen auf Angaben Dritter. Lenhart Immobilien übernimmt hierfür keine Gewähr und keinerlei Haftung.

Nähere Infos erteilen wir gerne vorab in einem persönlichem Gespräch. Zögern Sie nicht uns anzurufen.

 

Provisionshinweis:

Provision für Mieter: 1,5 Nettokaltmieten zzgl. Ust.

Fällige Provision bei Abschluss des Mietvertrages. Wir weisen darauf hin, dass wir für den anderen Vertragspartner entgeltlich tätig sind.

 

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