*Das Penthouse* – *Luxus und Freiraum auf 2 Etagen*


Details zum Mietobjekt

Kaltmiete: 1.800,- €
Nebenkosten: 
300,- €
Miete inkl. Nebenkosten: 
2.100,- €
Kaution: 
5.400,- €

Wohnungstyp: Penthouse-Maisonette
Etage: 1 und 2
Wohnfläche ca.: 145 m²
Terrassenfläche ca.: 43 m²
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 2
Einbauküche: ja
Garage/ Stellplatz: Doppelgarage und Carport
Anzahl Garage/ Stellplatz: 3
Miete für Garage und Carport: inklusive

Fußbodenheizung: ja
Dachterrasse: ja
Baujahr: 2009
Objektzustand: Neuwertig
Qualität der Ausstattung: Luxus
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe
Energieausweis: liegt vor
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiebedarfskennwert: 18,9 kWh/(m²*a)

Beschreibung des Objektes:

Die Penhouse-Maisonette…

Das Penthouse…!

Extravaganz und Luxus!

Ausstattung:

– luxuriöse Einbauküche mit Markengeräten
– Penthouse Maisonette
– ca. 45 m² Dachterrasse
– Hochwertige Sanitär- und Armaturenausstattung (Fantini und Duravit)
– Wohnen auf 2 Etagen
– Sehr helle Räume
– 3 Kellerräume
– 1 Kellerraum mit Fußbodenheizung und großem Fenster
– Doppelgarage (inklusive)
– Carportstellplatz (inklusive)
– Top Lage in Hochzoll
– Elektrische Rollläden
– Fußbodenheizung
– Netzwerk-/Satellitenanschlüsse
– Einbauschränke im Schlafzimmer
– Klimaanlage im Schlafzimmer
– weiße Großformat Fliesen
– Schiebevorhänge
– Deckenspots
u.v.m.

Lage:

Der Stadtteil Hochzoll liegt im Osten der Stadt Augsburg in Bayern. Er hat etwa 20.300 Einwohner, nimmt eine Fläche von 5,09 km² ein und ist der XII. Planungsraum Augsburgs, der aus den Stadtbezirken Hochzoll-Nord (24) und Hochzoll-Süd (31) besteht.

Hochzoll wird im Norden von Lechhausen, im Westen vom Lech begrenzt, dessen Wasser auch den Kuhsee speist. Im Süden von Hochzoll liegt die Einöde Schwabhof. Im Osten grenzt Hochzoll direkt an Friedberg-West und an den Friedberger Baggersee. Einige Kilometer südlich von Hochzoll liegt Kissing.

Durch den Bahnhof Hochzoll ist eine ideale Zugverbindung nach München gewährleistet. Der öffentliche Nahverkehr in Augsburg wird von mehreren Buslinien der Augsburger Verkehrsgesellschaft und Regionalbuslinien bedient. Seit Dezember 2010 ist außerdem die Straßenbahnlinie 6 in Betrieb, die von Hochzoll zum Hauptbahnhof Augsburg bzw. nach Friedberg-West führt. Geplant ist die Erweiterung der Straßenbahnlinie 1, welche dann vom neuen Ostfriedhof (nördlich an Hochzoll angrenzend) über die Zugspitzstraße bis zur Linie 6 und dem Hochzoller Bahnhof führen wird. Die Bundesstraßen B300 und B2 sind mit dem PKW ebenso unmittelbar zu erreichen.
Quelle: Wikipedia

Sonstiges:

Besichtigungstermine sind nach Vereinbarung möglich.
Anfragen können nur bei vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten bearbeitet werden. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Bitte bringen Sie zum Besichtigungstermin Ihren Personalausweis oder Reisepass mit. Als Immobiliendienstleister sind wir gesetzlich dazu verpflichtet die Identitäten unsere Kunden festzustellen. § 2 Abs. 1 Nr. 10 Geldwäschegesetz (GwG).

Alle Angaben im Exposé beruhen auf Angaben Dritter. Lenhart Immobilien übernimmt hierfür keine Gewähr und keinerlei Haftung.

Provisionshinweis:

Provision für Mieter: Nein

 

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