Kaufpreis: 169.000,- €

Haustyp: Reihenendhaus
Grundstücksfläche ca.: 343 m²
Wohnfläche ca.: 86 m²
Nutzfläche ca.: 89 m²
Zimmer: 3,5
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Verfügbar ab: Sofort
Besichtigungstermine: nach Vereinbarung

Baujahr: 1958
Objektzustand: Sanierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Einfach
Heizungsart: Ofenheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieausweis: liegt vor
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieverbrauchskennwert: 221,6 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausgestellt: ab dem 01. Mai 2014 (EnEV 2014)

Das Haus:

Dieses Reihenendhaus liegt in naturnaher Lage der Gemarkung Hürben in Krumbach.

Das Häuschen ist, bis auf das Dach, komplett sanierungsbedürftig und voll unterkellert. Die Raumaufteilung ist praktisch und durchdacht.

Eine Garage ist hangseitig auf der Norsteite, unterhalb des Haupteinganges über Treppen erreichbar.

Das Highlight der Immobilie ist der große Garten.

Freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause.

Eine Besichtigung lohnt sich. Rufen Sie an!

Ausstattung:

– naturnahe Lage im Osten von Krumbach
– voll unterkellert
– neues Dach (ca. 2013)
– 1 Garage
– separates WC
– Bad mit Wanne
– großer Garten
– Balkon
– Südterrasse
– Pultdach

Die Reihenhauszeile ist gemeinsam an eine Klärgrube angeschlossen. Das Wasser läuft in den Kanal. Ein abpumpen der Losung durch eine externe beauftragte Firma ist obligatorisch.

Lage:

Krumbach, Hürben!

Krumbach (Schwaben) ist die zweitgrößte Stadt im bayerisch-schwäbischen Landkreis Günzburg und hat mit seinen Stadtteilen ca.12.662 Einwohner (Stand 2013). Das ruhige Städtchen wird gerne auch als „Gartenstadt“ und daneben berechtigterweise auch als weitum anerkannte „Schulstadt“ apostrophiert. In Krumbach finden Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs wie z.B. Ärzte, Apotheken, Banken, Supermärkte, Einzelhandel, Autohäuser, Schulen, Mode- und Bekleidungsgeschäfte, Kinos usw.
In Krumbach kreuzen sich die beiden Bundesstraßen B16 (Günzburg – Mindelheim) und B300 (Augsburg-Memmingen. Die nächsten Autobahnanschlussstellen sind Illertissen (A7), Günzburg (A8) und Mindelheim (A96). Alle erreichen sie mit dem PKW in ca. 20 – 25 Minuten.
Eine Bahnstrecke verbindet Krumbach mit Mindelheim und Günzburg. Linienbusanschlüsse sind in alle umliegenden Städte vorhanden.

Sonstiges:

Besichtigungstermine sind nach Vereinbarung möglich. Anfragen können nur bei vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten bearbeitet werden.
Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Als Immobiliendienstleister sind wir gesetzlich dazu verpflichtet die Identitäten unsere Kunden festzustellen. § 2 Abs. 1 Nr. 10 Geldwäschegesetz (GwG).
Bei einer konkreten Kaufabsicht ist deswegen ein gültiger Personalausweis auf Verlagen vorzulegen.

Alle Angaben im Exposé beruhen auf Angaben Dritter. Lenhart Immobilien übernimmt hierfür keine Gewähr und keinerlei Haftung.

Provisionshinweis:

Provision für Käufer: 3,57% inkl. MwSt.

Zahlbare Käuferprovision auf den beurkundeten Kaufpreis. Fällig bei Notartermin.
Wir weisen darauf hin, dass wir für den jeweils anderen Vertragspartner entgeltlich tätig sind.