*Ruhige zentrumsnahe Lage* – *Zweifamilienhaus mit Charisma*

Details zum Kaufobjekt

Kaufpreis: – €

Haustyp: Zweifamilienhaus
Grundstücksfläche ca.: –
Wohnfläche ca.: –
Nutzfläche ca.: –
Zimmer: 8
Schlafzimmer: 6
Badezimmer: 2
Verfügbar ab: Sofort
Besichtigungstermine: nach Vereinbarung

Baujahr: –
Objektzustand: Renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Normal
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: ÖL
Energieausweis: liegt vor
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieverbrauchskennwert: 357,6 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausgestellt: ab dem 01.05.2014

Beschreibung des Objektes:

Das Haus:

Dieses 2 Familienhaus mit vielerlei Möglichkeiten liegt ruhig und zentrumsnah in Krumbach.
Das Haus ist in 2 identisch geschnittenen Wohnungen aufgeteilt. Jede Wohnung umfasst ca. 85qm Wohnfläche. Das Dachgeschoss kann noch zu einer weiteren Wohnung ausgebaut werden.
Am besten Sie vereinbaren einen Termin zur Besichtigung. Freuen Sie sich darauf!

 

Ausstattung:

– zentrumsnahe Lage
– Dielenböden
– Parkettböden
– Terrasse nach Süden
– Balkon nach Süden
– Fenster neu Jahr 2000
– Heizung neu jahr 2002
– Gashausanschluss vorhanden
– Garage
– 2 Wohngen a ca. 85qm
– Dachgeschoss kann ausgebaut werden
– Dach erneuert Mitte der 80er Jahre
– ruhige Lage
– keine Rolläden vorhanden

Lage:

Das Zweifamilienhaus befindet sich in ruhiger, zentrumsnaher Lage Krumbachs.

Krumbach (Schwaben) ist die zweitgrößte Stadt im bayerisch-schwäbischen Landkreis Günzburg und hat mit seinen Stadtteilen ca.12.662 Einwohner (Stand 2013). Das ruhige Städtchen wird gerne auch als „Gartenstadt“ und daneben berechtigterweise auch als weitum anerkannte „Schulstadt“ apostrophiert.
In Krumbach finden Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs wie z.B. Ärzte, Apotheken, Banken, Supermärkte, Einzelhandel, Autohäuser, Schulen, Mode- und Bekleidungsgeschäfte, Kinos usw.
In Krumbach kreuzen sich die beiden Bundesstraßen B16 (Günzburg – Mindelheim) und B300 (Augsburg- Memmingen. Die nächsten Autobahnanschlussstellen sind Illertissen (A7), Günzburg (A8) und Mindelheim (A96). Alle erreichen sie mit dem PKW in ca. 20 – 25 Minuten.
Eine Bahnstrecke verbindet Krumbach mit Mindelheim und Günzburg. Linienbusanschlüsse sind in alle umliegenden Städte vorhanden.

 

Sonstiges:

Besichtigungstermine sind nach Vereinbarung möglich. Anfragen können nur bei vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten bearbeitet werden. Auf Wunsch des Eigentümers ist vor der Besichtigung ein Kapitalnachweis und/oder eine Finanzierungsbestätigung zu erbringen. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Als Immobiliendienstleister sind wir gesetzlich dazu verpflichtet die Identitäten unsere Kunden festzustellen. § 2 Abs. 1 Nr. 10 Geldwäschegesetz (GwG).
Bei einer konkreten Kaufabsicht ist deswegen ein gültiger Personalausweis auf Verlangen vorzulegen.

Alle Angaben im Exposé beruhen auf Angaben Dritter. Lenhart Immobilien übernimmt hierfür keine Gewähr und keinerlei Haftung.

 

Provisionshinweis:

Provision für Käufer: 3,57% inkl. MwSt.

Zahlbare Käuferprovision auf den beurkundeten Kaufpreis. Fällig bei Notartermin.
Wir weisen darauf hin, dass wir für den jeweils anderen Vertragspartner entgeltlich tätig sind.

 

Kontakt

Lenhart Immobilien

Büro Diedorf
Hauptstraße 22
86420 Diedorf
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Büro Krumbach
Unteres Grünlingsfeld 3
86381 Krumbach
Büro: +49 (0)8282 207684

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