Diese Gewerbeimmobilie liegt im Zentrum von Babenhausen an einer Hauptverkehrsstraße.
Die Gewerbeeinheit präsentiert sich mit zwei großen Fensterfronten nach vorne und zur Seite des Gebäudes. Ein Vordach lädt zum Betrachten des Schaufensters ein. Der Eingang zum Geschäft liegt an der Straßenseite. Von hier aus ist die imposante Front des Gebäudes sichtbar.
Ein großzügiger Verkaufsraum und ein weitläufiges Lager mit insgesamt ca. 694 m² kann von vielerlei verschiedenen Gewerbetreibenden genutzt werden. Vormalig wurden die Räume als Lebensmittelgeschäft verwendet.
Bis zu 13 Parkplätze stehen um und hinter dem Gebäude zur Verfügung. Außerdem gibt es einen Fahrradabstellplatz.
Weitere öffentliche KFZ-Stellplätze ca. 30 Stück sind direkt auf der Nordseite des Gebäudes vorhanden.
- 694 m² Gewerbefläche
- Lage im Zentrum an Hauptverkehrsstraße
- 2 Schaufensterfronten
- Eingang zur Straßenseite
- Großzügiges Lager
- Damen- und Herrentoilette für Personal
- 13 Parkplätze + öffentliche Parkplätze
- Fahrradabstellplatz
- sofort verfügbar
Besichtigungstermine können vereinbart werden. Anfragen können nur bei vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten bearbeitet werden. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Alle Angaben im Exposé beruhen auf Angaben Dritter. Wohnfläche, Nutzfläche und sonstige Angaben wurden von Lenhart Immobilien nicht überprüft. Wir übernehmen keinerlei Haftung für die Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Objektinformationen und Unterlagen sowie etwaige Pläne vom Eigentümer/Vermieter.
1,5 Nettokaltmieten zzgl. Ust. zu zahlende Mieterprovision. Fällig und zahlbar bei Mietvertragsunterschrift. Wir weisen darauf hin, dass wir für den Vermieter in gleicher Provisionshöhe entgeltlich tätig sind.
Babenhausen ist ein Markt im bayerisch-schwäbischen Landkreis Unterallgäu und Sitz der gleichnamigen Verwaltungsgemeinschaft. Der Ort ist bekannt durch das Fuggerschloss und die Kirche St. Andreas. Es ist Sitz der Familie Fugger, die im Mittelalter und vor allem in der Renaissance große Bedeutung hatte. Einwohnerstand 31.12.2021: 5712
Babenhausen verfügt über eine ausgezeichnete Infrastrutur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs und vieles mehr. Es gibt vier Kindergärten, ein Grund-, Mittel- und Realschule am Ort, das Gymnasium ist 18 km entfernt. Zahlreiche Ärzte befinden sich vor Ort und in der näheren Umgebung.
Die Stadt Memmingen liegt ca. 22 km in südlicher Richtung - über die B 300 in ca. 20 Minuten bequem erreichbar - sowie Ulm ca. 50 km in nordwestlicher Richtung - über die nahegelegene A7/B28 ebenfalls entspannt in etwa 40 Minuten zu erreichen. Die Autobahn A7, die Nord-Südverbindung Ulm - Kempten ist in westlicher Richtung in ca. 13 km und die Autobahn A96 München - Lindau ist in südlicher Richtung in ca. 19 km zu erreichen. Der Flughafen Memmingen ist von Babenhausen ca. 30 Minuten entfernt.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
