**Gewerbeeinheit in zentraler Lage in Babenhausen zu Vermieten**Großzügiger Lagerraum**

87727 Babenhausen, Verkaufsfläche zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    M-14AD
  • Objekttypen
    Einzelhandel, Verkaufsfläche
  • Adresse
    87727 Babenhausen
    Bayern
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    3
  • Verkaufsfläche ca.
    694 m²
  • Grund­stück ca.
    1.384 m²
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1950
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Stellplätze gesamt
    13
  • Stellplätze
    13
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Mieter­provision (gewerblich)
    1,5 Nettokaltmieten zzgl. Ust.
    Zu zahlende Mieterprovision. Fällig und zahlbar bei Mietvertragsunterschrift. Wir weisen darauf hin, dass wir für den Vermieter in gleicher Provisionshöhe entgeltlich tätig sind.
  • Kaution
    14.574 €
  • Kaltmiete
    4.858,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Außenstellplatz

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    05.04.2021
  • Gültig bis
    04.04.2031
  • Gebäudeart
    Nichtwohngebäude
  • Baujahr
    1950
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    179,40 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 179,40 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese Gewerbeimmobilie liegt im Zentrum von Babenhausen an einer Hauptverkehrsstraße.

Die Gewerbeeinheit präsentiert sich mit zwei großen Fensterfronten nach vorne und zur Seite des Gebäudes. Ein Vordach lädt zum Betrachten des Schaufensters ein. Der Eingang zum Geschäft liegt an der Straßenseite. Von hier aus ist die imposante Front des Gebäudes sichtbar.

Ein großzügiger Verkaufsraum und ein weitläufiges Lager mit insgesamt ca. 694 m² kann von vielerlei verschiedenen Gewerbetreibenden genutzt werden. Vormalig wurden die Räume als Lebensmittelgeschäft verwendet.

Bis zu 13 Parkplätze stehen um und hinter dem Gebäude zur Verfügung. Außerdem gibt es einen Fahrradabstellplatz.

Weitere öffentliche KFZ-Stellplätze ca. 30 Stück sind direkt auf der Nordseite des Gebäudes vorhanden.

Ausstattung

- 694 m² Gewerbefläche
- Lage im Zentrum an Hauptverkehrsstraße
- 2 Schaufensterfronten
- Eingang zur Straßenseite
- Großzügiges Lager
- Damen- und Herrentoilette für Personal
- 13 Parkplätze + öffentliche Parkplätze
- Fahrradabstellplatz
- sofort verfügbar

Sonstige Informationen

Besichtigungstermine können vereinbart werden. Anfragen können nur bei vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten bearbeitet werden. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Alle Angaben im Exposé beruhen auf Angaben Dritter. Wohnfläche, Nutzfläche und sonstige Angaben wurden von Lenhart Immobilien nicht überprüft. Wir übernehmen keinerlei Haftung für die Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Objektinformationen und Unterlagen sowie etwaige Pläne vom Eigentümer/Vermieter.

1,5 Nettokaltmieten zzgl. Ust. zu zahlende Mieterprovision. Fällig und zahlbar bei Mietvertragsunterschrift. Wir weisen darauf hin, dass wir für den Vermieter in gleicher Provisionshöhe entgeltlich tätig sind.

Lage

Babenhausen ist ein Markt im bayerisch-schwäbischen Landkreis Unterallgäu und Sitz der gleichnamigen Verwaltungsgemeinschaft. Der Ort ist bekannt durch das Fuggerschloss und die Kirche St. Andreas. Es ist Sitz der Familie Fugger, die im Mittelalter und vor allem in der Renaissance große Bedeutung hatte. Einwohnerstand 31.12.2021: 5712

Babenhausen verfügt über eine ausgezeichnete Infrastrutur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs und vieles mehr. Es gibt vier Kindergärten, ein Grund-, Mittel- und Realschule am Ort, das Gymnasium ist 18 km entfernt. Zahlreiche Ärzte befinden sich vor Ort und in der näheren Umgebung.

Die Stadt Memmingen liegt ca. 22 km in südlicher Richtung - über die B 300 in ca. 20 Minuten bequem erreichbar - sowie Ulm ca. 50 km in nordwestlicher Richtung - über die nahegelegene A7/B28 ebenfalls entspannt in etwa 40 Minuten zu erreichen. Die Autobahn A7, die Nord-Südverbindung Ulm - Kempten ist in westlicher Richtung in ca. 13 km und die Autobahn A96 München - Lindau ist in südlicher Richtung in ca. 19 km zu erreichen. Der Flughafen Memmingen ist von Babenhausen ca. 30 Minuten entfernt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

Immo Details

Anfrage auf: https://www.lenhart.immobilien/aktuelle-angebote/einzelhandel-verkaufsflaeche-in-babenhausen-mieten-m-14ad/

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