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Neu-Ulm ist eine Große Kreisstadt an der bayrischen Grenze zu Baden-Württemberg, am Donauufer direkt gegenüber von der Großstadt Ulm und ist die drittgrößte Stadt des Regierungsbezirks Schwaben. Ulm und Neu-Ulm bilden gemeinsam eines der wenigen länderübergreifenden Doppelzentren Deutschlands. Aktuell hat die Donaustadt ca. 63.685 Einwohner. Zu Neu-Ulm gehören 23 Stadtteile, unter anderem Breitenhof, Hausen oder Steigheim.
Das sind alle 23 Stadtteile, in denen Sie Objekte von uns finden können:
· Breitenhof (Einöde)
· Burlafingen (Pfarrdorf)
· Finningen (Pfarrdorf)
· Gerlenhofen (Pfarrdorf)
· Harzerhof (Einöde)
· Häuserhof (Einöde)
· Holzschwang (Pfarrdorf)
· Jedelhausen (Dorf)
· Lindenhof b. Neu-Ulm (Einöde)
· Ludwigsfeld (Pfarrdorf)
· Neu-Ulm (Hauptort)
· Neubronn (Schloss)
· Offenhausen (Pfarrdorf)
· Pfuhl (Pfarrdorf)
· Reutti (Pfarrdorf)
· Riedhöfe (Einöde)
· Schwaighofen (Dorf)
· Steinheim (Pfarrdorf)
· Tiefenbach (Weiler)
· Weiler (Einöde)
· Werzlen (Siedlung)
Bis 1802 gehörte die Stadt zu Ulm und bestand eigentlich nur aus einigen Höfen und Wirtshäusern. Doch seitdem hat sich einiges getan und Neu-Ulm kann ohne Problem mit der Nachbarstadt mithalten und sich heute als moderne Stadt präsentieren.
Dank verschiedener Museen, eines Theaters, einer Bücherei und einem eigenen Reptilien-Zoo sowie einer Musikschule, hat die Stadt kulturell so einiges zu bieten. Auch im Bereich Gesundheit, Parkanlagen und Freizeitangebot kann Neu-Ulm sich sehen lassen und bieten für Jung und Alt verschiedenste Möglichkeiten für jeden Geschmack. Eine weitere Besonderheit für Familien mit Kindern ist die Nähe zum Günzburger Legoland, so wie zum Bayern-Park in Raisbach.
Die Donaustadt ist verkehrstechnisch optimal angebunden, mit direktem Zugang zur A8, so wie zu mehreren Bundesstraßen, die unter anderem nach Karlsruhe, Frankreich oder Friedrichshafen führen. Der Bahnhof Neu-Ulm, der im Großprojekt „Neu-Ulm21“ umgebaut wurde, liegt an der Bahnstrecke Augsburg-Ulm, von der eine Strecke nach Kempten abzweigt. Durch den Intercity-Express in die Nachbarstadt Ulm ist die Kreisstadt auch optimal an den Fernverkehr angebunden.
Die Immobilienpreise in Neu-Ulm liegen, wie in vielen Städten, im sinkenden Preistrend. Als lokaler Immobilienmakler für Neu-Ulm können wir Ihnen attraktive Angebote zum Kauf, aber auch zum Verkauf finden, damit Sie das beste Preis-Leistungs-Verhältnis in Ulm erzielen können.
Hier finden Sie einen Überblick der momentanen Preise:
Neu-Ulm konnte bis Ende 2023 einen kontinuierlichen Nachlass der Immobilienpreise für Wohnungen und Häuser verzeichnen.
Ende 2023 lag der durchschnittliche Immobilien-Kaufpreis in Neu-Ulm bei ca. 3.600 €/m².
Aktuell (Stand April 2024, Quelle: Internetportale, kumuliert) liegen wir bei einem Immobilienpreis von:
3.330 € / m² für Wohnungen
3.788 € / m² für Häuser
Aufgrund der aktuellen Marktsituation ist der Trend bei Wohnungen weiterhin absteigend und bei Häusern wieder leicht ansteigend.
Immobilienverkäufer, die die ihre Immobilie im Preissegment von 2020 am Markt positionieren möchten, müssen daher leider mit extrem langen Vermarktungszeiten oder Preiskorrekturen rechnen.
Wir bei Lenhart Immobilien haben das Know-how um Ihre Immobilie, angepasst an die aktuellen Marktverhältnisse, zu bewerten. Durch unser tiefgründiges Fachwissen können wir Ihnen versprechen, dass wir keine unrealistischen Vermarktungszyklen vorgeben werden.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und beraten Sie gerne.
Wir unterstützen Sie zuverlässig und kompetent z.B. beim erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie, passend mit dazugehöriger Immobilienbewertung. Mit unserer Marktkenntnis über den aktuellen Immobilienmarkt erhalten Sie eine professionelle Betreuung, Leidenschaft und Kompetenz aus der Region Neu-Ulm. Egal, ob Wohnung, Haus, Vermarktung, Vermietung oder Verkauf, mit uns haben Sie den Experten für Ihre Wunschimmobilie an der Hand. Ob Sie Eigentümer, Mieter, Verkäufer oder Kaufinteressent sind, in Zusammenarbeit mit unserem Netzwerk erfüllen wir Ihre Wünsche.
Wir unterstützen Sie zuverlässig hinsichtlich aller Optionen rund um Ihr Immobilienvorhaben und übernehmen dabei für Sie die gesamte Abwicklung von der Vorbereitung und des erstellen eines Exposés bis zum Notartermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und beraten Sie gerne.
Über 2500 zufriedene Kunden schätzen unsere individuelle Arbeitsweise, einen ausgezeichneten Service und unser hohes Engagement rund um Immobilien.
Herr Lenhart könnte man durchaus als den etwas anderen Makler bezeichnen. Er begegnete uns mit Sympathie, offener Ehrlichkeit und vor allem echtem Interesse bei seinen Fragen. Insgesamt kurz gesagt, er versteht seinen Beruf.
Herr Lenhart hat uns sehr professionell zur Seite gestanden, uns toll beraten und immer zeitnah all unsere Fragen beantwortet. Wir möchten uns für die sehr sympathische und proaktive Betreuung bedanken.
Herr Lenhart ist ein Makler, wie man ihn sich wünscht. Er hat mich als Kundin ernst genommen und mich auch gut beraten. Herr Lenhart nimmt die Dinge zügig in Angriff, aber ohne Druck und ohne ungeduldig zu werden. Er tut dies professionell und mit dem nötigen Wissen. Auf diese Art und Weise hat er meine Immobilie zum besten zur Zeit möglichen Preis verkauft. Ich bin sehr glücklich mit dem Resultat. Ein besonderes Lob geht in diesem Zusammenhang an Frau Schmid, die am Telefon immer sehr freundlich und dem Kunden zugewandt war. Sie hat Herrn Lenhart in dessen Abwesenheit hervorragend vertreten.
Wir sind sehr zufrieden mit Lenhart Immobilien GmbH! Herr Lenhart hat uns bei der Finanzierung auch weiter geholfen, alles ging problemlos und schnell. Wir können der Maklerbüro nur weiterempfehlen! Danke für die tolle Zusammenarbeit!
Total zufrieden mit Herrn Lenhart! Der Service war durchweg professionell, verlässlich und freundlich. Alles beim Kauf lief glatt und ohne Komplikationen. Vor allem die Kommunikation mit Herrn Lenhart war durchweg perfekt. Er hat uns mit allen Fragen und offenen Punkten stets super beraten und hat uns sehr unterstützt, die richtige Entscheidung zu treffen. Die Lenhart Immobilien GmbH empfehle ich jedem, der gerade auf der Suche nach einem neuen Zuhause ist. Dank der tollen Unterstützung konnten wir ohne viel Aufwand oder Stress unser neues Haus kaufen.
Vielen Dank für die umfassende Beratung. Ich kann Herr Lenhart nur weiterempfehlen. Ein sehr angenehmer Kontakt, ein sehr gut organisierter und informativer Prozess (Terminvereinbarung, Informationen, Besichtigung etc.). Gerne wieder.
