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Memmingen, oft als das Tor zum Allgäu bezeichnet, ist eine historische Stadt in Bayern, die im bayerischen Regierungsbezirk Schwaben liegt. Die Stadt grenzt im Westen an die Iller, die eine natürliche Grenze zu Baden-Württemberg bildet.
Gegründet im 12. Jahrhundert während der Römerzeit, war Memmingen eine freie Reichsstadt des Heiligen Römischen Reiches bis zu ihrer Annexion durch Bayern im Jahr 1802.
Mit einer Bevölkerung von etwa 45.655 Menschen und einer Fläche von 70,14 km², bietet die Stadt eine Bevölkerungsdichte von 584 Einwohnern pro km².
Memmingen gliedert sich in folgende Stadtteile:
Memmingen ist ein kulturelles Zentrum mit einem reichen Angebot an Konzerten, Theateraufführungen und lokalen Festen wie dem Kinderfest und dem Fischertag.
Die Stadt bietet zudem eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung durch Autobahnen, Schienen- und Luftverkehr und fungiert als wichtiger Verkehrsknotenpunkt in der Region.
Memmingen konnte bis Q4 2023 einen kontinuierlichen Abstieg der Immobilienpreise für Wohnungen und Häuser verzeichnen.
Ende 2023 lag der durchschnittliche Immobilien-Kaufpreis in Memmingen bei ca. 3.652 €/m².
Aktuell (Stand April 2024, Quelle: Internetportale, kumuliert) liegen wir bei einem Immobilienpreis von:
3.492 € / m² für Wohnungen
3.785 € / m² für Häuser
Nach dem rasanten Sinken der Immobilienpreise Ende 2022/2023, stagnieren die Preise allmählich.
Es ist wichtig zu wissen, dass Immobilienverkäufer, die die Preise von 2020 am Markt positionieren möchten, müssen jedoch nach wie vor mit extrem langen Vermarktungszeiten oder Preiskorrekturen rechnen.
Wir bei der Lenhart Immobilien GmbH schätzen Ihre Immobilie entsprechend den aktuellen Marktverhältnissen ein und versprechen Ihnen keine unrealistischen Vermarktungszyklen.
Die Immobilienpreise für Wohnungen in und um Memmingen zeigen momentan keine starken Rückgänge mehr, sondern tendieren eher zu einem leichten Anstieg, wie in so vielen Städten in Schwaben. Die Preise für Häuser sinken allerdings noch weiter.
Bei uns profitieren Sie von Vorteilen wie:
Lenhart Immobilien GmbH steht für mehr als nur Immobiliengeschäfte. Wir sehen unsere Aufgabe darin, für Sie nicht nur ein Haus oder eine Wohnung, sondern ein Zuhause zu finden.
Es geht uns um die Verwirklichung Ihrer Träume, um das Schaffen von bleibenden Werten und Erinnerungen. Entdecken Sie mit uns die Möglichkeiten, die der Immobilienmarkt in Memmingen zu bieten hat.
Erleben Sie den Unterschied, den Engagement, Leidenschaft und echtes Interesse an Ihren Bedürfnissen machen können. Vertrauen Sie auf Lenhart Immobilien GmbH – Ihren Experten für Immobilien in der Stadt Memmingen und der Umgebung.
Herr Lenhart könnte man durchaus als den etwas anderen Makler bezeichnen. Er begegnete uns mit Sympathie, offener Ehrlichkeit und vor allem echtem Interesse bei seinen Fragen. Insgesamt kurz gesagt, er versteht seinen Beruf.
Herr Lenhart hat uns sehr professionell zur Seite gestanden, uns toll beraten und immer zeitnah all unsere Fragen beantwortet. Wir möchten uns für die sehr sympathische und proaktive Betreuung bedanken.
Herr Lenhart ist ein Makler, wie man ihn sich wünscht. Er hat mich als Kundin ernst genommen und mich auch gut beraten. Herr Lenhart nimmt die Dinge zügig in Angriff, aber ohne Druck und ohne ungeduldig zu werden. Er tut dies professionell und mit dem nötigen Wissen. Auf diese Art und Weise hat er meine Immobilie zum besten zur Zeit möglichen Preis verkauft. Ich bin sehr glücklich mit dem Resultat. Ein besonderes Lob geht in diesem Zusammenhang an Frau Schmid, die am Telefon immer sehr freundlich und dem Kunden zugewandt war. Sie hat Herrn Lenhart in dessen Abwesenheit hervorragend vertreten.
Wir sind sehr zufrieden mit Lenhart Immobilien GmbH! Herr Lenhart hat uns bei der Finanzierung auch weiter geholfen, alles ging problemlos und schnell. Wir können der Maklerbüro nur weiterempfehlen! Danke für die tolle Zusammenarbeit!
Total zufrieden mit Herrn Lenhart! Der Service war durchweg professionell, verlässlich und freundlich. Alles beim Kauf lief glatt und ohne Komplikationen. Vor allem die Kommunikation mit Herrn Lenhart war durchweg perfekt. Er hat uns mit allen Fragen und offenen Punkten stets super beraten und hat uns sehr unterstützt, die richtige Entscheidung zu treffen. Die Lenhart Immobilien GmbH empfehle ich jedem, der gerade auf der Suche nach einem neuen Zuhause ist. Dank der tollen Unterstützung konnten wir ohne viel Aufwand oder Stress unser neues Haus kaufen.
Vielen Dank für die umfassende Beratung. Ich kann Herr Lenhart nur weiterempfehlen. Ein sehr angenehmer Kontakt, ein sehr gut organisierter und informativer Prozess (Terminvereinbarung, Informationen, Besichtigung etc.). Gerne wieder.
