Mit über 10 Jahren Erfahrung im Immobiliengeschäft stehen wir bei Lenhart Immobilien für höchste Fachkompetenz und Professionalität in der Immobilienbranche.
Von diesen Vorteilen profitieren Sie bei uns:
Als Immobilienmakler für Günzburg und Umgebung bieten wir unseren Kunden weit mehr als blanke Zahlen. Bei uns profitieren Sie von einer detaillierten Kenntnis des lokalen Marktes, gestützt von aktuellen und umfassenden Studien und Analysen.
Wir sind Ihre Partner, die Sie von Anfang bis Ende durch den Prozess des erfolgreichen Verkaufs oder Kaufs einer Immobilie begleiten.
Über die Jahre haben wir uns ein breites Netzwerk in der Region aufgebaut, welches es uns zusammen mit unserer Expertise ermöglicht, Ihnen stets die attraktivsten Angebote zu präsentieren.
Bei uns sind Sie gut aufgehoben und werden mit all Ihren individuellen Anforderungen und Wünschen gesehen und bekommen eine maßgeschneiderte Immobilienlösung.
g.
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Die große Kreisstadt Günzburg liegt im bayerischen Regierungsbezirk Schwaben. Die Stadt hat eine Fläche von 55,4 km² und zählte Mitte 2023 insgesamt 21.845 Einwohner (Quelle:https://www.guenzburg.de/geschichte-zukunft/stadtportraet/). Die Stadt ist Teil Ober- bzw. Mittelschwabens und gehört zur Donau-Iller-Lech-Platte. Außerdem liegt die Stadt östlich angrenzend an Leipheim, nördlich von Kötz, an der Mündung der Flüsse Günz und der Nau in die Donau.
Zur Kreisstadt Günzburg gehören acht Gemeindeteile. Dazu zählen Deffingen, Denzingen, Leinheim, Nornheim, Reisenburg, Riedhausen, Wasserburg.
Die Stadt liegt gut angebunden an der A8, zwischen der München und Stuttgart. Des Weiteren verfügt Günzburg über einen Bahnhof, der an der Bahnstrecke Augsburg-Um liegt, mit IC-, EC- und vereinzelt auch ICE-Anbindungen in die Region.
Am Donauradweg gelegen, ist die Kreisstadt zudem für Radliebhaber und Freizeitsportler attraktiv. Besonders der Freizeitpark Legoland, ist seit der Eröffnung 2002 zum Tourismus-Magnet der Stadt Günzburg geworden und zieht jährlich etwa 1,9 Mio. Besucher aus der ganzen Welt an (Quelle: https://www.guenzburg.de/geschichte-zukunft/stadtportraet/). Mit seinen Freizeitmöglichkeiten ist die Kreisstadt ein attraktives Urlaubsziel und bietet zahlreiche Übernachtungsmöglichkeiten für die Gäste.
Intern verfügt die Stadt über eine gut ausgebaute Infrastruktur, die alle nötigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs abdeckt. Ein vielseitiges Gastronomieangebot sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten, egal ob Supermarkt oder Einzelhandel, laden Einheimische und Besucher zum Flanieren und Einkaufen ein. Kreis-, Bezirkskliniken und Ärzte aus verschiedenen Fachrichtungen sorgen für eine hervorragende Abdeckung an medizinischer Versorgung.
Doch auch für Kulturliebhaber bietet die Stadt ihre Highlights. Zu den bekannten Sehenswürdigkeiten von Günzburg zählen unter anderem die umfassend sanierte und fast komplett erhaltene Altstadt mit etwa 200 Attraktionen, sowie auch die Frauenkirche, das Markgräfliche Schloss und das Schloss Reisenburg.
Das fortwährende Bevölkerungswachstum der letzten Jahre lässt auf eine hohe Lebensqualität und attraktive Wohnbedingungen in Günzburg schließen.
Zukünftige Immobilienkäufer, finden in dieser Kreisstadt nicht nur eine Mischung aus Geschichte und Moderne, sondern auch eine breite Auswahl an reizvollen Immobilienangeboten.
Bis Ende 2023 sind die Kaufpreise für Häuser und Wohnungen gefallen. Die aktuellen Immobilienpreise für Häuser des Landkreises Günzburg liegen, wie in so vielen Gemeinden in Schwaben, aktuell im steigenden Preistrend. Die Wohnungspreise sinken allerdings weiterhin.
Der durchschnittliche Kaufpreis für Immobilien in Günzburg liegt aktuell bei ca. 3.462 €/m².
Aktuell (Stand April 2024, Quelle: Internetportale, kumuliert) sehen die Immobilienpreise in Günzburg wie folgt aus:
Bei Lenhart Immobilien kennen wir die aktuellen Marktverhältnisse genau und bewerten Ihre Immobilien angemessen. Wenn auch Sie Ihre Immobilie mit möglichst kurzem Vermarktungszyklus und zum besten Marktpreis vermarkten möchten, sprechen Sie uns gerne an und lassen Sie sich von uns im Verkaufsprozess begleiten.
Als lokaler Immobilienmakler für Günzburg können wir für Sie attraktive Angebote zum Kauf, aber auch zum Verkauf ermitteln, damit Sie das beste Preis-Leistungs-Verhältnis erzielen können.
Günzburg ist begehrt und bietet Käufern sowie Verkäufern zahlreiche Möglichkeiten für den Kauf, Verkauf oder die Vermietung von Immobilien.
Als Ihr Immobilienbüro in der Umgebung haben wir es uns zur Aufgabe gemacht, Sie optimal beim Suchen und Finden des perfekten Objekts zu unterstützen. Wir stehen Ihnen allzeit mit Rat und Tat zur Seite und beantworten gerne Ihre Fragen, wenn es um Immobilien geht.
Durch unser Fachwissen und unsere Kenntnis zum Immobilienmarkt in Günzburg sind wir für Sie der ideale Partner für die Bewertung oder die Vermittlung von Immobilien.
Damit Sie z. B. zum optimalen Preis verkaufen, ermitteln wir für Sie den passenden Marktpreis Ihrer Immobilie. Das schaffen wir mithilfe einer Wertermittlung.
Bei uns profitieren Sie sowohl von unserer langjährigen Erfahrung im Immobiliengeschäft, als auch von unseren exklusiven Einblicken in die Immobilienmärkte von Günzburg, Krumbach, Augsburg, Thannhausen, Burgau und mehr.
Als professioneller Immobilienmakler stehen wir für höchstmögliche Kompetenz, professionelle Kundenbetreuung und Leidenschaft für Immobilien.
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Herr Lenhart könnte man durchaus als den etwas anderen Makler bezeichnen. Er begegnete uns mit Sympathie, offener Ehrlichkeit und vor allem echtem Interesse bei seinen Fragen. Insgesamt kurz gesagt, er versteht seinen Beruf.
Herr Lenhart hat uns sehr professionell zur Seite gestanden, uns toll beraten und immer zeitnah all unsere Fragen beantwortet. Wir möchten uns für die sehr sympathische und proaktive Betreuung bedanken.
Herr Lenhart ist ein Makler, wie man ihn sich wünscht. Er hat mich als Kundin ernst genommen und mich auch gut beraten. Herr Lenhart nimmt die Dinge zügig in Angriff, aber ohne Druck und ohne ungeduldig zu werden. Er tut dies professionell und mit dem nötigen Wissen. Auf diese Art und Weise hat er meine Immobilie zum besten zur Zeit möglichen Preis verkauft. Ich bin sehr glücklich mit dem Resultat. Ein besonderes Lob geht in diesem Zusammenhang an Frau Schmid, die am Telefon immer sehr freundlich und dem Kunden zugewandt war. Sie hat Herrn Lenhart in dessen Abwesenheit hervorragend vertreten.
Wir sind sehr zufrieden mit Lenhart Immobilien GmbH! Herr Lenhart hat uns bei der Finanzierung auch weiter geholfen, alles ging problemlos und schnell. Wir können der Maklerbüro nur weiterempfehlen! Danke für die tolle Zusammenarbeit!
Total zufrieden mit Herrn Lenhart! Der Service war durchweg professionell, verlässlich und freundlich. Alles beim Kauf lief glatt und ohne Komplikationen. Vor allem die Kommunikation mit Herrn Lenhart war durchweg perfekt. Er hat uns mit allen Fragen und offenen Punkten stets super beraten und hat uns sehr unterstützt, die richtige Entscheidung zu treffen. Die Lenhart Immobilien GmbH empfehle ich jedem, der gerade auf der Suche nach einem neuen Zuhause ist. Dank der tollen Unterstützung konnten wir ohne viel Aufwand oder Stress unser neues Haus kaufen.
Vielen Dank für die umfassende Beratung. Ich kann Herr Lenhart nur weiterempfehlen. Ein sehr angenehmer Kontakt, ein sehr gut organisierter und informativer Prozess (Terminvereinbarung, Informationen, Besichtigung etc.). Gerne wieder.
