Dieses Waldgrundstück am Ortsrand von Mindelzell liegt an einem gut befahrbaren Feldweg.
An leichter Hanglage ist das rechteckige Grundstück über drei Himmelsrichtungen zugänglich. Die nördliche Grenze verläuft an einem Feldweg. Westlich und östlich wird der Wald ebenfalls durch zwei Feldwege eingerahmt. An der südlichen Grenze geht der Wald in das Forstgrundstück des Nachbarn über. Zwei Rückegassen verlaufen parallel zur südlichen und nördlichen Grenze.
Der Baumbestand ist als Mischwald zu bezeichnen (Buche, Eiche, Ahorn, Fichte, 35 Jahre alt). Schädlinge sind keine vorhanden. Die Feuchte ist optimal.
- Grundstücksfläche ca. 10.932 m²
- Mischwald
- Buche, Eiche, Ahorn, Fichte
- 35 Jahre alter Bestand
- Feuchte optimal
- Keine Schädlinge
- Lage an 3 Feldwegen
- Leichte Hanglage
- Zwei Rückegassen
- Optimale rechteckige Form
- Nähe zu Mindelzell
Besichtigungstermine sind nach Vereinbarung möglich. Anfragen können nur bei vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten bearbeitet werden. Wir bitten Sie, uns vor einem Besichtigungstermin eine Finanzierungsbestätigung und/oder Kapitalnachweis vorzulegen. Dies ist der Wunsch des Eigentümers. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Als Immobiliendienstleister sind wir gesetzlich dazu verpflichtet, die Identitäten unsere Kunden festzustellen. § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG). Bei einer konkreten Kaufabsicht ist deswegen ein gültiger Personalausweis auf Verlangen vorzulegen. Bei Unternehmen, die im Handelsregister eingetragen sind, ein Auszug aus dem Handelsregister.
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Allgemeines:
Das Pfarrdorf an der Kleinen Mindel liegt circa vier Kilometer südlich von Ursberg, am Osthang des Mindeltales. Am 1. Juli 1972 wurde die zuvor selbständige Gemeinde Mindelzell im Zuge der Gemeindegebietsreform nach Ursberg eingemeindet. Eine Sehenswürdigkeit stellt die Katholische Pfarr- und Wallfahrtskirche Hl. Kreuz, erbaut 1749/50, dar.
Bildung und Soziales:
Im Nachbarort Ursberg ist eine Kindertagesstätte mit 118 genehmigten Plätzen und 77 Kindern, eine Volksschule mit fünf Lehrern, vier Klassen und 90 Schülern vorhanden.
Das Dominikus-Ringeisen-Werk ist vor Ort, eine Einrichtung für Behinderte, kirchliche Stiftung des öffentlichen Rechts, darunter drei Förderzentren mit zusammen 532 Schülern. Außerdem gibt es das Ringeisen-Gymnasium der St. Josefskongregation mit 60 Lehrern und 778 Schülern (Stand Schuljahr 2017/18).
Verkehr:
In Ost-West-Richtung verläuft die Bundesstraße 300 von Krumbach nach Thannhausen durch das Gemeindegebiet. Die Kreisstraßen GZ 35 und GZ 12 führen durch das Mindeltal.
Nächste Stadt:
Krumbach (Schwaben) ist die zweitgrößte Stadt im bayerisch-schwäbischen Landkreis Günzburg und hat mit seinen Stadtteilen ca.13.800 Einwohner (Stand 31.12.2021). Das ruhige Städtchen wird gerne auch als „Gartenstadt“ und daneben berechtigterweise auch als weit um anerkannte „Schulstadt“ apostrophiert.
In Krumbach finden Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs wie z.B. Ärzte, Apotheken, Banken, Supermärkte, Einzelhandel, Autohäuser, Schulen, Mode- und Bekleidungsgeschäfte, Kinos usw.
In Krumbach kreuzen sich die beiden Bundesstraßen B16 (Günzburg – Mindelheim) und B300 (Augsburg-Memmingen). Die nächsten Autobahnanschlussstellen sind Illertissen (A7), Günzburg (A8) und Mindelheim (A96). Alle erreichen sie mit dem PKW in ca. 20 – 25 Minuten.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
