*Ihr neues Zuhause**Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage**

86505 Münsterhausen, Doppelhaushälfte zum Kauf

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verkauft

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Objektdaten

  • Objekt ID
    K-12FA
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    86505 Münsterhausen
    Bayern
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    122 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    18 m²
  • Grund­stück ca.
    464 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2003
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
    Zu zahlende Käuferprovision auf den Kaufpreis. Fällig und zahlbar bei notarieller Beurkundung. Wir weisen darauf hin, dass wir für den Verkäufer in gleicher Provisionshöhe entgeltlich tätig sind.
  • Kaufpreis
    325.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Steinboden
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    05.11.2023
  • Gültig bis
    04.11.2023
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    2003
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    92,40 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 92,40 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese charmante Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Münsterhausen. Sie bietet 5 große Zimmer mit insgesamt 3 Schlafzimmern und einem Badezimmer. Der Bodenbelag besteht aus Fliesen, Stein und Parkett. Im Dachspitz befindet sich ebenfalls noch ein Zimmer.
Die gemütliche Einbauküche und der offene Ess- und Wohnbereich schaffen ein Wohlfühlambiente.
Eine Südterrasse und ein großzügiger Garten runden das Angebot ab.
In der separaten Doppelgarage finden Ihre Fahrzeuge ausreichend Platz.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin!

Ausstattung

- Einbauküche
- offener Ess- und Wohnbereich
- 4 Schlafzimmer
- Zimmer im Dachspitz
- Südterrasse mit Garten
- Doppelgarage
- Tageslichtbad mit Wanne u. Dusche
- Gasheizung
- großer Garten
- helle Räume
- separates WC

Sonstige Informationen

Besichtigungstermine sind nach Vereinbarung möglich. Anfragen können nur bei vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten bearbeitet werden. Wir bitten Sie uns vor einem Besichtigungstermin eine Finanzierungsbesätigung und/oder Kapitalnachweis vorzulegen. Dies ist der Wunsch des Eigentümers. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Als Immobiliendienstleister sind wir gesetzlich dazu verpflichtet die Identitäten unsere Kunden festzustellen. § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG). Bei einer konkreten Kaufabsicht ist deswegen ein gültiger Personalausweis auf Verlangen vorzulegen. Bei Unternehmen die im Handelsregister eingetragen sind ein Auszug aus dem Handelsregister.

Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche bzgl. dieser Immobilie sind mit unserem Unternehmen zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor.

Der Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig und zahlbar bei notarieller Beurkundung bzw. Vertragsabschluss. Wir weisen darauf hin, dass wir für den jeweils anderen Vertragspartner entgeltlich tätig sind.

Alle durch Lenhart Immobilien erstellten Daten, Texte und Bildmaterialien sind urheberrechtlich geschützt. Unberechtigte Verwendungen und Vervielfältigungen werden zur Anzeige gebracht und ziehen eine Nutzungsberechnung nach sich.

Lage

Münsterhausen liegt im Süden des Landkreises Günzburg, Einwohner mit den Ortsteilen ca. 2050 (Stand 1. Januar 2023).
Die ländlich geprägte Marktgemeinde bietet hervorragende Freizeit-, Sport- und Erholungsmöglichkeiten. Die nahegelegenen Wälder und die schönen Landschaften sind optimal zum Wandern. Diese Wälder sind Teil des "Naturpark Augsburg Westliche Wälder".
In der 4 km entfernten Stadt Thannhausen sind Ärzte, Zahnärzte und Apotheken
vorhanden. Das nächste Krankenhaus befindet sich in Krumbach und ist in
15 Minuten erreichbar. Somit ist die gesundheitliche Versorgung gewährleistet.

Auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind in Thannhausen und Krumbach
vorhanden. Eine Bäckerei und Metzgerei befindet sich am Ort.

In Münsterhausen gibt es eine Grundschule und einen Kindergarten. Weiterführende Schulen sind in Thannhausen und Krumbach vorhanden.
Münsterhausen ist Mitglied der Verwaltungsgemeinschaft Thannhausen.
In nur 4 Minuten ist die B300 zu erreichen, sowie in 26 Minuten die A8.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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