*Geschmackvolle Doppelhaushälfte**überdachte Terrasse und Garten**

87724 Ottobeuren, Doppelhaushälfte zur Miete

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Kontaktdaten

vermietet

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Objektdaten

  • Objekt ID
    M-12KB
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    87724 Ottobeuren
    Bayern
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    131 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    10 m²
  • Grund­stück ca.
    225 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2011
  • Ausstattung
    gehoben
  • Provision
    Für den Mieter fällt keine Provision an!
  • Kaution
    4.050 €
  • Kaltmiete
    1.350,00 EUR
  • Nebenkosten
    120,00 EUR
  • Heizkosten
    140,00 EUR
  • Warmmiete
    1.610,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Nichtraucher
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    16.12.2010
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    2011
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    39,90 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergiebedarf 39,90 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese moderne Doppelhaushälfte besticht durch die zentrale und doch ruhige Wohnlage mit einmaligem Blick auf die Basilika. Dieser Blick bietet sich in verschiedenen Perspektiven immer wieder an verschiedenen Standpunkten der Immobilie.

Es gibt viel Platz für die ganze Familie durch die gut durchdachte Aufteilung der Räume. Die Ausrichtung der Immobilie nach Südwesten sichert Ihnen viel Sonnenlicht in den Räumlichkeiten. Der Garten kann sich ebenso an viel Sonnenschein erfreuen.

Ein Highlight ist die überdachte Terrasse, auf der Sie den Abend ausklingen lassen sowie gemütliche Grillabende genießen können.

Typischerweise befindet sich im Erdgeschoss die Garderobe/Diele mit direktem Zugang zum Gäste-WC. Der großzügige, offene Wohn- und Essbereich schafft Freiraum im Wohnen. Die hochwertige Einbauküche ist inklusive und in einem sehr gepflegtem Zustand.

Im Obergeschoss erstrecken sich das Elternschlafzimmer, das Badezimmer und 2 Kinderzimmer. Im Dachgeschoss ist Platz für das Gästezimmer, Büro oder ein weiteres Kinderzimmer.

Zum Haus gehört eine Garage und ein KFZ-Außenstellplatz auf eigenem Grund. Das Kellergeschoss ist komplett gefliest.

Eine Besichtigung lohnt sich. Freuen Sie sich darauf!

Ausstattung

- Einbauküche mit Markengeräten (inklusive)
- Überdachte Terrasse
- Südwest Ausrichtung
- Gartenfläche
- Parkettboden, Fliesenboden
- Fußbodenheizung
- 3-fach verglaste Kunststofffenster (RC1 Sicherheit)
- KFW 70 Haus
- Holztreppenanlage in Buche
- Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
- separates Gäste-WC
- beide WCs wurden erneuert
- 4 Schlafzimmer
- Blick auf Basilika
- Massivhaus
- Keller (voll) mit Heizkörper
- Außenwände in Ziegel mit Wärmedämmverbundsystem
- Dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Gas Heizung
- Solarthermie für Warmwasser
- Fensterbänke aus Betonwerkstein
- Helle Räume
- ca. 10 m² große Terrasse
- Kellerräume komplett gefliest
- 1 Garage
- 1 KFZ-Außenstellplatz
- Zentrale Lage

Sonstige Informationen

Besichtigungstermine können vereinbart werden. Anfragen können nur bei vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten bearbeitet werden. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Alle Angaben im Exposé beruhen auf Angaben Dritter. Wohnfläche, Nutzfläche und sonstige Angaben wurden von Lenhart Immobilien nicht überprüft. Wir übernehmen keinerlei Haftung für die Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Objektinformationen und Unterlagen sowie etwaige Pläne vom Eigentümer/Vermieter.

Das Angebot ist für Mieter provisionsfrei.

Lage

Die Doppelhaushälfte liegt in zentraler Lage in Ottobeuren. Zu Fuß erreichen Sie in wenigen Minuten den mit Cafés und Gasthäusern belebten Marktplatz Ottobeurens. Hier gibt es ein reichhaltiges Angebot an Geschäften, Banken und Ärzten, einen Notar, eine ambulante Krankenpflege, eine Gemeindebibliothek, das katholische Pfarrheim und nicht zuletzt die Basilika.

Das Krankenhaus und das Seniorenheim sind fußläufig sehr schnell zu erreichen. Junge Familien werden die unmittelbare Nähe zum Kindergarten und den Schulen schätzen. Alle Schulen sind vorhanden, bis zum Abitur.

In 10 Minuten sind die beiden Autobahnen A7 Richtung Ulm oder Füssen und die A96 Richtung München oder Lindau erreichbar. Das Zentrum der Stadt Memmigen ist mit dem PKW in 15 Minuten erreichbar.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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