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Dieser schöne Bungalow befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend in Großaitingen.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großer, offener Ess- und Wohnbereich. An diesen Wohnbereich schließt eine großzügige Terrassenfläche an, die vollständig überdacht ist und als Freisitz dient. Dort können Sie schöne Grillabende und die Abendsonne genießen. Von der Diele, die mit dem Flur verbunden ist, zweigt ein Schlafzimmer, die Küche, ein Badezimmer und ein separates WC mit Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ab. Am Ende des Flurs erreicht man ein zweites Wohnzimmer mit Durchgang zu einem zweiten Schlafzimmer.
Im Kellergeschoss befindet sich eine Werkstatt, mehrere große Stauräume, eine Waschküche mit Waschbecken und Dusche, die Heizung und der Öltank.
Frei stehend gebaut ist eine Garage mit wunderschön bemalter Decke, die Platz für ein Auto bietet. Ein weiterer Außenstellplatz ist vor der Garage in der Einfahrt realisierbar.
Es ist eine ideale Immobilie für Familien, die Platz und Ruhe suchen.
- ca. 743 m² Grundstücksfläche
- ca. 143 m² Wohnfläche
- Baujahr 1975
- 4 Zimmer, 2 Schlafzimmer
- 1 Tageslichtbad
- 1 separates WC
- überdachter großzügiger Freisitz
- Einbauküche
- Öl-Heizung
- großzügige und gepflegte Gartenfläche
- 1 Garage und 1 Außenstellplatz
- vollständig unterkellert
- besonderer Charme durch Malerarbeiten
Besichtigungstermine sind nach Vereinbarung möglich. Anfragen können nur bei vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten bearbeitet werden. Wir bitten Sie, uns vor einem Besichtigungstermin eine Finanzierungsbestätigung und/oder Kapitalnachweis vorzulegen. Dies ist der Wunsch des Eigentümers. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Als Immobiliendienstleister sind wir gesetzlich dazu verpflichtet, die Identitäten unsere Kunden festzustellen. § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG). Bei einer konkreten Kaufabsicht ist deswegen ein gültiger Personalausweis auf Verlangen vorzulegen. Bei Unternehmen, die im Handelsregister eingetragen sind, ein Auszug aus dem Handelsregister.
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Der Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig und zahlbar bei notarieller Beurkundung bzw. Vertragsabschluss. Wir weisen darauf hin, dass wir für den jeweils anderen Vertragspartner entgeltlich tätig sind.
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Großaitingen ist eine Gemeinde mit 5.335 Einwohnern (Stand: 31. Dez. 2022) im schwäbischen Landkreis Augsburg. Die Gemeinde liegt etwa 15 Kilometer südwestlich von Augsburg an der Singold und der Wertach, am westlichen Rand der Lech-Wertach-Ebene.
In Großaitingen gibt es ein breites Angebot von Gewerbetreibenden, die den Einkauf des täglichen Bedarfs großzügig abdecken. Fußläufig ist nahe dem Grundstück ein Penny und ein EDEKA erreichbar. Allgemeinmediziner, Apotheken und andere medizinische Angebote stellen die gesundheitliche Versorgung sicher.
Für die Kleinen ist eine Grund- und Mittelschule, sowie mehrere Spielplätze vorhanden. Weitere Schulangebote finden sich in der Umgebung, wie z.B. in Schwabmünchen und Augsburg.
Etwa fünf Kilometer südlich von Großaitingen befindet sich die Stadt Schwabmünchen, fünf Kilometer nördlich Bobingen. Durch die Nähe zur Bundesstraße 17 (Schongau -Augsburg), haben Sie eine ideale Anbindung nach Norden in die Stadt Augsburg und nach Süden Richtung Schongau.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
