Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.
Das charmante alte Bauernhaus ist mit drei Zimmern ausgestattet, einem Badezimmer und einer Küche.
Vom Treppenhaus ist die Küche mit Durchgang zum Wohnzimmer und Badezimmer erreichbar. Im Obergeschoss zweigen zwei verbundene Schlafzimmer ab. Angebaut ist eine Scheune mit Stall.
Zum Grundstück gehört noch ein halber Miteigentumsanteil an einer Verkehrsfläche bzw. an der Zufahrt zum Grundstück von der Straße aus, sowie eine noch mit dem Grundstück zu verschmelzende Fläche vor dem aufstehenden Gebäude.
Der Wasseranschluss für das Gebäude muss neu hergestellt werden. Die bisherige Wasserversorgung über das Nachbargrundstück fällt weg. Der Käufer übernimmt die anfallenden Kosten für die Erschließung.
- ca. 328 m² Grundstücksfläche
- davon entfallen 169 m² auf das Grundstück, 82 m² auf das noch zu verschmelzende Flurstück 137/3 und 1/2 Miteigentumsanteil an 153 m² auf die Zufahrt
- ca. 80 m² Wohnfläche
- Baujahr ca. 1900
- 3 Zimmer, 1 Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit Wanne
- separates WC
- Anschlüsse für eine Küche
- großer Stadel mit Stauraum und Abstellmöglichkeiten
- ab sofort verfügbar
Besichtigungstermine sind nach Vereinbarung möglich. Anfragen können nur bei vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten bearbeitet werden. Wir bitten Sie, uns vor einem Besichtigungstermin eine Finanzierungsbestätigung und/oder Kapitalnachweis vorzulegen. Dies ist der Wunsch des Eigentümers. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Als Immobiliendienstleister sind wir gesetzlich dazu verpflichtet, die Identitäten unsere Kunden festzustellen. § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG). Bei einer konkreten Kaufabsicht ist deswegen ein gültiger Personalausweis auf Verlangen vorzulegen. Bei Unternehmen, die im Handelsregister eingetragen sind ein Auszug aus dem Handelsregister.
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Der Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig und zahlbar bei notarieller Beurkundung bzw. Vertragsabschluss. Wir weisen darauf hin, dass wir für den jeweils anderen Vertragspartner entgeltlich tätig sind.
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Waldstetten ist ein Markt im schwäbischen Landkreis Günzburg und Mitglied der Verwaltungsgemeinschaft Ichenhausen mit 1.263 Einwohnern (Stand: 31. Dez. 2022).
In Ichenhausen gibt es ein breites Angebot von Gewerbetreibenden, die den Einkauf des täglichen Bedarfs großzügig abdecken.
Fußläufig sind in Waldstetten eine Metzgerei und mehrere Gaststätten erreichbar. Alle anderen Einkaufsmöglichkeiten finden Sie direkt in Ichenhausen vor.
Die gesundheitliche Versorgung wird durch zwei Apotheken, mehrere Heilpraktiker, Physiotherapeuten und eine Logopädiepraxis in Waldstetten abgedeckt. Allgemeinmediziner und Fachärzte finden Sie direkt in Ichenhausen vor.
Für die Kleinen ist ein Kindergarten, sowie eine Grundschule und Spielplätze gegeben. Eine Mittelschule und die Hans-Maier-Realschule gibt es in der Verwaltungsgemeinschaft Ichenhausen.
Im Ernst-Ott-Seniorenzentrum sind betagtere Bürger untergebracht. Die Senioren treffen sich regelmäßig am Seniorenmittagstisch im Bereich der VG Ichenhausen zum gegenseitigen Austausch und Kennenlernen.
Mit dem Auto haben Sie in Günzburg die nächste Autobahnanschlussstelle A8 in etwa 11 km Entfernung. Die Stadt Krumbach erreichen Sie in südlicher Richtung auf der B16 nach 12 km Entfernung.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
