**Mehrfamilienhaus im Unterallgäu**Vermietet**Attraktiv und Chic**

Beschreibung

Junges Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage von Erkheim. Das Haus wurde 2014 erbaut. Die 4 Wohnungen sind aktuell alle vermietet. Die Räume sind hell und freundlich. Die Immobilie besticht durch die modernen Tageslichtbäder, sowie in den Wohnräumen mit den zeitgemäßen Vinylböden und der nachhaltingen Pelletheizung.
Die Wohnung im Untergeschoß besteht aus 3 Zimmer mit 93,44 m² Wfl. und hat eine Terrasse. die Wohnung im Erdgeschoß hat
4 Zimmer mit einer Wohnfläche von 140 m² und eine Terrasse, einen kleinen Wintergarten und einen Westbalkon sowie einen Gartenanteil.
Die Wohnung im Obergeschoß besteht aus 4 Zimmern mit einer Wohnfläche von 104 m² und hat einen Südbalkon, die
Wohnung im Dachgeschoß hat 3 Zimmer mit einer Wohnfläche von 55 m².
Zu den Wohneinheiten im UG, EG und OG gehört je ein Carportstellplatz.
Der Markt Erkheim liegt im schönen Unterallgäu und punktet mit seiner sehr guten Verkehrsanbindung zur A96.

Mieteinnahmen (Kalt) pro Monat:

Wohnung UG: 480 €
Wohnung EG: 900 €
Wohnung OG: 800 €
Wohnung DG: 450 €
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Gesamt: 2.630 €

ACHTUNG:
Der ausgebaute Dachspitz hat keine Baugenehmigung, generiert aber durch die Vermietung trotzdem Mieteinnahmen.
Die 3 Carportstellplätze sind ebenso rechtlich nicht gesichert.

Entdecken Sie dieses Haus und fordern Sie gleich ein Exposè mit vielen weiteren Fotos an, damit Sie sich schon vorab ein Bild von dieser Immobilie machen können. Dadurch entscheiden Sie sich bewusster für oder gegen einen Besichtigungstermin.

Ausstattung

- 4 Wohnungen
- moderne Tageslichtbäder mit Wanne oder Dusche
- Vinylböden im Wohnbereich
- weiße Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung
- 3 Carportplätze
- Balkon bzw. Terrasse (außer DG-Wohnung)
- Holzpellets-Heizung
- Gartenanteil (Wohnung EG)
- gemeinsamer Waschraum im UG
- Baujahr 2014

Sonstiges

Besichtigungstermine sind nach Vereinbarung möglich. Anfragen können nur bei vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten bearbeitet werden. Wir bitten Sie uns vor einem Besichtigungstermin eine Finanzierungsbesätigung und/oder Kapitalnachweis vorzulegen. Dies ist der Wunsch des Eigentümers. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Als Immobiliendienstleister sind wir gesetzlich dazu verpflichtet die Identitäten unsere Kunden festzustellen. § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG). Bei einer konkreten Kaufabsicht ist deswegen ein gültiger Personalausweis auf Verlangen vorzulegen. Bei Unternehmen die im Handelsregister eingetragen sind ein Auszug aus dem Handelsregister.

Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche bzgl. dieser Immobilie sind mit unserem Unternehmen zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor.

Der Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig und zahlbar bei notarieller Beurkundung bzw. Vertragsabschluss. Wir weisen darauf hin, dass wir für den jeweils anderen Vertragspartner entgeltlich tätig sind.

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