**Kluges Investment**Einzigartiger, moderner und renditestarker Waschpark in Krumbach Schwaben**

86381 Krumbach (Schwaben), Renditeobjekt zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    K-14JH
  • Objekttyp
    Renditeobjekt
  • Adresse
    86381 Krumbach (Schwaben)
    Bayern
  • Vermietbare Fläche ca.
    60 m²
  • Grund­stück ca.
    1.340 m²
  • Letzte Modernisierung
    2023
  • Ausstattung
    gehoben
  • Stellplätze gesamt
    6
  • Stellplätze
    6 Stellplätze
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
    Zu zahlende Käuferprovision auf den Kaufpreis. Fällig und zahlbar bei notarieller Beurkundung. Wir weisen darauf hin, dass wir für den Verkäufer ebenfalls entgeltlich tätig sind.
  • Kaufpreis pro m²
    17.500,00 EUR
  • Kaufpreis
    1.050.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz

Energieausweis

  • Energieausweis
    nicht erforderlich

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die moderne Waschanlage mit 4 Waschplätzen und einem Bürocontainer ist in einem top aktuellen und technisch einwandfreien Zustand. Sie wurde laufend modernisiert. Der Betrieb ist durchgehend gewährleistet.

Es ist eine Anlage der Firma Otto Christ AG aus Benningen. Dieser regionale Hersteller liefert Ihnen Ersatzteile binnen 24-Stunden aus ihrem Lager vor Ort.

Eine Durchfahrtserhöhung stellt sicher, dass auch Hochdachkombis und LKWs in den Boxen und auf dem offenen Waschplatz Platz finden. Auf dem gesamten Grundstück sind Leerrohre verlegt für spätere Erweiterungen.

Außerdem erbringt die Anlage regelmäßige Mieteinnahmen durch die Vermietung von einem Stellplatz an einen Foodtruck und vermieteten Werbeflächen.

Ausstattung

- ca. 1340 m² Grundstücksfläche
- Waschanlage mit 4 Waschplätzen
- Bürocontainer
- 2 Duo-Staubsauger mit Druckluft
- Druckluftkompressor
- LED-Beleuchtung
- Enthärtungsanlage
- SB-Tankstelle für Scheibenspritzwasser
- SB-Station für Cockpit- und Reifenpflege
- SB-Station für Tücher
- Ölabscheider
- Pumpe für Frostschutzkreislauf
- Pumpe für Osmosewasser
- App-Steuerung für Kunden
- Geldwechselstation
- Snack-Automat
- Vermieteter Stellplatz für einen Foodtruck
- 3 vermietete Werbeflächen

Sonstige Informationen

Besichtigungstermine sind nach Vereinbarung möglich. Anfragen können nur bei vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten bearbeitet werden. Wir bitten Sie uns vor einem Besichtigungstermin eine Finanzierungsbesätigung und/oder Kapitalnachweis vorzulegen. Dies ist der Wunsch des Eigentümers. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Als Immobiliendienstleister sind wir gesetzlich dazu verpflichtet die Identitäten unsere Kunden festzustellen. § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG). Bei einer konkreten Kaufabsicht ist deswegen ein gültiger Personalausweis auf Verlangen vorzulegen. Bei Unternehmen die im Handelsregister eingetragen sind ein Auszug aus dem Handelsregister.

Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche bzgl. dieser Immobilie sind mit unserem Unternehmen zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor.

Der Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig und zahlbar bei notarieller Beurkundung bzw. Vertragsabschluss. Wir weisen darauf hin, dass wir für den jeweils anderen Vertragspartner entgeltlich tätig sind.

Alle durch Lenhart Immobilien erstellten Daten, Texte und Bildmaterialien sind urheberrechtlich geschützt. Unberechtigte Verwendungen und Vervielfältigungen werden zur Anzeige gebracht und ziehen eine Nutzungsberechnung nach sich.

Lage

Krumbach (Schwaben) ist die zweitgrößte Stadt im bayerisch-schwäbischen Landkreis Günzburg und hat mit seinen Stadtteilen ca. 13.800 Einwohner (Stand 31.12.2021). Das ruhige Städtchen wird gerne auch als „Gartenstadt“ und daneben berechtigterweise auch als weit um anerkannte „Schulstadt“ apostrophiert.

In Krumbach finden Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs wie z.B. Ärzte, Apotheken, Banken, Supermärkte, Einzelhandel, Autohäuser, Schulen, Mode- und Bekleidungsgeschäfte, Kinos usw.
In Krumbach kreuzen sich die beiden Bundesstraßen B16 (Günzburg – Mindelheim) und B300 (Augsburg-Memmingen). Die nächsten Autobahnanschlussstellen sind Illertissen (A7), Günzburg (A8) und Mindelheim (A96). Alle erreichen sie mit dem PKW in ca. 20 – 25 Minuten.

Eine Bahnstrecke verbindet Krumbach mit Mindelheim und Günzburg. Linienbusanschlüsse sind in alle umliegenden Städte vorhanden.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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Immo Details

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