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Diese bezaubernde Wohnung im 5. Stock besitzt einen ca. 20 m² großen Balkon. Die Wohnung besticht durch die schöne Aufteilung und die hellen Räume. Sie verfügt über einen geräumigen, offenen Ess- und Wohnbereich und ein Schlafzimmer. Außerdem gibt es ein Badezimmer mit Wanne. Ein Aufzug im Haus sowie ein Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot ab.
Achtung:
Diese Wohnung ist nicht für den Eigenbedarf gedacht, da sich die bisherige Eigentümerin ein Wohnrecht auf Lebenszeit vorbehält. Sie wird hierfür eine monatliche Nutzungsentschädigung i. H. v. 650,- € an den neuen Eigentümer leisten.
Kaufpreiszusammensetzung:
Wohnung: 184.000,- €
TG-Stellplatz: 15.000,- €
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Gesamtpreis: 199.000,- €
Der Tiefgaragenstellplatz ist Sondereigentum und somit optional zu kaufen.
Monatliches Hausgeld i. H. v. 279,- €
davon Instandhaltungsrücklage i. H. v. 55,- € und nicht umlegbare Kosten i. H. v. 30,- €
Nach Angabe des Verwalters wird im Jahr 2024 eine Sonderumlage fällig für die geplante Sanierung der Gebäudefassade.
- Baujahr 1972
- Wohnfläche ca. 52 m²
- Einbauküche
- großzügiger, offener Ess- und Wohnbereich
- helle Räume
- 1 Schlafzimmer
- Badezimmer mit Wanne und WC
- Balkon ca. 20 m²
- Fenster zweifach verglast
- zentrale Gasheizung (2016)
- Aufzug
- TG-Stellplatz (zzgl. 15.000.- €)
- 650,- € pro Monat als Nutzungsentschädigung
Besichtigungstermine sind nach Vereinbarung möglich. Anfragen können nur bei vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten bearbeitet werden. Wir bitten Sie, uns vor einem Besichtigungstermin eine Finanzierungsbestätigung und/oder Kapitalnachweis vorzulegen. Dies ist der Wunsch des Eigentümers. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Als Immobiliendienstleister sind wir gesetzlich dazu verpflichtet, die Identitäten unsere Kunden festzustellen. § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG). Bei einer konkreten Kaufabsicht ist deswegen ein gültiger Personalausweis auf Verlangen vorzulegen. Bei Unternehmen, die im Handelsregister eingetragen sind, ein Auszug aus dem Handelsregister.
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Der Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig und zahlbar bei notarieller Beurkundung bzw. Vertragsabschluss. Wir weisen darauf hin, dass wir für den jeweils anderen Vertragspartner entgeltlich tätig sind.
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Göggingen ist einer der südlichen Augsburger Stadtteile und grenzt an die Westlichen Wälder, ein bekanntes Naherholungsgebiet der Augsburger Region.
Ein beliebter zoologischer und botanischer Garten, eine wunderschöne Altstadt, sowie das
Messegelände in Augsburg runden das Angebot ab.
Das Stadtzentrum von Augsburg ist mit dem Auto in nur 12 Minuten erreichbar.
Einwohner-Stand Stadtteil Göggingen 31.12.2022: 2.587.
Es sind Schulen und Kindergärten im Stadtteil vorhanden. Mehrere Supermärkte sind vor Ort. Die gesundheitliche Versorgung ist durch einige Ärzte und Apotheken sowie große Kliniken in Augsburg gewährleistet.
Zudem sind zahlreiche Gewerbebetriebe im Raum Augsburg vorhanden, die viele Jobangebote bieten.
Durch Göggingen verlaufen als Oberbürgermeister-Müller-Ring die Bundesstraßen 17 und 300. Im Osten liegt der Bahnhof Augsburg Messe mit Anschluss an die Bahnstrecke Augsburg-Buchloe. Der Stadtteil wird durch den öffentlichen Nahverkehr mit den Buslinien 35, 41 und 42 und der Straßenbahnlinie 1 erschlossen, die über den Königsplatz nach Lechhausen verläuft.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
