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Attraktives Baugrundstück in Ortsrandlage., ruhig und doch zentral gelegen.
Auf dem ca. 1.596qm großen Grundstück wurde ein Doppelhaus genehmigt.
Die Unterlagen dazu sind im Preis enthalten und mitverkauft.!
Überzeugen Sie sich und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
- Baugenehmigung vorhanden
- großes Grundstück (Garenfläche)
- Hanglage
- ruhige Lage
- ebenso bebaubar mit EFH
Besichtigungstermine sind nach Vereinbarung möglich. Anfragen können nur bei vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten bearbeitet werden. Wir bitten Sie uns vor einem Besichtigungstermin eine Finanzierungsbesätigung und/oder Kapitalnachweis vorzulegen. Dies ist der Wunsch des Eigentümers. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Als Immobiliendienstleister sind wir gesetzlich dazu verpflichtet die Identitäten unsere Kunden festzustellen. § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG). Bei einer konkreten Kaufabsicht ist deswegen ein gültiger Personalausweis auf Verlangen vorzulegen. Bei Unternehmen die im Handelsregister eingetragen sind ein Auszug aus dem Handelsregister.
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Wolnzach ist ein Markt im oberbayerischen Landkreis Pfaffenhofen an der Ilm im Hopfenland Hallertau.
Ca. 50 km nördlich von München, im Herzen der hügeligen Holledau liegt die Gemeinde Wolnzach.
Die aktuelle Einwohnerzahl: 11.956 Einwohner (Stand 31.12.2022).
Gesundheit
Allgemein- und Fachärzte, Zahnärzte, Kinderärzte, Frauenärzte, Heilpraktiker, Logopädie, Ergotherapie, Hebammen bieten eine optimale Allgemeinversorgung im Gesundheitswesen.
Die Kliniken in Mainburg und Pfaffenhofen sind nur 15 km entfernt.
Bildung und Soziales
Es gibt mehrere Kindergärten und auch Grundschulen, aber auch weiterführende Schulen wie eine Mittelschule und ein Gymnasium. Weitere Schulen sind im 15 km entfernten Pfaffenhofen a. d. Ilm vorhanden.
Das Gastronomie-Angebot ist beispielhaft: Sie genießen bayrisch, italienisch, griechisch, türkisch, kroatisch, chinesisch und im Sommer unsere wunderschönen Biergärten. Hotels und Pensionen präsentieren sich in großer Vielfalt.
Dazu hat Wolznach eines der schönsten Schwimm- & Erlebnisbäder in der Region. Ein modernes 3D-Kino, das Besucher von weit her anlockt, das Museum Kulturgeschichte der Hand und das überregional bekannte Deutsche Hopfenmuseum sowie eine sehr gut sortierte Bücherei lassen keine Langeweile aufkommen.
Gewerbe
Wolnzach zeichnet sich durch einen starken Businessmix aus.Neben der Hopfenwirtschaft gibt es viele namhafte Handwerksbetriebe, hochwertige Einzelhändler, vielseitige Dienstleister und auch einige global Player.
In Wolnzach ergänzen sich z.B. mittelständische Betriebe und Unternehmen mit internationalen Rang. Mit dem interkommunalen Gewerbegebiet Bruckbach wurde in den letzten Jahren eine Menge bewegt. Hier stehen interessante Flächenpotentiale für Gewerbeobjekte zur Verfügung.
Verkehrsanbindungen
Egal, ob Straße, Luft oder Schiene - Wolnzach ist ideal angebunden. Der Standort liegt am Schnittpunkt der Autobahnen A9 München - Nürnberg und A93 München - Regensburg. Der internationale Verkehrsflughafen München liegt ca. 30 Minuten entfernt. Eine Bahnanbindung ist über Bahnhof Rohrbach (Ilm) vorhanden, direkt an der Strecke München - Nürnberg, mit mehreren Verbindungen pro Stunde nach München, Ingolstadt und Nürnberg.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
