- 5.045 m² Grundstücksfläche
- 470 m² Wohnfläche
- 11 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer
- 2 Tageslichtbäder
- 2 separate WCs
- Offener Kamin
- Modernes, im Dach integriertes, Oberlicht
- Entwicklungspotenzial zum Wellness-Bereich im Untergeschoss inkl. Tageslicht
- Dreifachgarage inkl. Werkstatt
- Sicherheitssystem inkl. neuester Kameratechnologie und Beleuchtung
- Baujahr 1951
- Kernsanierung in 2021 durchgeführt
- Ölheizung (2015) mit moderner Brennwerttechnik und Wirkungsgrad über 95 %
- Großer Baumbestand auf dem Grundstück
- Vorkaufsrecht auf benachbartes, unbebautes Grundstück – ca. 4.500 m²
Besichtigungstermine sind nach Vereinbarung möglich. Anfragen können nur bei vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten bearbeitet werden. Wir bitten Sie, uns vor einem Besichtigungstermin eine Finanzierungsbestätigung und/oder Kapitalnachweis vorzulegen. Dies ist der Wunsch des Eigentümers. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Als Immobiliendienstleister sind wir gesetzlich dazu verpflichtet, die Identitäten unsere Kunden festzustellen. § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG). Bei einer konkreten Kaufabsicht ist deswegen ein gültiger Personalausweis auf Verlangen vorzulegen. Bei Unternehmen, die im Handelsregister eingetragen sind, ein Auszug aus dem Handelsregister.
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Der Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig und zahlbar bei notarieller Beurkundung bzw. Vertragsabschluss. Wir weisen darauf hin, dass wir für den jeweils anderen Vertragspartner entgeltlich tätig sind.
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