*Helle Gewerbeeinheit in zentraler Lage – stilvoll, gut erreichbar & einladend**
86381 Krumbach (Schwaben), Laden zur Miete
Kontaktdaten
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NameHerr Ralf Lenhart
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PositionGeschäftsführer
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FirmaLenhart Immobilien GmbH
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AnschriftAm Stadtgarten 4
86381 Krumbach (Schwaben) -
E-Mail
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Telefon
Objektdaten
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Objekt-IDM-14JB
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ObjekttypenEinzelhandel, Laden
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Adresse86381 Krumbach (Schwaben)
Bayern -
Verkaufsfläche ca.135 m²
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Zimmer5
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Baujahr1955
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BodenbelagTeppichboden
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AußenstellplätzeStellplatzmiete: 30,00 EUR (Anzahl: 2)
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Mieterprovision (gewerblich)1640,- € zzgl. Ust.
Die Provision ist zahlbar mit Mietvertragsunterschrift. Wir weisen darauf hin, dass wir für den jeweils anderen Vertragspartner ebenfalls entgeltlich tätig sind. -
Kaution2.460 €
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Kaltmiete820,00 EUR
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Nebenkosten200,00 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Außenstellplatz
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Teppichboden
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatum10.11.2025
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Gültig bis09.11.2035
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GebäudeartNichtwohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1957
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PrimärenergieträgerÖl
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Endenergiebedarf196,80 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseF
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese großzügige Gewerbeeinheit überzeugt durch ihre ruhige, dennoch zentrumsnahe Lage und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die hellen Räume eignen sich ideal als Laden und Ausstellungsflächen sowie für ein Büro- oder eine Praxis. Teilweise sind bereits Regale vorhanden, die eine flexible Gestaltung ermöglichen. Der einladende Eingangsbereich schafft eine angenehme Atmosphäre zum Einkaufen und Verweilen. Zwei Außenstellplätze runden das Angebot ab – optional steht zudem ein Kellerraum zur Verfügung.
Ausstattung
- 4 offene, helle Räume
- großzügiger Eingangsbereich
- 2 Schaufenster
- separates WC
- 2 Außenstellplätze zu je 15,- €
- zentrumsnah
- Öl-Zentralheizung
- Kellerraum optional verfügbar
- Baujahr 1958
Sonstiges
Besichtigungstermine können vereinbart werden. Anfragen können nur bei vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten bearbeitet werden. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Alle Angaben im Exposé beruhen auf Angaben Dritter. Wohnfläche, Nutzfläche und sonstige Angaben wurden von Lenhart Immobilien nicht überprüft. Wir übernehmen keinerlei Haftung für die Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Objektinformationen und Unterlagen sowie etwaige Pläne vom Eigentümer/Vermieter.
Lage
Allgemeines
Die Stadt Krumbach liegt im Herzen des Landkreises Günzburg im schwäbischen Mittelschwaben und gilt als wirtschaftliches und kulturelles Zentrum der Region. Mit rund 13.000 Einwohnern bietet Krumbach eine ideale Kombination aus städtischer Infrastruktur und ländlicher Lebensqualität. Die Stadt ist geprägt von einem lebendigen Einzelhandel, zahlreichen mittelständischen Unternehmen sowie einem starken Gesundheits- und Bildungssektor – beste Voraussetzungen für erfolgreiche Geschäftsaktivitäten.
Einkaufsmöglichkeiten und Nahversorgung
Krumbach verfügt über ein vielfältiges Angebot an Geschäften, Dienstleistern und Gastronomiebetrieben. Neben bekannten Filialisten prägen vor allem inhabergeführte Fachgeschäfte das Stadtbild. Der wöchentliche Wochenmarkt sowie mehrere Supermärkte, Apotheken und Banken sorgen für eine hervorragende Nahversorgung – sowohl für Gewerbetreibende als auch für Kunden und Mitarbeitende.
Schulen und Soziales
Als attraktiver Bildungsstandort bietet Krumbach alle Schulformen von der Grundschule bis zum Gymnasium sowie eine Berufsschule. Ergänzt wird das Angebot durch Kindertagesstätten, Sportvereine und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Das soziale und kulturelle Leben ist lebendig, mit regelmäßigen Veranstaltungen, Märkten und einem aktiven Vereinswesen.
Verkehrsanbindung
Die Stadt ist verkehrstechnisch perfekt angebunden. Über die Bundesstraße B16 ist Krumbach direkt mit Günzburg, Mindelheim und Ichenhausen verbunden, die Autobahnen A8 (Stuttgart–München) und A96 (München–Lindau) sind in etwa 25 Minuten erreichbar. Der Bahnhof Krumbach bietet regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Ulm, Augsburg und Mindelheim. Zusätzlich sichern mehrere Buslinien eine gute regionale Erreichbarkeit. Für den überregionalen Geschäftsverkehr sind die Flughäfen Memmingen und Augsburg jeweils in rund 45 Minuten erreichbar.
Fazit – Gewerbestandort Krumbach
Krumbach überzeugt als Standort für Dienstleister, Einzelhändler und Freiberufler gleichermaßen. Die zentrale Lage in Schwaben, die stabile Wirtschaftslage und die hohe Lebensqualität schaffen ein attraktives Umfeld für Unternehmen und Mitarbeitende. Eine Gewerbeeinheit in dieser Lage profitiert von einer guten Sichtbarkeit, solidem Kundenverkehr und einem stetig wachsenden regionalen Markt.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.