Immobilienverkauf bei Erbschaft
Fachkundige Unterstützung für einen reibungslosen Übergang
Eine Erbschaft ist oft mit vielen Emotionen verbunden. Der Verkauf der geerbten Immobilie muss es jedoch nicht sein.
Unsere spezialisierten Immobilienmakler stehen Ihnen mit Erfahrung und Feingefühl zur Seite, um den Verkaufsprozess effizient und stressfrei zu gestalten.
Die Herausforderungen beim Verkauf einer Erbschaftsimmobilie
Ein Immobilienverkauf nach einer Erbschaft bringt besondere Herausforderungen mit sich:
- Emotionale Belastung und familiäre Konflikte
- Erbschaftsteuerliche und rechtliche Komplexität
- Unsicherheiten bei der Immobilienbewertung
- Unterschiedliche Interessen der Erben
- Unklare Zuständigkeiten
Wir sind hier, um diese Herausforderungen für Sie zu bewältigen und den Verkaufsprozess so unkompliziert wie möglich zu gestalten.
Maßgeschneiderte Lösungen für Ihren Immobilienverkauf bei Erbschaft
Als erfahrene Experten im Bereich „Immobilienverkauf bei Erbschaft“ bieten wir Ihnen:
→ Neutrale Beratung: Wir unterstützen Sie in jeder Phase des Verkaufsprozesses.
→ Präzise Immobilienbewertung: Unsere Experten berücksichtigen alle relevanten Faktoren, um den fairen Marktwert zu ermitteln.
→ Individuelle Verkaufsstrategien: Wir entwickeln gemeinsam eine Strategie, die alle Beteiligten zufriedenstellt.
→ Diskrete Abwicklung: Sensible Handhabung Ihrer persönlichen Situation ist unser Markenzeichen.
→ Rechtliche Unterstützung: In Zusammenarbeit mit unserem Netzwerk aus Fachanwälten und Steuerberatern klären wir alle rechtlichen und steuerlichen Fragen.
Ihre Vorteile beim Verkauf Ihrer Erbschaftsimmobilie mit uns
Durch unsere spezialisierte Dienstleistung profitieren Sie von:
✓ Maximierung des Verkaufserlöses durch präzise Marktanalyse und Bewertung
✓ Minimierung von Konflikten durch neutrale Vermittlung
✓ Zeitersparnis und Stressreduktion durch professionelles Projektmanagement
✓ Rechtssicherheit durch Zusammenarbeit mit erfahrenen Fachanwälten
✓ Transparenz und regelmäßige Kommunikation während des gesamten Prozesses
✓ Faire und gerechte Aufteilung des Verkaufserlöses
Ihr Weg zum erfolgreichen Verkauf Ihrer Erbschaftsimmobilie
Wir begleiten Sie Schritt für Schritt durch den gesamten Verkaufsprozess:
Erstgespräch
Erstberatung und Situationsanalyse: Wir hören Ihnen zu und verstehen Ihre individuellen Bedürfnisse.
Professionelle Immobilienbewertung: Unsere Bewertungsexperten ermitteln den realistischen Marktwert Ihrer Immobilie.
Faktencheck & Kaufpreisstrategie
Entwicklung einer Verkaufsstrategie: Gemeinsam erarbeiten wir einen Plan, der die Interessen beider Parteien berücksichtigt.
Vorbereitung der Verkaufsunterlagen: Wir erstellen ein attraktives Exposé und sammeln alle notwendigen Dokumente.
Gezielte Vermarktung: Durch unsere umfangreiche Datenbank und innovative Marketingstrategien erreichen wir potenzielle Käufer effektiv.
Besichtigungen und Verhandlungen: Wir übernehmen die Kommunikation mit Interessenten und führen Besichtigungen durch.
Durchführung und Übergabe
Kaufvertragsabwicklung: Wir koordinieren den gesamten rechtlichen Prozess in Zusammenarbeit mit Notaren und Anwälten.
Übergabe und Nachbetreuung: Auch nach dem Verkauf stehen wir Ihnen für Fragen zur Verfügung.
Warum wir Ihr idealer Partner für den Verkauf Ihrer Erbschaftsimmobilie sind
Mit über 13 Jahren Erfahrung und mehr als 1.700 erfolgreich verkauften Immobilien sind wir Experten auf dem Gebiet des Immobilienverkaufs – speziell auch im Bereich der Scheidungsimmobilien.
Immobilienbewertung
Wir ermitteln marktgerechte, realistische und vor allem seriöse Objektpreise.
Regionale Expertise
Umfassende regionale Expertise rund um das Thema Immobilien samt jährlichen Marktreports und Auswertungen.
Netzwerk
Umfassendes Netzwerk aus Rechtsanwälten, Steuerberatern und Finanzexperten
Neutralität
Einfühlsame, objektive und diskrete Betreuung in sensiblen Situationen
Erfolg
Nachweisliche Erfolge bei der Lösung komplexer Fälle
Ganzheitlich
Wir betreuen Sie ganzheitlich und vollumfänglich von A-Z
Häufig gestellte Fragen zum Verkauf von Erbschaftsimmobilien
In einem persönlichen Gespräch klären wir gemeinsam Ihre Fragen, wie zum Beispiel:
- Wie wird der Marktwert einer Erbschaftsimmobilie ermittelt?
- Welche steuerlichen Aspekte sind zu berücksichtigen?
- Wie läuft die Aufteilung des Verkaufserlöses bei einer Erbengemeinschaft ab?
- Kann ein Erbe die Immobilie auch ausschlagen?
- Was tun bei Uneinigkeit unter den Erben aufgrund z.B. persönlicher Umstände?
- Was tun, wenn die Erbengemeinschaft nicht mehr in der Nähe wohnt?
Lassen Sie uns gemeinsam die beste Lösung für Ihre Situation finden
Vereinbaren Sie jetzt ein unverbindliches Beratungsgespräch. Wir sind für Sie da und unterstützen Sie dabei, diese herausfordernde Phase erfolgreich zu meistern.
Aktuelle Informationen und Ratgeber für den Immobilienverkauf
Hier finden Sie unsere Ratgeberartikel rund um den Immobilienverkauf.
Das sagen zufriedene Kunden über uns
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Bewertungen
Wir hatten bereits mehrere Berührungspunkte mit Lenhart Immobilien. Stets kompetent und freundlich. Hervorzuheben ist zudem, dass die Verkehrswerte äußerst realistisch eingewertet wurden und sich nahtlos mit den Einschätzungen unserer Finanzierungsprüfer deckten - ein klares Zeichen von Marktkenntnis und Seriosität! Daher 5 verdiente Sterne.
Ich kann Lenhart Immobilien GmbH nur empfehlen! Wir haben einen tollen Mieter für unser Ladengeschäft gefunden, und die Zusammenarbeit war einfach wunderbar. Der Makler und sein Team waren immer für uns da, wenn wir sie brauchten. Sie waren sehr zuverlässig, professionell und immer sehr bemüht. Ich habe mich jederzeit sehr gut aufgehoben gefühlt, denn die Kommunikation war immer transparent und zeitnah. Dank Ihrer Unterstützung haben wir ganz schnell einen passenden Mieter gefunden. Ich danke Ihnen von Herzen für die wirklich tolle Arbeit!
Netter Kontakt, alles gut erklärt, saubere Arbeit, kann ich nur empfehlen
Wir können Ralf Lenhart und sein Team vollumfänglich und uneingeschränkt weiterempfehlen. Freundliche, charismatische und integere Persönlichkeit. Weiterhin viel Erfolg !!
⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️ Herr Lenhart hat die Übergabe meines Mietobjekts durchgeführt und war dabei äußerst zuvorkommend und sympathisch. Die Kommunikation war klar, professionell und freundlich. Ich habe mich gut aufgehoben gefühlt und kann ihn uneingeschränkt weiterempfehlen!
Herr Lenhart ist professioneller und immer freundlicher Immobilienmakler. Auch in schwierigen Situationen ist uns Herr Lenhart zuverlässig zur Seite gestanden. Meine absolute Empfehlung!
Ich kann Herrn Ralf Lenhart nur wärmsten weiterempfehlen. Durch ihn bekam ich eine Empfehlung, die sofort für mich zum Auftrag wurde und auch gleich zu einem Folgeauftrag führte. Herzlichen Dank 😊
Ich kann Ralf Lehnhart und sein Team von ganzem Herzen empfehlen. Hoch professionell und freundlich kümmern Sie sich um alle Belange. Es wird zu 100 Prozent auf die Kundenwünsche eingegangen.
Meine Erfahrung mit Lenhart Immobiien war durchweg positiv. Bei der Suche nach geeigneten Anlageobjekten erhielt ich kompetente und zielführende Beratung. Die präsentierten Vorschläge entsprachen genau meinen Anforderungen und Erwartungen. Die Betreuung während des gesamten Prozesses war stets professionell und zuverlässig. Sei es von Hr. Lenhart selbst oder seinem Team. Fragen wurden zeitnah und umfassend beantwortet. Ich schätzte besonders das fundierte Fachwissen, das auch finanzielle und steuerliche Aspekte berücksichtigte. Dies trug dazu bei, eine fundierte Entscheidung treffen zu können. Insgesamt bin ich mit der Leistung sehr zufrieden und kann sie sehr empfehlen.
Ralf Lenhart hat uns während der ganzen Phase des Hausverkaufes sehr gut beraten, alle Unterlagen strukturiert zusammengeführt & sämtliche Besichtigungen für uns übernommen. Unser Elternhaus wurde nun erfolgreich an sehr nette Menschen zu einem fairen Preis für beide Parteien verkauft. Ich kann auf jeden Fall jedem Eigentümer empfehlen, sich von Herrn Lenhart im Vorfeld super beraten zu lassen und einen so wichtigen Prozess in absolute Fachhände zu geben. TOP
Herr Lenhart hat sich um die Vermarktung unseres Hauses bestens gekümmert. Vom ersten Kontakt bis zum Notartermin vergingen lediglich 2,5 Monate. In der heutigen kritischen Zeit ist das ein fantastisches Ergebnis. Herr Lenhart und sein Team waren jederzeit ansprechbar, immer verbindlich und haben unsere vielen Fragen jederzeit freundlich und mit großer Sachkenntnis und viel Verständnis geklärt. Von der Vor- und Aufbereitung der Unterlagen / der professionellen Fotos durch einen Immobilienfotografen / der Erstellung eines exklusiven Exposés und der Durchführung der Besichtigungen war alles perfekt. Herr Lenhart besitzt eine gute Menschenkenntnis, sehr gute Informationen über den Immobilienmarkt und ist absolut fair im Umgang mit allen Beteiligten. Wir können Herrn Lenhart und sein Team jedem ans Herz legen, der seine Immobilie professionell vermarkten will.
Ich möchte meine durchweg positive Erfahrung mit Herrn Ralf Lehnhart als Immobilienmakler teilen. Herr Lehnhart hat den Verkauf meiner Wohnung nicht nur professionell, sondern auch äußerst fair und realistisch gestaltet. Seine umfassende Beratung hat mir in jeder Phase des Verkaufsprozesses Sicherheit gegeben. Er hat sich viel Zeit genommen, um alle meine Fragen zu beantworten und mir wertvolle Tipps zu geben. Dank seiner Expertise und seinem Engagement konnte ich meine Wohnung zu einem hervorragenden Preis verkaufen. Ich kann Herrn Lehnhart wirklich jedem empfehlen, der auf der Suche nach einem kompetenten und vertrauenswürdigen Immobilienmakler ist. Vielen Dank für die tolle Zusammenarbeit!
